Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2023 ~ М-305/2023 от 07.02.2023

Дело (номер)г.

УИД 33RS0(номер)-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

с участием представителей истца Евсеевой Е.В., ответчика Крайновой И.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» к Крайновой И. Г. о взыскании задолженности наследодателя, суд

установил:

ООО УК «Партнер» обратилось в суд с иском к Пермякову А.О. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и текущего ремонта жилья, содержания МОП в размере 3 844 рублей 26 копеек 26 копеек за период с (дата) по (дата) за счет входящего в состав наследства имущества.

В обоснование исковых требований указано, что с (дата) управляющая компания «Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом (номер)А по ..... Нанимателем .... указанном доме являлась Пермякова А.В. на основании договора социального найма жилого помещения. Данной квартире присвоен отдельный лицевой счет (номер) и выставлялась отдельная квитанция на оплату услуг управляющей компании. (дата) Пермякова А.В. умерла, по состоянию на (дата) задолженность по оплате содержания и текущего ремонта жилья, содержания МОП за период с (дата) по (дата) составляет 3 844 рубля 26 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена, соглашение о рассрочке задолженности не заключалось. По сведениям управляющей компании наследником Пермяковой А.В. является ответчик Пермяков А.О., зарегистрированный и проживающий по этому же адресу. В силу ст. 1175 ГК РФ, считает, что вправе требовать с ответчика, как с наследника Пермяковой А.В., принявшего наследство, оплаты имеющейся задолженности (л.д. 4).

Определением суда от (дата) произведена замена ненадлежащего ответчика Пермякова А.О. на надлежащего - Крайнову И.Г. (л.д. 58-59).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация округа Муром, Управление жилищной политики администрации округа Муром (л.д. 67).

Представитель истца по доверенности Евсеева Е.В. (л.д. 6) в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям; дополнительно суду пояснила, что плата за жилое помещение, занимаемое Пермяковой А.В., начислена, исходя из тарифа, утвержденного общим собранием собственников помещений МКД. Пермякова А.В. и за более ранние периоды ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность взыскивалась с неё в судебном порядке. О смерти Пермяковой А.В. управляющей компании стало известно после запроса наймодателю о нанимателях данной квартиры.

Ответчик Крайнова И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что договор управления, на который ссылается истец в исковом заявлении, заключен с собственниками жилых помещений, которым Пермякова А.В. не являлась, собственником квартиры является администрация округа Муром. Данное жилое помещение не перешло к ней (ответчику) по наследству, соответственно, и долговые обязательства в отношении данного жилого помещения не могут к ней перейти. Кроме того, считает, что из представленных истцом документов невозможно установить перечень услуг, за которые происходили начисления за период с (дата) по (дата). Наследственное дело после смерти Пермяковой А.В. заведено (дата), поэтому, полагает, что за период с (дата) по (дата) у неё не могло возникнуть обязательств и полномочий по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения за Пермякову А.В. (л.д. 80).

Представители третьих лиц администрации округа Муром, Управления жилищной политики администрации округа Муром в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его дате, месте и времени; отзыв на иск не представили (л.д. 75, 75-оборот).

Третье лицо нотариус Муромского нотариального округа Смыслова И.Ю, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его дате, месте и времени. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений по существу иска не имеет (л.д. 73).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу п.п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (номер).

При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора от (дата) ООО УК «Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом (номер)А по .... в .... (л.д. 6-14).

Пермякова А.В. и Пермяков А.О. являлись нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: .... .... .....

Как следует из справки МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», Пермякова А.В. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с (дата) по (дата) (л.д. 27а).

Как следует из уведомления ООО УК «Партнер», за каждым из нанимателей данной квартиры закреплены отдельные лицевые счета: за Пермяковым А.О. счет (номер), за Пермяковой А.В. счет (номер) (л.д. 17, 19). То есть, между сонанимателями определен порядок оплаты за жилое помещение.

Установлено, что (дата) Пермякова А.В. умерла (л.д. 33).

Обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья, содержание МОП не исполнялась ею при жизни, в результате чего за период с (дата) по (дата) за ней образовалась задолженность в размере 3 844 рублей 26 копеек, что подтверждено карточкой расчетов по лицевому счету (номер) (л.д. 15, 77, 78).

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (номер) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 Постановлении Пленума от (дата) (номер) «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу ст. 418 ГК РФ, смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По информации, предоставленной нотариусом Муромского нотариального округа Смысловой И.Ю., после смерти Пермяковой А.В., умершей (дата), заведено наследственное дело (номер) (л.д. 31).

Как следует из материалов наследственного дела единственным наследником, принявшим наследство после смерти Пермяковой А.В., является её дочь Крайнова И.Г., сын Пермяков А.О. оказался от причитающегося ему наследства (л.д. 35, 36).

В состав наследства после смерти Пермяковой А.В. входит квартира по адресу: ...., ...., ...., и денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк».

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры по адресу: ...., ...., её кадастровая стоимость по состоянию на дату открытия наследства после смерти Пермяковой А.В. составляла 887 084 рубля 74 копейки (л.д. 47-оборот).

Кроме того, на счетах на имя Пермяковой А.В. в ПАО Сбербанк на дату её смерти имелись денежные средства в общей сумме 47 130 рублей 45 копеек (л.д. 49, 50).

(дата) Крайновой И.Г. выданы свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанного наследственного имущества (л.д. 50-оборот, 51).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Поскольку Крайнова И.Г., обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, приняла наследство после смерти Пермяковой А.В., соответственно, к ней перешла ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, которая, очевидно, значительно больше задолженности Пермяковой А.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с тарифом, утверждённым решением общего собрания собственников помещений МКД от (дата), обязательным для исполнения всеми пользователями жилых помещений в доме, и его правильность у суда сомнений не вызывает.

Вопреки доводов ответчика, из расчёта задолженности усматривается, за какие услуги произведены начисления за спорный период и в каком размере: за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, используемое для содержания мест общего пользования. При этом, при расчете задолженности учтены произведенные нанимателем платежи в спорный период (л.д. 77-79).

То обстоятельство, что договор социального найма занимаемого жилого помещения Пермяковой А.В. не заключался и не подписывался, не влияло на её обязанность при жизни производить оплату за жилое помещение, которая возникла у неё в силу закона (ст. ст. 153, 154 ЖК РФ) и на основании фактического предоставления ей на условиях социального найма занимаемого жилого помещения.

Утверждение ответчика о том, что до обращения к нотариусу и заведения наследственного дела у неё не возникло обязательств по погашению задолженности наследодателя, является ошибочным и основанным на неверном толковании норма права, так как в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследственное имущество и долги наследодателя перешли к ней с момента открытия наследства, то есть со дня смерти Пермяковой А.В..

Временное фактическое не проживание наследодателя в жилом помещении, которое принадлежало ей на условиях социального найма, не освобождало её от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах Крайнова И.Г. является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, и с неё подлежит взысканию сумма задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилья, содержания МОП, за период с (дата) по (дата), оставшейся не погашенной на дату смерти Пермяковой А.В., в размере 3 844 рублей 26 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, оплаченная при обращении в суд с настоящим иском (л.д. 5).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ (░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 3844 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░