Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2022 ~ М-565/2022 от 13.10.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                              18 ноября 2022 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А. М., при секретаре ФИО7,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 к администрации МО "сельсовет Юрковский" <адрес> РД о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Представитель ФИО3. по доверенности ФИО4 обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, за ФИО1 в силу приобретательной давности.

В обосновании своего иска указал, что в 2003 г. ФИО2, купила жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, у ФИО8 по расписке, которая была утеряна с обоих сторон, договор купли продажи не составлялся, с тех пор она являясь собственником вышеуказанного домовладения добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным, проживает в нем более 15 лет, что могут подтвердить свидетели ФИО9 и ФИО10

В том же году ФИО2, заселились в дом расположенный по адресу: РД, Тарумовски.й район, <адрес> вместе с семьей и сделали необходимый ремонт и данном жилом помещении.

Прежним собственником указанного недвижимого имущества являлась ФИО8, которая в настоящее время умерла. Истица в настоящее время и по сегодняшний день несет бремя расходов по содержанию дома: оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность дома. Истица считает, что приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД. <адрес>, но вместе с тем, у нее отсутствуют какие-либо установленные законодательством документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение. Это лишает ее права иметь в собственности недвижимое имущество, и реализовать свои права собственника, в частности, права по распоряжению данным имуществом. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, за ФИО1в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявления в котором просила исковое заявление удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО11 будучи надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявления в котором просила иск удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, по доверенности ФИО12 надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явился, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД ФИО13 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по заявленному требованию по усмотрению суда и рассмотрение дела провести без его участия.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела, суд решил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом исследованы:

- копия паспорта серии 8203 № выданного Кочубейским отделением милиции РД от 27.20.2005 года на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копия технического паспорта составленного АО «Ростехинвнтаризация – Федеральное БТИ» филиал по РД отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу городок Иверия, <адрес>, общей площадью 62,2 кв. метров имеет инвентаризационный № «А» в сведениях о правообладателях объекта указана, ФИО2

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная главой администрации МО «<адрес>», ФИО14 из которой, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственных книг администрации МО «<адрес>» прописана и проживает по адресу: РД, <адрес>, городок Иверия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

- копия выписки их технического паспорта на домовладение ФИО8 Кочубей «Иверия»

- справка ООО «Благоустройство-1» от ДД.ММ.ГГГГ

- справка ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» территориальный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

- справка ФИЛИАЛ ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» Тарумовское энергосбытовое отделение от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2., проживает в домовладении по адресу: РД, <адрес> городок Иверия <адрес>, которым она добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества –домовладения.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО11 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ,                      ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 к администрации МО "сельсовет Юрковский" <адрес> РД о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья