Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2023 ~ М-694/2023 от 01.08.2023

дело №

53RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, в котором просил признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,№ га, а также жилой дом общей площадью №,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что данный дом принадлежал отцу истца ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО1 указанное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако оформить свои права надлежащим образом он не успел. После смерти отца ФИО2 в установленный срок обратился к ФИО3 и как единственный наследник получил свидетельства о праве собственности на иное имущество, принадлежавшее отцу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 <адрес> ФИО8 и ФИО3 и <адрес> ФИО9, на чьи права или обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда по настоящему делу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал в полном объёме по изложенным в нём мотивам и основаниям, уточнив, что право собственности необходимо признать на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, Устьволмское сельское поселение, д. <адрес>, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>. Также ФИО2 пояснил, что после приобретения спорных объектов недвижимости его отцом ФИО1 у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году никакие иные документы ему обнаружить не удалось, но его отец с указанного времени пользовался как земельным участком, так и домом, обрабатывал землю, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги, счета за которые выставлялись на его имя. После смерти ФИО1 истец продолжил следить за указанным имуществом и пользоваться им, оплатил задолженность по коммунальным услугам. За всё время пользования спорным имуществом как ФИО1, так и истцом иные лица свои притязания на это имущество не заявляли.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения, ФИО3 <адрес> ФИО8, ФИО3 и <адрес> ФИО9 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2); принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Способы принятия наследства регламентированы ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства ФИО3 или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-ДЛ №, выданным отделом ЗАГС Администрации ФИО3 <адрес>, а также копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Со смертью ФИО1 открылось наследство.

Так как не установлено, что ФИО1 было совершено завещание, имущество, принадлежавшее ему на момент смерти, может быть унаследовано по закону.

Предметом спора являются права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д. Курово.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях указанных спорных объектов недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что спорные земельный участок и жилой дом ранее принадлежали ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО3 <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключён договор купли-продажи указанного имущества, оформлена расписка о получении продавцом денежных средств. При этом государственная регистрация договора купли-продажи, а также перехода права собственности от ФИО6 к ФИО1 осуществлены не были.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключённого между этим покупателем и продавцом (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Иных лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

Права на указанное имущество ФИО1 не были зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке, что и послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском, поскольку иным способом оформить свои права на унаследованное имущество он не может.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 принял наследство умершего отца ФИО1, поскольку в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратился с соответствующим заявлением к ФИО3. Впоследствии ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закона в отношении иного имущества ФИО1

Иных наследников, принявших наследство после ФИО1 не имеется.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать общий вывод о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1111, 1113, 1141, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.