Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2022 (2-3141/2021;) ~ М-1822/2021 от 04.06.2021

Дело №                           КОПИЯ

78RS0№-35                                            26 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Грачёвой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании права регистрации на долю в квартире по договору дарения,

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, просит суд признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>; признать подлежащим регистрации переход права по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя ФИО2 к одаряемому ФИО4

В обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО4 (одаряемый/сын) нотариально удостоверен договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>. Регистрация перехода доли квартиры и договора не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца по причине скрытия этого договора от регистрирующего органа (л.д.155).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражала против удовлетворения требований истца по причине скрытия этого договора от регистрирующего органа и отсутствия согласия остальных собственников в праве общей долевой собственности на отчуждение (л.д.156).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель третьего лица ФИО5 РОСРЕЕСТРа по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражения относительно доводов искового заявления не предоставил.

Суд на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при объявленной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав возражения ответчика, приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 21-ФЗ).

Однако законодатель, освобождая стороны сделки от необходимости государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, оставил неизменным порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора дарения (по заявлению сторон).

На основании подпункта 2 и 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литер А, <адрес> установленном законом порядке не зарегистрирован, документы на государственную регистрацию не передавались.

Как усматривается из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратились ФИО8 (жена), ФИО9 (мать), ФИО4 (сына), ФИО1 (дочь).

ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.

ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.

ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на ? долю умершего на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, не выдавалось.

Оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку запись о сделке в ЕГРП произведена не была, в связи с чем, в силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения, оформленный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 не заключен, переход права собственности на спорную долю не состоялся.

Суд также учитывает, что договор дарения был составлен ДД.ММ.ГГГГ, даритель умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у сторон, имевших намерение осуществить указанную сделку, имелась возможность и достаточное время для регистрации перехода права собственности в органах службы государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, доказательств отсутствия такой возможности суду не представлено.

При этом истцом не представлено каких-либо доказательств волеизъявления ФИО2 на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорной квартиры к истцу, при этом сам по себе факт подписания договора дарения, не свидетельствует о таком волеизъявлении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░░░ ░.░.