Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2023 (2-6564/2022;) ~ М-5586/2022 от 01.12.2022

                                                                                                     Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 февраля 2023 года                                                                       г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Титовой Е.С.,

    при секретаре Золотихиной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Романа Михайловича к СНТ «Клен» об установлении границ земельного участка, -

    УСТАНОВИЛ:

    Романов Р.М. обратился в суд с иском к СНТ «Клен» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

    В ходе кадастровых работ по установлению местоположения границ участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь данного участка составляет <данные изъяты> Разница фактической и декларированной площади составляет <данные изъяты>, что не превышает предельного размера земельного участка соответствующего целевого назначения, установленного на территории городского округа Солнечногорск Московской области.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в лице председателя СНТ «КЛЕН» в судебное заседание не явился, от ответчика в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 вышеназванного Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> В ходе проведения межевания было выявлено, что площадь фактически используемого и обрабатываемого истцом земельного участка составляет <данные изъяты>., т.е. на <данные изъяты>. больше, чем указано в правоустанавливающем документе.

Кадастровым инженером ФИО5 местоположение границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ участка при его образовании. Акт согласования границ подписан, споров не имеется.

Земельный участок истца расположен в зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области» № от 10.12.2019г., предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, составляет 400 кв.м. Площадь земельного участка истца больше на <данные изъяты>., т.е. не превышает предельный минимальный размер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в испрашиваемых границах земельный участок существует с момента его образования, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романова Романа Михайловича (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 21 февраля 2023 г.

Судья: подпись Е.С. Титова

Копия верна

Судья                                        Е.С. Титова