Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2016 ~ М-541/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-523/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Зинковой,

при секретаре Покшиной Л.С.,

с участием помощника прокурора Дуброва Я.С.,

с участием истца Будановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будановой А.А. к Казанцеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Буданова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в вышеуказанном доме не проживает, место его нахождения ей не известно, она одна несет расходы на содержание жилья и расходов по оплате коммунальных услуг, других платежей.

В судебном заседании истец Буданова А.А. требования поддержала, просила о выселении Казанцева А.А. из дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, он не несет расходы по его содержанию. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта, она обратилась с данным иском в суд.

Ответчик Казанцев А.А. в судебное заседание не явился. Судом неоднократно предпринимались попытки к извещению указанного ответчика по всем известным адресам, однако это результатов не дало, в суд возвращались конверты с отметкой «истек срок хранения». На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании допрошена свидетель П.А.А., подтвердившая доводы Будановой А.А.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Буданова А.А. (л.д.5).

Право собственности Будановой А.А. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.5).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает: истец Буданова А.А. Ответчик Казанцев А.А., будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает с 2013 года.

Членами семьи стороны не являются, что никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у истца с ответчиком отсутствуют семейные отношения, Казанцев А.А не является членом семьи Будановой А.А., зарегистрирован в жилом помещении, однако, не несет расходов по его содержанию и фактически в нем не проживает длительное время, суд, руководствуясь положениями ст.31,35 ЖК РФ приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Будановой А.А. к Казанцеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Казанцева А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2016 года