Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2021 ~ М-3483/2020 от 25.11.2020

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2020-005500-65

Дело № 2-449/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 02 марта 2021 года

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Митиной Е.Е., с участием старшего помощника прокурора Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 02 марта 2021 года в городе Омске гражданское дело по иску Садыковой Р.Т. к Дербеневой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Садыкова Р.Т. обратилась в суд с обозначенным иском, в обоснование которого указала, что на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого <адрес> в г. Омске, в котором до настоящего времени зарегистрирована бывший собственник Дербенева Т.В.

Просит признать Дербеневу Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В отзыве на иск ответчик Дербенева Т.А. исковые требования не признала, указала, что по решению суда к истцу перешло право собственности только на 1/3 долю в доме, расчет за земельный участок ответчик с ней не произвела. Так ей принадлежит земельный участок площадью 190,6 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором имеется гараж, который можно оборудовать под жилое помещение. У нее, так же как и у истца имеется домовая книга. В домовую книгу ответчика сведения об истце не внесены. Она предлагала истцу выкупить ее земельный участок, но истец отказывается. На основании изложенного, просила отказать Садыковой Р.Т. в удовлетворении требований (л.д. 91-92).

В судебном заседании истец Садыкова Р.Т. поддержала доводы и требования по иску. Указала, что она является собственником всего дома. В настоящее время в доме вещей ответчика нет. Ответчик в доме фактически никогда не проживала, поскольку в доме проживал ее сын. Ранее были судебные разбирательства, в ходе которых ответчик забрала свои вещи из дома, о чем судебным приставом-исполнителем был составлен акт.

Ответчик Дербенева Т.В. после объявленного в судебном заседании перерыва участия в судебном заседании не принимала. До перерыва в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что в доме находятся ее мебель. Не отрицала, что с 2009 года ни разу не была в доме. При рассмотрении гражданского дела в 2019 году требований о передаче ей вещей не заявляла. Полагает, что на принадлежащей ей 1/3 доли земельного участка она может возвести дом и проживать в нем. Далее указала, что если ответчик отдаст ее вещи, она снимется с регистрационного учета. После объявленного в судебном заседании перерыва с регистрационного учета самостоятельно не снялась.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Шеиной О.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленный иск, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника и утратила право собственности по решению суда, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

По правилам пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено в том числе:

«решение Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Садыковой Р.Т. в пользу Дербеневой Т.В. денежную компенсацию стоимости ее доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 380 000 рублей. Признать прекращенным право собственности Дербеневой Т.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Садыковой Р.Т. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адресу: <адрес>.

Признать за Садыковой Р.Т. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении к выплате в пользу Дербеневой Т.В. денежных сумм в общем размере 380 000 рублей, произвести выплату со счета депозита Управления Судебного департамента в Омской области из средств, внесенных Садыковой Т.В. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 698 рублей, в пользу Дербеневой Т.В. (л.30-34, 35-42).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности Садыковой Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля, с ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доли и с ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля (л.д. 83-86).

    Согласно адресной справке УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Дербенева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 82).

Истец просит признать ответчика Дербеневу Т.В. утратившей право пользования, принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик является бывшим собственником, в доме не проживает, вещи ее в доме отсутствуют.

Непроживание ответчика с жилом помещении также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным жильцами домов по <адрес> (л.д. 91).

    Указывая на нахождение в доме своих вещей (мебели) ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ надлежащих доказательств этому не представила, указав при этом, что последний раз была в доме в 2009 году, имеет иное место жительства.

С учетом изложенного, и приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что после признания за истцом права собственности на 1/3 доли в жилом помещении, ранее принадлежащую ответчику ответчик утратила право пользования обозначенным жилым помещением; членом семьи истца ответчик не является, соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования и проживания в доме между сторонами отсутствует. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме, что влечет нарушение прав истца как собственника этого объекта недвижимости.

Следовательно, заявленные исковые требования о признании ответчика Дербеневой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, решение суда является и основанием для снятия ответчика Дербеневой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    признать Дербеневу Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Дербеневой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Ю.А. Еленская