Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2023 ~ М-1499/2023 от 28.04.2023

дело № 2-2710/2023 (59RS0002-01-2023-002017-48)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь,                 24 октября 2023г.,

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием истцов Филимоновых Е.Н., С.Ю.,

представителя истца Хабиевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Е. Н., Филимонова С. Ю. к администрации города Перми о признании и равной долевой собственности на <адрес>, состоящую из жилых помещений № – комнаты площадью 13,7кв.м, № – комнаты площадью 26.3кв.м, № – кухни площадью 9,4кв.м, № - санузла площадью 3,8кв.м, общей площадью 53,2кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленном ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым,

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми, Управление жилищных отношений администрации города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с требованиями к администрации города Перми о признании право равной долевой собственности на <адрес>, состоящую из жилых помещений № (жилая 13,7кв.м), № жилая (26,3кв.м), № кухня (9,4кв.м), сан узел № (3,8кв.м), общей площадью 53,2кв.м в соответствии с техническим паспортом, составленном ГУП «ЦТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, указав в обоснование иска следующее.

С января 1991 года Филимонова Е.Н. была принята на работу в Среднее ПТУ № руководителем кружка. Из трудовой книжки Филимоновой Е.Н. следует, что в ПТУ № истец была трудоустроена с января 1991г. до января 2001г.

В трудовой книжке истца Филимоновой Е.Н. имеются следующие записи:

ДД.ММ.ГГГГ руководителем кружка. Приказ №/л от ДД.ММ.ГГГГ (п.11);

ДД.ММ.ГГГГ переведена директором подросткового клуба. Приказ №/л параграф 2 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 12);

ДД.ММ.ГГГГ среднее ПТУ № реорганизовано в высшее профессиональное училище (профессиональный лицей №). Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Главного УО Администрации Пермской области (п. 13);

ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность методиста внеклассной работы. Приказ №/к параграф 2 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 14);

ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность заместителя директора по учебно- воспитательной работе. Приказ №/к от ДД.ММ.ГГГГ (п.15);

ДД.ММ.ГГГГ Высшее профессиональное училище (профессиональный лицей) переименовано в Профессиональный лицей №. Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Главного УО Администрации Пермской области (п. 16);

ДД.ММ.ГГГГ присвоено звание «Преподаватель 2-й категории» и установлен 12-й разряд Единой тарифной сетки. Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 17);

ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией системы управления переведена на должность педагог дополнительного образования по собственному желанию. Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 18);

ДД.ММ.ГГГГ переведена педагогом-организатором. Приказ № от 18.10.1999(п. 19);

ДД.ММ.ГГГГ присвоена 2-я категория педагога-организатора. Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол заседания аттестационной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (п.20);

ДД.ММ.ГГГГ уволена по ст. 33 п.1 КЗОТ РФ (по сокращению штата) Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 21).

С ДД.ММ.ГГГГг. (Справка КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ) соистцы Филимонова Е.Н. и Филимонов С.Ю. и члены их семьи вселились в жилое помещение, состоящее из жилых помещений: № жилая (13,7кв.м), № жилая (26,3кв.м), № кухня (9,4кв.м.), сан узел № (3,8кв.м), общей площадью 53,кв.м - далее именуются «жилые помещения», расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в данном жилом помещении согласно штампам о регистрации в паспортах. В указанное жилое помещение Филимонова Е.Н. со своей семьей была вселена после выписки ДД.ММ.ГГГГ с предыдущего места жительства по адресу: <адрес>, семейного общежития <адрес>, согласно штампу в паспорте о прекращении регистрации по прежнему адресу. Филимонов С.Ю. также имел трудовые отношения в ПТУ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где работал сторожем-дворником.

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» г. Перми - сокращенно ГОУНПО ПЛ № (<адрес> ИНН: №) прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником стало краевое государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Краевой колледж предпринимательства», в настоящее время реорганизовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Пермский колледж предпринимательства и сервиса» (ГБПОУ «ПКПС»),

Филимонова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения, которое было ей предоставлено в связи с ее трудовыми отношениями в ГОУ НПО «Профессиональный лицей №». В настоящее время вместе с Филимоновой Е.Н. проживает член ее семьи - супруг Филимонов С.Ю. (дата регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ).

В 2011 году здание общежития, в котором находится спорное жилое помещение, передано в собственность <адрес> на праве оперативного управления - КГАУ «Управление общежитиями СПО ПК».

В соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГг. № № (с изменениями, внесенными приказом от ДД.ММ.ГГГГг. № №) часть здания общежития площадью 946,9кв.м <адрес> изъято из оперативного управления ГОУ НПО «Профессиональный лицей №», передано в оперативное управление КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», что подтверждается актом о приеме-передаче здания. Право оперативного управления КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» в отношении здания общежития зарегистрировано в установленном порядке.

На основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ жилые помещения в здании общежития по адресу: №. общей площадью 53,2м.кв, жилой площадью 40кв.м, переданы в состав имущества муниципальной казны. Право собственности за муниципальным образованием город Перми зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с трудовыми отношениями с ГОУНПО «Профессиональный лицей №» Филимоновой Е.Н. и членам ее семьи, для проживания предоставлены жилые помещения, расположенные на третьем этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно данным выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> (литер В) жилые помещения № составляют <адрес> кадастровым номером №.

Истцы Филимонова Е.Н. и Филимонов С.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> подтверждается карточками регистрации по указанному адресу формы А, справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» №-ф от ДД.ММ.ГГГГг. о составе семьи, справкой ГБПОУ «ПКПС» № - Ф/П от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы с момента вселения постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают жилищно-коммунальные услуги (справка МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о состоянии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГг.).

Истцы считают, что поскольку спорное жилое помещение является в настоящее время муниципальной собственностью, предоставлено Филимоновой Е.Н. и членам ее семьи в установленном законом порядке, потому имеют право на бесплатное получение его в собственность в порядке приватизации.

Ранее, согласно справке ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы в приватизации жилья не участвовали; сведения о зарегистрированных за истцами правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Е.Н. обратилась к директору МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о повторном рассмотрении заявления о заключении договора социального найма, на что получила ДД.ММ.ГГГГ ответ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № об отказе в заключении договора социального найма, где указано на необходимость обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились к ответчику с заявлением по вопросу получения государственной услуги по приватизации указанного жилого помещения, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГг. ответным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми уведомил истцов об отказе в передаче жилого помещения в собственность истцов по причине того, что «не предоставлен ордер и (или) договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением».

Истцы не согласны с полученным отказом в приватизации квартиры по приведенным основаниям. Истцы считают отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит статьям 1, 2. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы истцов.

Поскольку Филимоновы являются гражданами Российской Федерации, ранее не участвовали в приватизации жилья, проживают в квартире на условиях социального найма, соответственно, вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, правовые препятствия для получения в собственность семьей истцов занимаемой квартиры в порядке ее приватизации отсутствуют.

В судебном заседании истец Филимонова Е.Н. и ее представитель на иске настаивают, пояснили, что истцы вселились в общежитие в связи с трудовыми отношениями с ПТУ №, постоянно проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют.

Истец Филимонов С.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Администрация города Перми, Управление жилищных отношений администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми о рассмотрении дела извещены, их представители в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации города Перми ранее в письменных возражениях указал, что с иском не согласен по следующим основаниям. Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации не может быть признано в судебном порядке в обход установленного действующим законодательством порядка приватизации жилых помещений, при отсутствии документов, подтверждающих факт обращения истцов с соответствующим заявлением и пакетом документов в уполномоченный орган.

Поскольку для приватизации жилого помещения требуется договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, то при отказе в заключении договора социального найма, данный отказ может быть оспорен в судебном порядке, а также может быть заявлено требование об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в целях последующего обращения в установленном порядке с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д.202-203).

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в письменных возражениях указал следующее. Согласно распоряжению начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность.

Истец обращался в адрес Учреждения с заявлением о заключении договора социального найма. Учреждением был дан мотивированный отказ о невозможности заключения договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истцу было предложено предоставить в адрес Учреждения недостающие документы (правоустанавливающий документ и согласие членов семьи).

В настоящий момент истец не представил в адрес Учреждения необходимые документы для заключения договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, в силу законодательных актов, Учреждение управомочено исполнять от имени собственника обязанность по заключению договора социального найма в случае наличия полного пакета документов, соответственно, не может быть принуждено к выполнению этой обязанности при отсутствии данных документов. А понуждение к заключению договора социального найма противоречит действующему законодательству (л.д.206-207).

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми в письменном отзыве на иск указал следующее.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием для предоставления жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, являлось в 1991 - 1997 годах принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения Филимоновой Е.Н., решение исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве основания заключения договора социального найма также предусматривает наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 закона «О приватизации жилищного фонда» определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из положений статьи 6 Закона «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования (л.д.170-173)

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № №(с изменениями, внесенными приказом от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-31-02574) часть здания общежития площадью 946,9кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, изъято из оперативного управления ГОУ НПО «Профессиональный лицей №», передано в оперативное управление КГАУ «Управление общежитиями Пермского края». Право оперативного управления КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» в отношении здания общежития зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 42, 53).

На основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «О передаче имущества в муниципальную собственность», приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении передаточного акта в одностороннем порядке» начальником департамента имущественных отношений администрации города Перми принято распоряжение о включении в реестр муниципального имущества города Перми объектов недвижимости, расположенных в здании общежития по адресу: <адрес> (л.д. 186-187, 209-212).

Таким образом, жилые помещения (по техническому паспорту №) общей площадью 53,2кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества города Перми, реестровый № (л.д. 181-187, 188).

Филимонова Е. Н. с марта 1990 года была трудоустроена в СПТУ-30 в должности директора подросткового клуба. В феврале 1992г. СПТУ-30 реорганизовано в высшее профессиональное училище №, в июле 1994г. «Высшее профессиональное училище» переименовано в «Профессиональный лицей №». В апреле 1994 года Филимонова Е.Н. переведена на должность методиста внеклассной работы, в феврале 1995 года переведена на должность заместителя директора по учебно-воспитательной работе, в августе 1997 года в связи с реорганизацией системы управления переведена на должность педагог дополнительного образования; в январе 2001 года Филимонова Е.Н. уволена по ст. 33 п. 1 КЗоТ РФ (по сокращению штата). Данные обстоятельства подтверждаются: копией трудовой книжки, копией трудового контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБПОУ «Пермский колледж предпринимательства и сервиса» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 54, 61-64).

В связи с трудовыми отношениями с ГОУНПО «Профессиональный лицей №» Филимоновой Е. Н. и членам ее семьи для проживания предоставлены жилые помещения №,№ и помещения вспомогательного назначения №,38 (кухня, сан.узел) расположенные на четвертом этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно данным выписки из технического паспорта здания (строения) № по шоссе Космонавтов <адрес> (литер В) жилые помещения и помещения вспомогательного назначения № составляют <адрес> (л.д. 44).

Истцы Филимонова Е. Н. и Филимонов С. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается карточками регистрации по указанному адресу, справкой КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов с отметкой о месте регистрации (л.д. 35, 37-38, 55, 57-60). Истцы с момента вселения постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают жилищно-коммунальные услуги (л.д. 51,52, 144-147, 220).

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено Филимоновой Е.Н. и членам ее семьи в установленном законом порядке.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации: по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» истцу выставляет счета по оплате за найм спорного жилого помещения, он их оплачивает, то есть фактически между сторонами жилищных отношений сложились правоотношения по найму спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, независимо от того, что в письменном виде такой договор заключен не был (л.д.146-147)

Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы вселились и проживали в общежитии в связи с трудовыми отношениями с владельцем общежития, то есть на законных основаниях. В настоящее время занимаемое истцами помещение находится в муниципальной собственности, соответственно, с учетом положений статьи 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, на правоотношения между наймодателем муниципального жилья и истцами, как нанимателями спорного жилого помещения, сложились правоотношения по найму жилья на условиях договора социального найма.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшимися в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации - о договоре социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления либо собственника об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления либо администрацией предприятий указанных документов.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

Суд приходит к выводу о необходимости в применении ч.1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Следовательно, к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.

С учетом того, что здание общежития по адресу: <адрес>, в котором истцы на законных основаниях занимают помещение № (по техническому паспорту помещения №,36,37,38), ранее находилось в государственной собственности в оперативным управлении ГОУ НПО «Профессиональный лицей №», в последствии в управлении КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», распоряжением Правительства Пермского края, ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передано в собственность муниципалитета, истцы с момента этой передачи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ранее, согласно справке ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» истцы в приватизации жилья в г. Перми не участвовали (л.д. 32). Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Филимоновой Е.Н. и Филимоновым С.Ю. объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д. 33,34).

В 2019 году Филимонова Е.Н. обращалась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения № в общежитии по адресу: <адрес> В заключение договора истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд (л.д.213-214).

ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Е.Н. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на что получила ответ, что ей необходимо для заключения договора приватизации представить ордер на спорное жилое помещение или договор социального найма (л.д. 219).

Истцы проживают в спорном помещении с момента вселения в1993 году и до настоящего времени.

При данных обстоятельствах, истцы, являющиеся гражданами Российской Федерации, ранее не участвовавшие в приватизации жилья, вправе получить занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в свою собственность. Суд приходит к выводу об отсутствии правовых препятствий для приватизации спорного помещения истицами.

Как следует из копии ехнического паспорта, здание по шоссе Космонавтов, 185 является жилым, занимаемое истцами жилое помещение является изолированным. Доказательств того, что это помещение является непригодным для проживания, суду не представлено.

Препятствий для получения истцами занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, предусмотренных статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Учитывая все изложенное, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным, его следует удовлетворить, признать за Филимоновой Е. Н., Филимоновым С. Ю. в равных долях, право собственности на жилые помещения №, расположенное в <адрес>.

Согласно статье 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за истцами права собственности на спорную квартиру, по ? доле в праве собственности за каждым.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филимоновой Е. Н., Филимоновым С. Ю. право собственности на жилое помещение № (состоящее из помещений №№ по техническому паспорту), расположенное в <адрес> по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации право собственности Филимоновы Е. Н., Филимонова С. Ю. на жилое помещение № (состоящее из помещений №№ по техническому паспорту ), расположенное в <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 31 октября 2023г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

судья                        Турьева Н.А.