Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1477/2022 ~ М-633/2022 от 16.03.2022

Дело №2-1477/22

УИД 54RS0002-01-2022-001101-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года                                         г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Лыковой Т.В.,

при секретаре                    Пичугиной К.Л.,

с участием:

представителя истца Лузан Е.С., действующего на основании доверенности от 12.05.2022,

представителя ответчика Титовой Ж.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Валентины Александровны к ООО «ДОСТ-Н» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ДОСТ-Н», в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленное протоколом от ****.

В обоснование исковых требований указано, что в период с **** по **** состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Основной повесткой собрания было расторжение договора управления с любой управляющей организацией и выбор управляющей компании – ООО «ДОСТ-Н». Собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Результаты собрания оформлены протоколом б/н от **** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного *** в ***. Принятым решением ущемляются законные права собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум на собрании отсутствовал. Собственники участия в голосовании не принимали, подписи не ставили.

В судебное заседание истец Левина В.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Лузан Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Указывая на то, что кворум на собрании отсутствовал, дав объяснения, аналогичные изложенным в письменных объяснениях (л.д. 68-71).

Представитель ответчика Титова Ж.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 63-64), указывая на то, что кворум на собрании имелся, представила контрасчет с учетом доводов истца (л.д. 98-102).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом по данному спору обязанность доказать законность принятых решений, в том числе соблюдения порядка созыва, проведения собраний, наличия кворума, возлагается на сторону ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, истец Левина В.А. является собственником жилого помещения – 2/3 доли в праве собственности на *** в *** (л.д. 10-11).

В период с **** по **** проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ***, Железнодорожная, ***, в форме очно-заочного голосования, инициаторами которого являлся Видяйкин А.В. (представитель управляющей компании по доверенности).

По результатам голосования приняты решения, оформленные протоколом от **** (л.д. 12-16).

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика доказательства уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении указанного собрания не представлены. Бремя доказывания было распределено судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором, в частности указано о необходимости представить доказательства уведомления собственников о проведении собрания. Представленные ГЖИ *** по запросу суда материалы по оспариваемому собранию содержат сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ****, однако доказательств размещения указанного сообщения не содержат.

Проверяя доводы истца о принятии оспариваемого решения в отсутствии необходимого кворума, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из протокола ****, следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет 19 764,7 кв.м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, - 12 167 кв.м, что составляет – 61,56%.

В подтверждение общей площади многоквартирного дома представитель ответчика ссылается на перечень основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего содержания состояния общего имущества многоквартирного дома, выполняемого в рамках договора управления и их стоимость с **** по ****, являющийся приложением к договору управления от ****.

При этом из представленной копии технического паспорта многоквартирного ***, следует, что площадь многоквартирного дома (для расчета количества голосов) составляет 19 741,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд исходит из площади многоквартирного дома, 100% голосов собственников, указанной в техническом паспорте 19 741,2 кв.м

Проверив доводы истцов о необходимости исключения из подсчета голосов решений, указанных в объяснениях, данных в ходе судебного разбирательства, суд соглашается с указанными доводами в части.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца допрошены свидетели.

Свидетель Филиппов А.С. – собственник ***, общей площадью 59,8 кв.м, показал, что участия в собрании не принимал, о проведении собрания не знал, в период с октября по декабрь 2021 г. находился на вахте, решения собственников не видел, подпись и почерк в бюллетени голосования от его имени (л.д. 130 материалов, представленных ГЖИ) ему не принадлежат.

Из показаний свидетеля Малых А.В. – собственника ***, общей площадью 45,1 кв.м, следует, что участия в собрании не принимал, информации о проведении собрания не было, бюллетень не получал, подпись и почерк в бюллетени голосования от его имени (л.д. 223 материалов, представленных ГЖИ) ему не принадлежат.

Согласно показаниям свидетеля Архиповой Е.О. – собственника ***, общей площадью 63,0 кв.м, следует, что участия в собрании не принимала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 88 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат. Проживающие совместно с ней родственники не могли проголосовать от ее имени.

Согласно показаниям свидетеля Чубченко О.И. – собственника ***, общей площадью 60,5 кв.м (доля свидетеля 30,25 кв.м), следует, что, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, 2/4 доли принадлежит ей, по ? доли принадлежит детям. Насколько помнит, участия в собрании не принимала, от управляющей компании приходили с просьбой проголосовать, но она отказалась, голосовала за другую компанию. Подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 111 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Свидетель Годяев Ф.И. – собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ***, общей площадью 42,9 кв.м (доля свидетеля 14,3 кв.м), показал, что бюллетень голосования получал, голосовал против ООО «ДОСТ-Н», о проведении собрания не знал, подпись и почерк в бюллетени голосования от его имени (л.д. 235 материалов, представленных ГЖИ) ему не принадлежат.

Свидетель Годяева Л.М.– собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ***, общей площадью 42,9 кв.м (доля свидетеля 28,6 кв.м), показала, что бюллетень голосования получала, голосовала против ООО «ДОСТ-Н» подпись в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 236 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежит, расшифровка вроде бы похожа. Подпись в реестре собственников (л.д. 365 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежит.

Из показаний свидетеля Воротниковой Л.А. – собственника 117/707 доли в праве собственности на ***, общей площадью 88,4 кв.м (доля свидетеля 14,62 кв.м), следует, что участия в собрании не принимала, информации о проведении собрания не было, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 157 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Свидетель Клюжева Н.В. – собственник ***, общей площадью 45,3 кв.м, показала, что участия в собрании не принимала, о проведении собрания не знала, в квартире бывает редко, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 127 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Свидетель Стукалова И.В. – собственник ***, общей площадью 60,1 кв.м, показала, что участия в собрании не принимала, о проведении собрания не знала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 106 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Из показаний свидетеля Болотова Л.А. – собственника 1/3 доли в праве собственности на ***, общей площадью 62,3 кв.м (доля свидетеля 20,76 кв.м), следует, что участия в собрании не принимал, бюллетень не получал, подпись и почерк в бюллетени голосования от его имени (л.д. 117 материалов, представленных ГЖИ) ему не принадлежат. Подпись и почерк на л.д. 113 и 115 материалов, представленных ГЖИ, не принадлежат его супруге и дочери.

Из показаний свидетеля Шлыковой О.М. – собственника 1/2 доли в праве собственности на ***, общей площадью 63,2 кв.м (доля свидетеля 31,6 кв.м), следует, что участия в собрании не принимала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 109 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат. Подпись и почерк на л.д. 108 материалов, представленных ГЖИ, не принадлежат ее сыну.

Согласно показаниям свидетеля Анкудиновой В.А. – собственника ? доли в праве собственности на ***, общей площадью 43,0 кв.м (доля свидетеля 21,5 кв.м), следует, что участия в собрании не принимала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 191, 466 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат. Подпись и почерк на л.д. 468 материалов, представленных ГЖИ, не принадлежат ее сыну, он не мог принимать участия, не проживает в квартире.

Согласно показаниям свидетеля Романчук Н.Н. – собственника ***, общей площадью 45,1 кв.м (совместная собственность), следует, что подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 99 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Свидетель Свидетель №7 – собственник ***, общей площадью 59,9 кв.м, показала, что участия в собрании не принимала, уведомление о проведении собрания не знала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 126 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Свидетель Свидетель №6 – собственник ***, общей площадью 60,1 кв.м, показала, что участия в собрании не принимала, уведомление о проведении собрания не видела, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 116 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №10 – собственника ***, общей площадью 88,1 кв.м, следует, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей, супругу и детям, подпись и почерк в бюллетени голосования от имени супруга (л.д. 297 материалов, представленных ГЖИ) ему не принадлежат.

Свидетель Фахретдинова К.Т. – собственник 7/10 доли в праве собственности на ***, общей площадью 88,5 кв.м (доля собственника 61,95 кв.м), показала, что участия в собрании не принимала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 164 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат. От имени несовершеннолетних детей (доля каждого 1/10 – 8,85 кв.м) как законный представитель бюллетени голосования ( л.д. 90, 91 материалов, предоставленных ГЖИ) не подписывала. Подпись в бюллетени голосования (л.д. 151 материалов, предоставленных ГЖИ) ее дочери Фахретдиновой К.Т. не принадлежит.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №9 – собственника ***, общей площадью 91,3 кв.м (совместная собственность), участия в голосовании она не принимала, бюллетень не получала, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 411 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Из показаний свидетеля Свидетель №4 – собственника ***, общей площадью 61,82 кв.м, следует, что подпись и почерк в бюллетени голосования от его имени (л.д. 244 материалов, представленных ГЖИ) ему не принадлежат.

Из показаний свидетеля Свидетель №5 – собственника ***, общей площадью 61,9 кв.м, следует, что бюллетень голосования получала, проголосовав, сразу отдавала сотрудникам, но подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 245 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №14 – собственника ***, общей площадью 62,6 кв.м, подпись и почерк в бюллетени голосования от ее имени (л.д. 305 материалов, представленных ГЖИ) ей не принадлежат.

Указанные показания свидетелей суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, оснований сомневаться в показаниях свидетелей не имеется, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

С учетом указанных показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказано наличие волеизъявления собственников при принятии решений по квартирам:

** - площадь 59,8 кв.м,

** - площадь 45,1 кв.м,

** - площадь 63,0 кв.м,

** - площадь 30,25 кв.м,

** - площадь 42,9 кв.м,

** - площадь 14,62 кв.м,

** - площадь 45,3 кв.м,

** – площадь 60,1 кв.м,

** - площадь 20,76 кв.м,

** – площадь учтенная ответчиком 15,8 кв.м,

** – площадь учтенная ответчиком 28,66 кв.м

** - площадь 45,1 кв.м,

** - площадь 59,9 кв.м,

** – площадь 60,1 кв.м,

** - площадь 79,65 кв.м (61,95 + 8,85 + 8,85),

** - площадь 91,3 кв.м,

** - площадь 61,82 кв.м,

** - площадь 61,9 кв.м,

** - площадь 62,6 кв.м,

в связи с чем указанные бюллетени голосования с указанной площадью подлежат исключению.

При этом суд не может согласиться с доводами стороны истца об исключении решений собственников помещений, по которым лично не были допрошены в качестве свидетелей лица, от имени которых заполнены бюллетени (допрошены родственники, не подтвердившие принадлежность почерка и подписи), поскольку данное обстоятельство может быть подтверждено только путем непосредственного допросам лица, подпись которого оспаривается.

Не подлежит исключению решение собственника *** Шкурдей В.Н., поскольку истцом не представлено доказательств того, что квартира принадлежит не на праве общей совместной собственности, а на праве общей долевой собственности супругам Шкурдей В.Н. и Свидетель №10, а также их детям. Шкурдей В.Н., от имени которого подписан протокол, в судебном заседании в качестве свидетеля не был допрошен, соответственно, волеизъявление данного собственника не опровергнуто. То обстоятельство, что бюллетень содержит одну подпись от имени двух собственников, не является основанием для исключения данного решения, поскольку в силу Семейного кодекса РФ, супруг вправе выразить общее волеизъявление относительно имущества, находящегося в совместной собственности.

Суд соглашается также с доводами истца о необходимости исключения бюллетеней голосования от квартир:

** от имени Амерхановой Ю.Г. (1/2 доли, площадь 21,55 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Амерхановой В.А, доказательств того, что Амерханова В.А. является законным представителем Амерхановой Ю.Г. или лицом, действующим от ее имени на основании доверенности, не представлено (л.д. 83 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Сосковец B.П. (1/2 доли, площадь 21,25 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Сосковец В.С., доказательств того, что Сосковец В.С. является законным представителем Сосковец В.П. или лицом, действующим от его имени на основании доверенности, не представлено (л.д. 87 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Болотовой Л.Г. (1/3 доли, площадь 20,76 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Болотовой А.Г., доказательств того, что Болотова А.Г. является законным представителем Болотовой Л.Г. или лицом, действующим от ее имени на основании доверенности, не представлено (л.д. 113 материалов, представленных ГЖИ), кроме того, решение датировано ****, то есть за пределами периода голосования,

** от имени Болотовой Ж.Л. (1/3 доли, площадь 20,76 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Болотовой Ж.А., доказательств того, что Болотова Ж.А. является законным представителем Болотовой Ж.Л. или лицом, действующим от ее имени, не представлено (л.д. 115 материалов, представленных ГЖИ), кроме того, решение датировано ****, то есть за пределами периода голосования,

** от имени Воротникова Е.В. (1/3 доли, площадь 21,38 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Воротниковым Е.Л., доказательств того, что Воротников Е.Л. является законным представителем Воротникова Е.В. или лицом, действующим от ее имени, не представлено (л.д. 163 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Егоровой М.А. (1/5 доли, площадь 11,92 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Ереминой М.А., доказательств того, что Еремина М.А. является законным представителем Егоровой М.А. или лицом, действующим от ее имени, или имела место смена фамилии не представлено (л.д. 174 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ильина В.Б. (1/3 доли, площадь 20,1 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Ильиным Б.Н., доказательств того, что Ильин Б.Н. является законным представителем Ильина В.Б. или лицом, действующим от ее имени, не представлено (л.д. 214 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ильина Б.Н. (1/3 доли, площадь 20,1 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Ильиным В.Б., доказательств того, что Ильин В.Б. является законным представителем Ильина Б.Н. или лицом, действующим от ее имени, не представлено (л.д. 215 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Целикова П.А. (1/3 доли, площадь 20,93 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Целиковым А.Н., доказательств того, что Целиков А.Н. является законным представителем Целикова П.А. или лицом, действующим от ее имени, не представлено (л.д. 367 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Сахаровой О.А. (2/3 доли, площадь 30,0 кв.м), поскольку бюллетень голосования подписан Сахаровым, доказательств того, что Сахаров является законным представителем Сахаровой О.А. или лицом, действующим от ее имени, не представлено (л.д. 375 материалов, представленных ГЖИ).

Соглашается суд с доводами истца о необходимости исключения следующих решений собственников помещений многоквартирного дома, по причине неверного указания в решениях фамилии собственника, поскольку данный недостаток решения собственника не является неустранимым, однако, факт подписания соответствующего решения собственником ответчиком не доказан, в том числе посредством представления свидетелей в подтверждение довода, что при составлении бюллетеней допущена описка:

** от имени Кулишкина А.И. - 1/3 доли, площадь 20,83 кв.м (л.д. 94 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Жуковой Л.Г. - 1/3 доли, площадь 20,06 кв.м (л.д. 100 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ляхнова А.В. два бюллетеня на ? долю, общая площадь 45,2 кв.м, (л.д. 155, 156 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Печориной Е.И., площадь 43,1 кв.м, (л.д. 169 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ишутиной А.И., площадь 45,0 кв.м (л.д. 250 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Гилева В.А. – 10/42 доли, площадь 14,73 кв.м (л.д. 296 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Томиловой С.М., площадь 49,1 кв.м (л.д. 323 материалов, представленных ГЖИ – оборотная сторона),

** от имени Перехожева Д.Н. ? доли, площадь 14,82 кв.м (л.д. 364 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дяденко Е.В. 1/2 доли, площадь 31,3 кв.м (л.д. 378 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Канзюба Г.П., Канзюба О.Д., совместная собственность, площадь 59,8 кв.м (л.д. 381 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дуплякина К.Р. 1/2 доли, площадь 44,05 кв.м (л.д. 418 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дуплякина С.К. 1/2 доли, площадь 44,05 кв.м (л.д. 419 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дуплякиной И.К. 1/4 доли, площадь 22,02 кв.м (л.д. 420 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дечко Ю.А. 1/2 доли, площадь 31,15 кв.м (л.д. 457 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дечко Е.А. 1/2 доли, площадь 31,15 кв.м (л.д. 459 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Дёминой Т.Б. 1/3 доли, площадь 14,73 кв.м (л.д. 460 оборот материалов, представленных ГЖИ).

Вопреки доводам стороны истца не подлежат исключению по причине неверного указания фамилий, решения собственников квартир №**, 99, 80, 98, 335, 68 (принимая во внимание оборотную сторону решения по данной квартире), (л.д. 107, 105, 108, 132, 154, 206, 258 материалов, представленных ГЖИ), поскольку подчерк указанных собственников неразборчивый, однозначно утверждать о том, что фамилия написана неправильно, не возможно. Истцом не представлено доказательств в подтверждение своей позиции о том, что волеизъявление выражено не собственниками указанных квартир.

Не подлежат учету при подсчете голосов по причине голосования за пределами периода голосования следующие решения собственников:

** площадь 60,2 кв.м. (л.д. 128 материалов, представленных ГЖИ),

** площадь 68,25 кв.м + 22,75 кв.м (л.д. 139, 142 материалов, представленных ГЖИ),

** площадь 44,45 кв.м. (л.д. 149 материалов, представленных ГЖИ).

Также подлежат исключению следующие решения собственников помещений многоквартирного дома:

** от имени Корогодова И.А. (1/6 доли, площадь 9,97 кв.м) отсутствует расшифровка подписи, на обратной стороне отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 187 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Аймалетдинова Р.Х. (1/4 доли, площадь 15,8 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 192 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Иванова А.С. (3/8 доли, площадь 22,35 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 193 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Галкиной Е.А., Раиткиной Н.М., Раиткиной Т.А. (совместная собственность, площадь 45,0 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 195 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Сабурова С.С. (1/3 доли, площадь 19,86 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 196 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ефремова Н.В. (1/4 доли, площадь 15,1 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 198 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ефремовой Л.Г. (1/4 доли, площадь 15,1 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 199 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Астапцовой В.А., Астапцова В.П. (совместная собственность, площадь 45,0 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 200 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Зубакова О.С., Зубакова М.О., Зубаковой Н.В., Зубаковой А.О. (совместная собственность, площадь 60,4 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 205 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Атавина В.Н. (1/2 доли, площадь 21,5 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 207 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Аймалетдиновой Э.Н. (1/4 доли, площадь 15,8 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 208 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Аймалетдинова Р.Х. (1/4 доли, площадь 15,8 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 209 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Васильева О.В. (площадь 45,2 кв.м) отсутствует подпись (л.д. 213 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ефремова С.Н. (1/2 доли, площадь 30,2 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 384 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Семеньковой И.В. (1/2 доли, площадь 30,15 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 385 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Семенькова Т.А. (1/2 доли, площадь 30,15 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 386 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Есиной А.В. (1/2 доли, площадь 22,65 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 387 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Есина С.А. (1/2 доли, площадь 22,65 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 388 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Никулина А.Б. (площадь 59,5 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 389 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ермиловой Н.С. (площадь 43,3 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 390 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Федотовой Л.А. (площадь 43,0 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 391 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Длуговской Л.А., Длуговского К.М. (совместная собственность, площадь 60,4 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 392 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Шестопёровой В.И. (площадь 43,0 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 393 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Атавиной Н.М. (1/2 доли, площадь 21,5 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 394 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Фоменко Е.С. (1/2 доли, площадь 30,2 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 395 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Фоменко Н.А. (1/2 доли, площадь 30,2 кв.м) отсутствует подпись и расшифровка подписи (л.д. 396 материалов, представленных ГЖИ),

** от имени Ванаг А.А. (1/4 доли, площадь 10,77 кв.м) – решение не содержит решений по каждому вопросу (л.д. 434 материалов, представленных ГЖИ).

Не подлежат исключению по причине неподтверждения права собственности, решения собственников *** (л.д. 232, 233, 234 материалов, представленных ГЖИ), поскольку ответчиком представлен договор передачи квартиры в собственности проголосовавших граждан (лд. 107-108).

Не соглашается суд с доводами истца об исключении решения собственника *** (л.д. 251 материалов, представленных ГЖИ) по причине отсутствия доверенности (представлена нечитаемая копия), поскольку доверенность представлена (л.д. 53 материалов, представленных ГЖИ), добросовестность участников правоотношений предполагается. Доказательств обратного стороной истца не представлено.

Протокол счетной комиссии суду не представлен.

Общая сумма голосов, подлежащих исключению, составляет 2 708,7 кв.м, соответственно, в голосовании приняло участие 9 458,3 кв.м, что составляет 47,91%, то есть кворум отсутствовал.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 5).

С учетом указанных положений, а также ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленное протоколом от ****.

Взыскать с ООО «ДОСТ-Н» (ИНН 54063444273) в пользу Левиной В. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.