Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2022 ~ М-237/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-580/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000411-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                                                             23 марта 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Н.В. к Мосиенко А.Г., Просяник К.А., администрации Полтавского сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Смирнов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мосиенко А.Г., Просяник К.А., администрации Полтавского сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований Смирнов Н.В. ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Малюта В.С. для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определены координаты границ земельного участка истца.

Для установления факта владения и пользования земельным участком в сложившихся границах, истец обратился в администрацию Полтавского сельского поселения <адрес> для утверждения схемы расположения границ земельного участка на кадастровой карте, однако получил отказ.

При обращении в администрацию муниципального образования <адрес> истцу также было отказано. Отсутствие сведений о ранее закрепленных границах земельного участка является препятствием в реализации гражданских прав истца по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Ограждение участка и порядок использования сложились у прежнего собственника при использовании участка более 15 лет, что не оспаривается смежниками и другими заинтересованными лицами, что подтверждает акт согласования месторасположения границ земельного участка.

Смирнов Н.В. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственного учета изменений в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С.

В судебное заседание истец Смирнов Н.В. не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Мосиенко А.Г. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему судом разъяснены и понятны.

Ответчик Просяник К.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения <адрес> по доверенности Кулешова Ю.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Малюта В.С. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица заместитель начальника межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Штирбу С.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, документы основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5, 6).

С целью установления границ указанного земельного участка на местности и постановке границ земельного участка на государственный кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру Малюта В.С. для проведения кадастровых работ.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Из заключения кадастрового инженера Малюта В.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у заказчика работ не нашлось документов, которые подтверждают использование и границы земельного участка 15 и более лет. На запрос, отправленный в межмуниципальный отдел <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии данных, полученных в результате проведения землеустройства, на архивном хранении.

При выполнении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что смежные земельные участки на государственном кадастровом учете границ не имеют. Границы уточняемого земельного участка на местности не обозначены, долговременными межевыми знаками не закреплены, конфигурация участка определена аналитическим методом с учетом сложившейся обстановки на местности.

По результатам выполненных кадастровых работ, был подготовлен акт согласования границ земельного участка, возражений не поступило.

Граница уточняемого земельного участка от точки н2 до точки н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы в индивидуальном порядке.

От точки н4 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы в индивидуальном порядке.

От точки н1-н2, н3-н4 граничит с не разграниченными землями кадастрового квартала №.

Уточненная площадь земельного участка составляет 500 кв.м., по данным ГЗК – 500 кв.м., оценка расхождения – 0 кв.м.

Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б, на территории Полтавского сельского поселения, для вида разрешенного использования – садоводство, не установлены предельные параметры земельных участков.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Смирнова Н.В. к Мосиенко А.Г., Просяник К.А., администрации Полтавского сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Малюта В.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в лице межмуниципального отдела <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                           Килюхов М.А.