Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2020 от 19.02.2020

УИД: 16RS0047-01-2019-004408-37

Дело № 2-750/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года                                          город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукояновой Е.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Заречье», Тимербулатовой А.А. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Лукоянова К.Е. обратилась в суд с иском к Тимербулатовой А.А., ООО «УК «Заречье»с требованием об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги.В обоснование требований указав, что истец является собственником 25/102 доли в праве на жилое помещение – комнаты, расположенной по адресу <адрес>, комн. 3, 1. Вторым собственником 25/102 доли являетсяЛукоянова И.Е. Третьим собственником является Тимербулатова А.А. Между собственниками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.В связи с чем, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками, являющимися участниками общей долевой собственности на комнаты расположенные по адресу: <адрес>, комн. 3, 1, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанные комнаты. Обязать ООО УК «Заречье» заключить с Лукояновой И.Е., Тимербулатовой А.А., отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнаты. Обязать ООО УК «Заречье» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Лукояновой К.Е. в размере 25/202 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истцана судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Кировского районного суда <адрес> производство по делу в части требований к ООО «УК «Заречье» прекращено, в связи с отказом истца от иска.

ОтветчикТимербулатова А.А. на судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» на судебное заседании оставили принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Лукоянова И.Е. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Лукоянова К.Е., ЛукояноваИ.Е. являются собственниками по 25/102доли, а Тимербулатова А.А. собственником 26/51 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 3,1.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между собственниками долевой собственности не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не опровергнуто.

Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд находит требование истца об определении порядка и размере участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному выше адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукояновой Е.Е. к Тимербулатовой А.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лукояновой К.Е., Лукояновой Е.Е. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, комн. №, № в размере по 25/102 доли каждой.

Определить порядок и размер участия Тимербулатовой А.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, комн. №, № в размере по 26/51 доли.

Взыскать с Тимербулатовой А.А. в пользу Лукояновой Е.Е. 300 рублей в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2020 года.