Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2022 ~ М-2898/2022 от 06.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушенкова В. П. к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец Вахрушенков В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Вахрушенков В.П. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий истцом в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем:

Перепланировка:

-    Уменьшение площади жилой комнаты № за счет изменения площади и конфигурации прихожей № (ранее №), демонтажа и установки перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составляет 15,1 кв.м;

-    Заделка ранее существующего дверного проема между кухней № и санузлом №;

-    Устройство дверного проема в перегородке между прихожей № кухней №;

-    Увеличение площади санузла № за счет площади кладовой № (ранее), площади прихожей № (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь санузла № составляет 5,3 кв.м;

-    Устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

-    Изменение площади и конфигурации прихожей № (ранее №) за счет изменения площади и конфигурации жилой комнаты № и санузла №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 5,2 кв.м;

-    Снос кладовой № (ранее);

Переустройство:

-    Демонтаж ванны, раковины и унитаза в санузле № (ранее);-    Установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (сток в существующую городскую канализацию).

Кроме того уменьшение площади кухни № и лоджии произошло за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь кухни № составляет 7,3 кв.м, площадь лоджии – 3,0 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 32,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 15,1 кв.м, (с лоджией площадью 3,0 кв. м.)

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахрушенкова В. П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 15,1 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова