Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-76/2023 от 13.01.2023

Мировой судья судебного участка № 243

Маслова С.А.

Гр. дело № 11-76/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2023 г.                                                                       гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам на решение мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 19.10.2022г. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Люкс» к Демкович Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Люкс» обратилось в суд с иском к Демкович С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт, а также взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Демкович С.В. является собственником <адрес> нежилого помещения №, расположенных по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Люкс», которым были заключены договоры ресурсоснабжения с ОАО «Краснодаргоргаз», ООО «МонтажСпецСервис», ООО «Улыбнись чистому городу», ООО «Мусороуборочная компания», ООО «Краснодар Водоканал», ОАО «НЭСК». В настоящее время Демкович С.В. имеет задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с Демкович С.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, действующая на сновании доверенности уточнила исковые требования, снизив их размер, просила взыскать с Демкович С.В. сумму задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.05.2021г. в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, то есть задолженность, образовавшуюся в пределах трехлетнего срока исковой давности. Кроме того, просила суд, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

    Решением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 19.10.2022г. исковые требования ТСЖ «Люкс» к Демкович Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены частично. Суд взыскал с Демкович Светланы Владимировны в пользу ТСЖ «Люкс» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. В остальной части иска отказано.

    Демкович С.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 19.10.2022г., в которой просит указанное решение отменить, указывая на его необоснованность.

    ТСЖ «Люкс» в лице представителя также обратилось в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 19.10.2022г., в которой просит указанное решение изменить в части взыскания расходов на оплату услуг представителя и принять по делу новое решение – взыскав расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

        Суд апелляционной инстанции, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела судом апелляционной инстанции установлено, что Демкович С.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Люкс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ТСЖ «Люкс», согласно Уставу, ТСЖ предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

Также установлено, что до предъявления требований в порядке искового производства по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Демкович С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, который в связи с возражениями ответчика был отменен.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с Демкович С.В. принудительно были взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>.

Согласно, представленному истцом, расчету задолженности, а также расчетом пени за ответчиком Демкович С.В. числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.05.2021г. в размере         <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (п.32 указанного Пленума ВС РФ).

В материалах дела ответчиком представлены счет-квитанции на оплату ЖКУ и квитанции об оплате коммунальных платежей Демкович С.В. с января 2018г. по декабрь 2021г. включительно в полном объем за текущие периоды (месяцы), начисленных ТСЖ «Люкс» за каждый вид жилищно-коммунальных услуг. Суммы по оплаченным чекам ответчика совпадают с суммами начислений ТСЖ по расчетным листкам. Представитель истца на вопрос суда, за какой период остаток задолженности ответить затруднился. С учетом оплаченных добровольно сумм и денежных средств взысканных принудительно, задолженности по коммунальным платежам у ответчика за испрашиваемый период не имеется. Доказательств обратного в разрез с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ истцом суду не предоставлено.

Таким образом, апелляционным судом достоверно установлено, что за указанный истцом период у ответчика отсутствует задолженности по оплате за ЖКУ.

В связи с нарушением мировым судьей норм материального права, решение мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 19.10.2022г. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Люкс» к Демкович Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, подлежит отмене, а в удовлетворении указанных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №243 Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара от 19.10.2022г. по гражданскому делу № 2-366/22-243 по иску ТСЖ «Люкс» к Демкович Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - отменить.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Люкс» к Демкович Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья