Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2024 (2-895/2023;) ~ М-836/2023 от 31.10.2023

К делу № 2-41/2024

УИД № 23RS0048-01-2023-001288-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края      09 января 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Староминский район к Железняку Владимиру Васильевичу, Мотиной Светлане Александровне, Братухиной Ирине Петровне, Щербина Валентине Касьяновне, Гранкиной Елене Викторовне, Цвиринько Вере Ильиничне, Приходько Светлане Николаевне, Коломоец Юрию Владимировичу, Решетняк Екатерине Семеновне, Цвиринько Татьяне Михайловне, Сергиенко Оксане Валерьевне, Клипань Елене Борисовне, Савченко Екатерине Антоновне, Лозицкому Александру Леонидовичу, Безродней Екатерине Петровне, Зубко Юрию Николаевичу, Цвиринько Галине Анатольевне, Миненко Инне Ивановне, Тесля Галине Валентиновне, Тесля Валентину Юрьевичу, Фесенко Александру Федоровичу, Шевлюга Ивану Ивановичу, Мнацаканян Размик Левоновичу о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 21.08.2013 г. между ними заключён договор аренды земельного участка № занятого культурными пастбищами, для выпаса скота и сенокошения с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 131801 кв.м. с местоположением: Краснодарский край, Староминский район, в северо-западной части сельского Канеловского сельского поселения, с правой стороны от дороги «Канеловское сельское поселение – село Советский-Дар» с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, (пастбища для выпаса скота). Договор заключён сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ с арендаторами заключено соглашение о расторжении указанного договора. В регистрации указанного соглашения истцу отказано в связи со смертью участников договора аренды: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Наследники за переоформлением договора аренды земельного участка в администрацию МО Староминский район не обращались, срок для принятия наследства истек. Просит суд расторгнуть договор аренды, считать решение основанием для осуществления прекращения права аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Клипань Е.Б., Решетняк Е.С., Миненко И.И., Приходько С.Н., Зубко Ю.Н., Коломоец Ю.В., Безродняя Е.П., Гранкина Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Железняк В.В., Братухина И.П., Щербина В.К., Цвиринько В.И., Цвиринько Т.М., Лозицкий А.Л., Цвиринько Г.А., Фесенко А.Ф., Шевлюга И.И., Мнацакян Р.Л., Мотина С.А., Сергиенко О.В., Савченко Е.А., Тесля Г.В., Тесля В.Ю. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

21.08.2013 г. между Администрацией МО Староминский район и ответчиками заключен договор аренды земельного участка № занятого культурными пастбищами, для выпаса скота и сенокошения с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 131801 кв.м. с местоположением: Краснодарский край, Староминский район, в северо-западной части сельского Канеловского сельского поселения, с правой стороны от дороги «Канеловское сельское поселение – село Советский-Дар» с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, (пастбища для выпаса скота). Договор заключён сроком на 49 лет.

16.10.2023 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка занятого культурными пастбищами, для выпаса скота и сенокошения с множественностью лиц на стороне арендатора, по взаимному согласию.

В соответствии со свидетельствами о смерти: V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Исходя из положений ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что наследники умерших арендаторов за переоформлением договора аренды земельного участка в администрацию МО не обращались, соответственно установленный законом срок для принятия наследства истёк, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО Староминский район к Железняку Владимиру Васильевичу, Мотиной Светлане Александровне, Братухиной Ирине Петровне, Щербина Валентине Касьяновне, Гранкиной Елене Викторовне, Цвиринько Вере Ильиничне, Приходько Светлане Николаевне, Коломоец Юрию Владимировичу, Решетняк Екатерине Семеновне, Цвиринько Татьяне Михайловне, Сергиенко Оксане Валерьевне, Клипань Елене Борисовне, Савченко Екатерине Антоновне, Лозицкому Александру Леонидовичу, Безродней Екатерине Петровне, Зубко Юрию Николаевичу, Цвиринько Галине Анатольевне, Миненко Инне Ивановне, Тесля Галине Валентиновне, Тесля Валентину Юрьевичу, Фесенко Александру Федоровичу, Шевлюга Ивану Ивановичу, Мнацаканян Размик Левоновичу о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка занятого культурными пастбищами, для выпаса скота и сенокошения с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 131801 кв.м. с местоположением: Краснодарский край, Староминский район, в северо-западной части сельского Канеловского сельского поселения, с правой стороны от дороги «Канеловское сельское поселение – село Советский-Дар» с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, (пастбища для выпаса скота).

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 131801 кв.м., имеющего местоположение Краснодарский край, Староминский район, в северо-западной части сельского Канеловского сельского поселения, с правой стороны от дороги «Канеловское сельское поселение – село Советский-Дар» с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, (пастбища для выпаса скота).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Болдырев