Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2022 ~ М-925/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-1961/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                                                 г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Гаджиева Х.К. при секретаре - Метревели Ц.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Чудо-дом" к Муслимову Магомеду

установил:

ТСЖ "Чудо-дом" обратилось в суд с иском к Муслимову Магомеду Зайпадиновичу о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик, согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от 12.04.2011 г., является собственником первого этажа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и в течении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик неоднократно, устно и письменно предупреждался о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, во избежание взыскания в принудительном порядке. Однако, по настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 276 999 (двести семьдесят шесть тысячи девятьсот девяносто девять) рублей, сорок три копейки ответчиком не погашена.

ТСЖ "Чудо-дом" в соответствии с законодательством РФ, и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 15.06.2013 г., согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находится в управлении и на обслуживании ТСЖ "Чудо-дом".

Также в соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Долг за период с 10.01.2018 г. по 22.12.2021 г. составляет 276 999 (двести семьдесят шесть тысячи девятьсот девяносто девять) рублей, сорок три копейки.

Просит, взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 276 999 (двести семьдесят шесть тысячи девятьсот девяносто девять) рублей, сорок три копейки; пени в размере 183 650 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей, 62 копеек; и госпошлины в размере 2 984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рублей.

В судебное заседание представитель ТСЖ "Чудо-дом" не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Муслимов М.З. надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не представив возражения на исковые требования, на процесс не явился.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между истцом ТСЖ "Чудо-дом" и ответчиком Муслимовым М.З. сложились отношения договора, связанные с поставкой жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права № от 12.04.2011 г., ответчику принадлежат нежилые помещения по адресу: <адрес>.

Из полной сверки расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 000012101008, квитанциями полной сверки расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2018-2021 г.г., подтверждаются доводы истца о задолженности ответчика Муслимова М.З. по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащие ему помещения в <адрес>.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства своевременной уплаты коммунальных платежей и отсутствия задолженности стороной ответчика не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе и оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 312 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, надлежащему лицу.

В силу положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии ст. 157 ч. 4 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленным истцом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ "Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Факт оплаты истцом государственной пошлины, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 69 от 22.10.2021 г. на сумму 2 984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рублей.

Таким образом, с Муслимова М.З. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2 984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "Чудо-дом" удовлетворить.

Взыскать с Муслимова Магомеда Зайпадиновича в пользу ТСЖ "Чудо-дом" задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг в размере 276 999 (двести семьдесят шесть тысячи девятьсот девяносто девять) рублей, сорок три копейки;

Взыскать с Муслимова Магомеда Зайпадиновича в пользу ТСЖ "Чудо-дом" пени в размере 183 650 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей, 62 копеек;

Взыскать с Муслимова Магомеда Зайпадиновича расходы по оплате государственной пошлины в пользу ТСЖ "Чудо-дом" в размере 2 984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                           Х.К. Гаджиев