Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3547/2023 ~ М-2437/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-3547/2023

50RS0036-01-2023-003181-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургете А. А.ьевны к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на долю жилого дома,

установил:

Бургете А.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, Копченову О.М. о прекращении права собственности Копченова О.М. на 0,57 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с конструктивной гибелью части жилого дома.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат часть жилого дома площадью 99,4 кв.м с КН №, часть жилого дома площадью 266,9 кв.м с КН №, а также земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от <дата> истец приобрела 18/100 долей указанного жилого дома. На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> истцу выделена часть жилого дома, другим совладельцам в оставшейся части жилого дома установлены следующие доли в праве: ФИО1 – 0,28 долей, ФИО5 – 0,28 долей, ФИО6 – 0,06 долей, Копченову О.М. – 0,38 долей. В последующем истец на основании договоров купли-продажи приобрела доли в домовладении и земельные участки у ФИО6 и ФИО5 На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> истцу была выделена в собственность часть дома по данному адресу с учетом приобретенных долей. Оставшаяся часть жилого дома была выделена ФИО1 – 0,43 доли и наследникам Копченова О.М. – 0,57 долей. После смерти ФИО1 в наследство вступила ФИО2 В настоящее время фактически существует только часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 – 0,43 доли. Принадлежащие Копченову О.М. 0,57 долей изначально принадлежали его матери ФИО3, которая умерла в 1998 году. Часть дома Копченова О.М. была возведена в 1960 году и на 2007 год имела физический износ порядка 60-80%. В период жизни Копченов О.М. за состоянием принадлежащей ему части жилого дома не следил. В настоящий момент часть жилого дома Копченова О.М. разрушилась из-за своей ветхости, таким образом, произошла ее полная конструктивная гибель. С момента смерти Копченова О.М. истцом предпринимались попытки розыска его наследников. Однако с момента его смерти прошло 6 лет, никто из возможных наследников не появился, заявлений о признании права собственности не подавал. Заключение кадастрового инженера от <дата> подтверждает, что принадлежащая Копченову О.М. часть жилого дома уничтожена полностью и фактически отсутствует.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО2 и Копченова О.М. на надлежащих – Администрацию городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность Бургете А.А. была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность ФИО1, ФИО5, ФИО6, Копченову О.М. также выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между Бургете А.А., с одной стороны, и ФИО1, ФИО5, ФИО6, Копченовым О.М., с другой стороны; установлены доли в оставшейся части жилого дома: ФИО1 – 0,28 долей, ФИО5 – 0,28 долей, ФИО6 – 0,06 долей, Копченову О.М. – 0,38 долей (л.д.14-18).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность Бургете А.А. выделена часть жилого дома, расположенного, состоящеая из помещений: лит.А7 – помещение № – гостиная площадью 35,7 кв.м, лит.А7 – помещение № – коридор площадью 23,5 кв.м, лит.А – помещение № – кухня площадью 26,9 кв.м, лит.А – помещение № – санузел площадью 7,5 кв.м, лит.А3 – помещение № – котельная площадью 5,2 кв.м, лит.А3 – помещение № – коридор площадью 3,4 кв.м, лит.А7 – помещение № – подсобное площадью 2,7 кв.м, лит.А8 – помещение № – прихожая площадью 6,1 кв.м, лит.а7 – помещение № – балкон площадью 11,5 кв.м, лит.А9 – помещение № – жилая площадью 32,0 кв.м, лит.А9 – помещение № – жилая площадью 27,2 кв.м, лит.А9 – помещение № – коридор площадью 49,1 кв.м, лит.А9 – помещение № – санузел площадью 5,0 кв.м, лит.А9 – помещение № – жилая площадью 31,1 кв.м. В общую долевую собственность ФИО1, наследникам Копченова О.М. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: лит.А1 – помещение № – жилая площадью 13,7 кв.м, лит.А1 – помещение № – жилая площадью 17,4 кв.м, лит.А1 – помещение № – жилая площадью 11,8 кв.м, лит.А4 – помещение № – кухня площадью 17,6 кв.м, лит.а3 – помещение № – веранда площадью 4,6 кв.м, лит.А – помещение № – жилая площадью 23,3 кв.м, лит.А – помещение № – санузел площадью 4,0 кв.м, лит.А – помещение № – кухня площадью 10,7 кв.м, лит.а – помещение № – холодная пристройка площадью 3,5 кв.м, лит.а5 – помещение № – мансарда площадью 7,7 кв.м, лит.а5 – помещение № – мансарда площадью 16,9 кв.м, лит.а5 – помещение № – мансарда площадью 5,3 кв.м, лит.а5 – помещение № – мансарда площадью 1,5 кв.м, с установлениеп следующих долей: ФИО1 - 0,43 доли, наследникам Копченова О.М. - 0,57 долей. Право общей долевой собственности Бургете А.А., с одной стороны, и ФИО1, наследников Копченова О.М. с другой стороны, на часть жилого дома прекращено (л.д.30-35).

Указанным решением суда установлено, что <дата> между ФИО5 и Бургете А.А. заключен договор купли-продажи земельных участков и доли в праве общей собственности на жилой дом, в соответствии с которым ФИО5 продала Бургете А.А. принадлежащие ей по праву собственности следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 140 кв.м, к.н. №, земельный участок площадью 238 кв.м, к.н. №, 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом. <дата> между ФИО6 и Бургете А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым ФИО6 продал Бургете А.А. земельный участок с к.н. № общей площадью 359 кв.м, 5/100 долей в праве на жилой дом. Копченов О.М. умер <дата>, как следует из ответа на запрос нотариуса ФИО7 наследственное дело к имуществу Копченова О.М., умершего <дата> по сведениям из Центральной базы данных Реестра наследственных дел ЕИС нотариусами Пушкинского нотариального округа <адрес> не заводилось.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО2 признано право собственности на 0,43 доли части жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Аптекарский, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1 (л.д.10).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,7 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № жилая – 23,4 кв.м, № санузел – 3,9 кв.м, № кухня – 9,8 кв.м, в строении лит.а5 (мансарда) помещения № – 5,0 кв.м, № – 7,6 кв.м, № – 14,6 кв.м, № – 1,0 кв.м, в строении лит.а (холодная пристройка) помещение № – 3,4 кв.м, сарай лит.Г6, выгребная яма лит.Г12. Право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО2, с одной стороны, и наследниками Копченова О.М., с другой стороны, прекращено (л.д.52-54).

Таким образом, с учетом выдела части жилого дома ФИО2 в составе вышеуказанных помещений, в собственности наследников Копченова О.М. осталась часть дома в составе помещений лит. А1, А4, а3.

Согласно заключению кадастрового инженера от <дата>, при подготовке схемы расположения был осуществлен выезд на земельный участок и произведена геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При составлении данных технического паспорта от <дата>, решения Пушкинского городского суда от <дата> и фактического состояния жилого дома, расположенного на земельном участке, было выявлено, что помещения, указанные в техническом паспорте под литерами А1, А4, а3 на земельном участке отсутствуют. Указанные помещения решением Пушкинского городского суда от <дата> были выделены в составе других помещений в общую долевую собственности ФИО1 и Копченову О.М. В связи с фактическим отсутствием помещений лит.А1, А4, а3 можно сделать вывод, что произошла их полная конструктивная гибель (л.д.11).

Определением суда от <дата> по делу была назначена судебная строитель-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО8

Как следует из заключении эксперта, в ходе обследования установлено, что строение лит.А1, А4 и а3 отсутствует (л.д.64-70).

В ходе судебного разбирательства данных о наличии наследников, о принятии наследства умершего Копченова О.М. не добыто (л.д.81, 84-93, 95-97).

В силу закона гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бургете А. А.ьевны к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Копченова О. М. на 0,57 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: