Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5008/2021 ~ М-4691/2021 от 14.10.2021

УИД 21RS0023-01-2021-007768-60

-----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021г. адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С. Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации адрес к Куропаткину ФИО5 о признании права собственности отсутствующим

установил:

Администрация адрес обратилась в суд с иском Куропаткину Х.К. о признании права собственности отсутствующим Исковые требования мотивированы тем, администрация адрес в полной мере осуществляет в силу закона распоряжение земельными участками, расположенными на территории адрес. дата на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером -----, с видом разрешенного использования - бытовое обслуживание, общей площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: адрес. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № ----- на указанном земельном участке за ответчиком на праве собственности зарегистрирован незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером -----, общей площадью -----.м., степенью готовности - данные отсутствуют. дата МКУ «Земельное управление» адрес проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером -----, составлен акт осмотра. Осмотром установлено, что земельный участок свободен от зданий, строений и временных сооружений. На земельном участке произрастает многолетняя растительность, не огорожен. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ответчику для завершения строительства подземных гаражей, договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на объект незавершенного строительства нарушает законные права администрации адрес как собственника земельного участка, на распоряжение земельным участком, в том числе право сдачи в аренду, получения арендной платы, а также осуществления контроля за использованием земельного участка. Актом осмотра от дата подтверждён факт отсутствия объекта незавершенного строительства, отвечающего признакам объекта недвижимости. Истец просит:

Признать отсутствующим право собственности Куропаткина ФИО6 на незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером -----, общей площадью общей площадью ----- кв.м., степенью готовности - данные отсутствуют, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ----- от дата о регистрации права собственности Куропаткина ФИО7 на незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером -----, общей площадью ----- кв.м., степенью готовности - данные отсутствуют, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, вновь приве их суду, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле в полном объеме, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от дата ------ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, находящимися на территории адрес до их разграничения, осуществляет администрация адрес.

В соответствии со ст. 50 Устава муниципального образования адрес - столицы Чувашской Республики администрация адрес как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления регулирует земельные отношения в соответствии с действующим законодательством и Правилами землепользования и застройки, утвержденными Чебоксарским городским Собранием депутатов.

Согласно п. 10 ст. 3, ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от дата ------Ф3 в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

-земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

- иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Таким образом, администрация адрес в полной мере осуществляет в силу закона распоряжение земельными участками, расположенными на территории адрес.

Согласно п.п.3,5 Федерального закона «0 государственной регистрации недвижимости» от дата № 128-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата ----- «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности на объект, не имеющий признаков недвижимости, расположенный на принадлежащем другому лицу на праве собственности земельном участке, является, по существу, обременением прав собственника (законного владельца) этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, и влечет распространение на земельный участок правового режима, установленного законодательством Российской Федерации для недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ----- с видом разрешенного использования - бытовое обслуживание, общей площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № ----- на указанном земельном участке за ответчиком на праве собственности зарегистрирован незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером -----, общей площадью ----- кв.м., степенью готовности - данные отсутствуют.

дата МКУ «Земельное управление» адрес проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером -----, составлен акт осмотра. Осмотром установлено, что земельный участок свободен от зданий, строений и временных сооружений.

На земельном участке произрастает многолетняя растительность, не огорожен. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ответчику для завершения строительства подземных гаражей, договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на объект незавершенного строительства нарушает законные права администрации адрес как собственника земельного участка, на распоряжение земельным участком, в том числе право сдачи в аренду, получения арендной платы, а также осуществления контроля за использованием земельного участка.

Актом осмотра от дата подтверждён факт отсутствия объекта незавершенного строительства, отвечающего признакам объекта недвижимости

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Порядок взыскания государственной пошлины урегулирован нормами действующего ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования – адрес Республики в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ в размере ----- руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности Куропаткина ФИО8 на незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером -----, общей площадью 94,1 кв.м., степенью готовности - данные отсутствуют, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ----- от дата о регистрации права собственности Куропаткина ФИО9 на незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером -----, общей площадью ----- кв.м., степенью готовности - данные отсутствуют, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Взыскать с Куропаткина ФИО10 в доход местного бюджета муниципального образования – адрес Республики государственную пошлину в размере ----- руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Л. Мурадова

Мотивированное решение составлено 14.12.2021