Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2024 (2-8451/2023;) от 18.09.2023

УИД 03RS0002-01-2022-010319-97

дело № 2-102/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 07 февраля 2024 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Т.М.,

при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ к Денисова Н.П. , Князева К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ обратилось в суд с уточненным иском к Денисова Н.П. , Князева К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Денисова Н.П. , ФИО13, ФИО8, Князева К.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата собственниками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15410,99 руб., пени – 26735,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» мировым судьей судебного участка № по <адрес>. Уфы РБ был выдан судебный приказ №. По заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа.

С учетом уточнения истец просит суд взыскать с Денисова Н.П. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 51363,99 руб., пени в размере 8911,90 рублей, с Князева К.В. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10273,99 руб., пени в размере 17823,81 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 732 рублей.

Представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Денисова Н.П. , Князева К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: РБ, <адрес> находится в общей долевой собственности ответчика ФИО8 ((1/3 доли), Денисова Н.П. (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли).

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: Денисова Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (внучка), Князева К.В. (дочь), ФИО8 (внук), ФИО6 (внучка).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно представленным расчетам, а также справке МУП ЕРКЦ <адрес> РБ задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15410,99 руб., сумма пени – 26735,71 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ был выдан судебный приказ № о взыскании с Денисова Н.П. , Князева К.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По заявлению Князева К.В. определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15419,99 рублей, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение, а именно с Денисова Н.П. – 5136,99 руб., Князева К.В. , действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО4 – 10273,99 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 26735,71 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки до 6000,00 рублей, а именно с Денисова Н.П. – 2000 руб., Князева К.В. , действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО4 – 4000 руб.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено, иных мер по урегулированию вопроса до принятия искового заявления к производству суда и вынесения решения по существу ответчиком не предпринято.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в общей сумме в размере 732 рублей с учетом долей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ к Денисова Н.П. , Князева К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Денисова Н.П. (паспорт №) в пользу АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ (ИНН 0273072607) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5136,99 рублей, пени 2000 рублей.

Взыскать с Князева К.В. (паспорт №) действующей в интересах несовершеннолетних собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ (ИНН 0273072607) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10273,99 рублей, пени 4000 рублей.

Взыскать с Денисова Н.П. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 219,60 рублей.

Взыскать с Князева К.В. (паспорт №) действующей в интересах несовершеннолетних собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 512,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий:                      Т.М. Хасанов