Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-2237/2023

УИД 42RS0018-01-2022-002322-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                                          Евдокимовой М.А.

при секретаре                                            Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

           22 мая 2023 года

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Сазонову А. А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к С. А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Свои требования мотивируют тем, что согласно сведениям из ЕГРН С. А. А. является собственником нежилого здания, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецк, <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью № кв. м. с <данные изъяты>

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до настоящего времени ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял.

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Ответчик является собственником вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с <данные изъяты>, пропорционально доле собственности на объект недвижимости, без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего, нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (66 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*66/366 = 11 263,99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (153 дня) составляет: 3 123 195.25*0,02*0.97*153/366 = 25 328,60 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 3 123 195.25*0,02*0,97*158/366 = 26 227.99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (207 дней) составляет: 3 123 195,25*0.02*0.97*1058*207/365 = 36 354.99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*0,97*1,10032 = 66 668,38 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 день) составляет: 3 123 195,25*0,02*0,97*1,10032*31/265 = 5 662,25 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (282 дня) составляет: 3 123 195.25*0.02*0.97*1.14763376*282/365 = 53 723,02 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дня) составляет: 3 123 195,25*0,02*1,14763376*52/365 = 10 212,76 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*1,1820627728 = 73 836,26 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*1,2257990954 = 76 568,20 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (304 дня) составляет: 3 123 195.25*0.02*1274831059*304/365 = 66 322,75 рублей.

Итого неосновательное обогащение С. А.А. за пользование земельным, участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет:

11 263,99 + 25 328,60 + 26 227,99 + 36 354,99 + 66 668,38 + 5 662,25 + 53 723.02 10212, 76 + 73 836,26 + 76 568,20 + 66 322.75 = 452 169.19 рублей.

Просят взыскать с Сазонова А. А. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 452 169,19 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79 264,66 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Борисов М.М., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик С. А.А. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от их получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Материалами дела подтверждается, что ответчик согласно сведениям из ЕГРН является собственником нежилого здания, площадью 608,4 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецк, <адрес> (дата регистрации права собственности - 27.05.2016г.).

Вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 42:30:0505017:38.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до настоящего времени ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка, ответчиком не оспаривается, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> и Дубошиным Д.М. был заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> направил С. А.А. соглашение № о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, однако ответчик не выразил согласия на присоединение к договору аренды.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Поскольку С. А.А. пользуется спорным земельным участком, без законных оснований, то на его стороне образовалось неосновательное обогащение в форме платы за пользование земельным участком.

В данном случае, неосновательным обогащением являются денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п.п. 7 п. 1 ст. 1 ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, в силу закона ответчик, как собственник недвижимого имущества, с момента его приобретения является пользователем той части земельного участка, которая занята нежилым объектом и необходима для его использования.

Установив факт пользования ответчиком земельным участком без заключения соответствующего договора и без внесения платы за такое пользование, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Расчет суммы неосновательного обогащения сделан с учетом действующих в спорный период ставок, установленных на основании Постановления Коллегии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>».

Из представленного расчета следует, что неосновательное обогащение за пользование земельным участком составляет 452169,19 руб., из них:

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (66 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*66/366 = 11 263,99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (153 дня) составляет: 3 123 195.25*0,02*0.97*153/366 = 25 328,60 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 3 123 195.25*0,02*0,97*158/366 = 26 227.99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (207 дней) составляет: 3 123 195,25*0.02*0.97*1058*207/365 = 36 354.99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*0,97*1,10032 = 66 668,38 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ31 день) составляет: 3 123 195,25*0,02*0,97*1,10032*31/265 = 5 662,25 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (282 дня) составляет: 3 123 195.25*0.02*0.97*1.14763376*282/365 = 53 723,02 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дня) составляет: 3 123 195,25*0,02*1,14763376*52/365 = 10 212,76 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*1,1820627728 = 73 836,26 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: 3 123 195,25*0,02*1,2257990954 = 76 568,20 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (304 дня) составляет: 3 123 195.25*0.02*1274831059*304/365 = 66 322,75 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности неосновательного обогащения судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, свой расчет задолженности ответчик суду не предоставил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 452169,19 руб. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 395 ГК РФ в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению в связи с введением моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами").

Расчет процентов, произведенный истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан правильным.

Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет следующим: 438860,81 х 30 дн. х 7,50% : 365 = 2705,30 руб., всего взысканию подлежат проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 76559,36 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не находит, т.к. ответчиком о применении положений данной статьи не заявлено, размер процентов не превышает сумму неосновательного обогащения, при этом судом принимается во внимание, что ответчиком длительное время (с июня 2016г. по октябрь 2022г.) платежи за пользование земельным участком не вносились, доказательств несоразмерности процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлено, применение положений данной статьи является правом, а не обязанностью суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 452169,19 ░░░., 79264,66 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░░░ ░.░.