Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 (2-4767/2022;) ~ М-4158/2022 от 14.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года                                                              г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Попцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2022-005640-11 (2-157/2023 (2-4767/2022)) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западное управление ЖКС» к Афанасьева Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее - ООО «Западное управление ЖКС») с иском к Афанасьева Л.И., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В основание иска истец (с учетом изменения размера исковых требований в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)) указал, что является Афанасьева Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, где зарегистрирована с членами своей семьи. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО (в настоящее время ООО) «Западное управление ЖКС» выбрано в качестве управляющей организации. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг в размере 158 712,19 рублей. В связи с чем истец, (с учетом изменения размера исковых требований в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ), руководствуясь статьями 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд взыскать с Афанасьева Л.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 158 712,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 032,59 рублей, почтовые расходы в размере 90 рублей.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС», ответчик Афанасьева Л.И. не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Афанасьева Л.И. в судебное заседание не явилась, просив суд рассмотреть иск без ее участия. В представленном отзыве на иск исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности. В случае если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, с связи с неудовлетворительным состоянием здоровья.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца, ответчика в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <Номер обезличен>, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с требованиями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протоколы от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), Афанасьева Л.И. (1/6 доли), ФИО5 (1/6 доли), ФИО4 (1/6 доли).

Из справок ООО «Западное управление ЖКС», поквартирной карточки от <Дата обезличена> (л.д. 26) следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Афанасьева Л.И. (с <Дата обезличена>), ФИО5 (с <Дата обезличена>), ФИО4 (с <Дата обезличена>), ФИО6 (с <Дата обезличена>), ФИО7 (с <Дата обезличена>).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из представленного истцом расчета задолженности (с учетом уточнений от <Дата обезличена>), платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего (с учетом внесенных платежей, произведенного перерасчета платы за коммунальные услуги) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 115 534,66 рублей.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика Афанасьева Л.И. о пропуске срока исковой давности, полагает его не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статей 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как разъяснено в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 78 733,89 рублей.

<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка №<адрес обезличен> вынесен судебный приказ, который <Дата обезличена> определением мирового судьи отменен по заявлению ответчика Афанасьева Л.И.

<Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается квитанцией об отправке.

Таким образом, поскольку после отмены судебного приказа и до обращения с иском в суд прошло менее 6 месяцев, то истец имеет право на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за три года, предшествующие дате обращения истца за судебным приказом, с учетом срока оплаты, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ, то есть с <Дата обезличена>.

Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением (с учетом изменения размера исковых требований в соответствии со статьей 39 ГПК РФ), просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Таким образом, учитывая период взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за который истец просит взыскать задолженность, принимая во внимание положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд считает, что срок исковой давности по платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истцом не пропущен, в связи с чем, ходатайство ответчика Афанасьева Л.И. удовлетворению не подлежит.

В связи с чем, суд, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, проверив начисления за период, за который срок исковой давности не пропущен, с учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение (1/6), приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 19 255,78 рублей (115 534,66 рублей / 6) являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в части взыскания задолженности в размере 96 278,88 рублей (115 534,66 рублей - 19 255,78 рублей) удовлетворению не подлежат.

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании неустойки, полагает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению частично (с учетом снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому задолженность       ответчиков по неустойке за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 43 177,53 рублей.

Суд, проверив расчет задолженности по пени, полагает его арифметически неверным, поскольку истцом при расчете задолженности не были учтены Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» о введении моратория на начисление неустойки с 06.04.2020 до 01.01.2021, а также Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» о введении моратория на начисление неустойки с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в связи с чем размер пени за указанный период составляет 35 470,36 рублей, с учетом доли в праве собственности Афанасьева Л.И. размер пени составляет 5 911,72 рубля (35 470,36 рублей /6).

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая обстоятельства дела, в том числе размер задолженности ответчика перед истцом, период просрочки, приходит к выводу, что размер неустойки, предъявленный к взысканию, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, полагает правильным снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика до 4 000 рублей, в большей части исковые требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 67, 69, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, статьями 330, 332, 333 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что с ответчиков Афанасьева Л.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 19 255,78 рублей, неустойка (пени) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в размере 4 000 рублей.

Суд, рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из реестра исходящей корреспонденции от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, являющегося приложением <Номер обезличен> к договору на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в редакции дополнительных соглашений от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истцом понесены расходы по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 90 рублей.

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям размере 14,26 рублей (90 рублей * 14,85%) (заявлено ко взысканию 158 712,19 рублей, взыскано 25 167,50 рублей, 15,85%).

Как видно из платежных поручений от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 3 821,24 рублей (л.д.9,10).

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в пользу истца с ответчика подлежит взысканию, исходя из размера удовлетворенных исковых требований ((25 167,50 рублей), расходы по уплате государственной пошлины в размере 955 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьева Л.И. (ИНН <Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <Номер обезличен>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 19 255 рублей 78 копеек (девятнадцать тысяч двести пятьдесят пять рублей семьдесят восемь копеек), пени (неустойку) в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, судебные расходы в размере 969 рублей 26 копеек (девятьсот шестьдесят девять рублей двадцать шесть копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                              Т.В. Смирнова

Мотивированное заочное решение составлено 06 февраля 2023 года.