Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2024 ~ М-659/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-1087/2024

УИД: 61RS0033-01-2024-000968-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тулаевой О.В.,

при секретаре Крат А.О., с участием представителя истца по доверенности Шкрегал В.Ю., ответчика Шрамко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зерноградская управляющая компания» к Шрамко А. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.

ООО «Зерноградская управляющая компания» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> а.

ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после ее смерти вступил Шрамко А. Г.. Со Шрамко А.Г. договор управления многоквартирным домом заключен не был, что не освобождает его от обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. У должника имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., за отопление – <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб., за водоотведение – <данные изъяты> руб., за электроснабжение – <данные изъяты> руб.; по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – <данные изъяты> руб., по электроснабжению – <данные изъяты> руб., по водоотведению – <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению - <данные изъяты> руб., за вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Зерноградского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., который по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец просит суд: взыскать с ответчика Шрамко А.Г. в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., за отопление – <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб., за водоотведение – <данные изъяты> руб., за электроснабжение – <данные изъяты> руб.; по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – <данные изъяты> руб., по электроснабжению – <данные изъяты> руб., по водоотведению – <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению - <данные изъяты> руб., за вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты> руб., судебные расходы на почтовое отправление <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Шкрегал В.Ю., которая ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск.

В судебное заседание явился ответчик Шрамко А.Г., который заявил ходатайство о примени срока исковой давности к заявленным требованиям, просил суд отказать во взыскании задолженности за период с марта 2017 года по март 2021 года.

Третье лицо нотариус Зерноградского нотариального округа Ростовской области Сороквашина Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

В отношении не явившегося лица дела рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав процессуальные стороны, исследовав доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной для собственника жилого помещения и членов его семьи.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 44 и п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном жоме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. На общих собраниях собственников помещений оформленных протоколами общих собраний, собственниками помещений были приняты решения, которыми определены размер платы, а также порядок оплаты. Таким образом, на каждого собственника решением общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений, возложена обязанность по оплате вознаграждения председателю совета дома и дано поручение управляющей организации производить начисление и вести учет поступающих платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно лицензии Государственной жилищной инспекции Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зерноградская управляющая компания»» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень услуг и план работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен размер платы за содержание жилого помещения.

Постановлениями региональной службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ от 72/43, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № устанавливались тарифы на оплату коммунальных услуг (тепловая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, нормативы потребления электрической энергии).

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО №1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № единственным наследником по закону ФИО №1 является ее сын - Шрамко А.Г., который подал заявление о принятии наследства по закону после своей матери ФИО №1

Наследственная масса состоит из квартиры расположенной по адресу: <адрес>,, и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями.

Нотариусом Сороквашиной Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Шрамко А.Г. на денежные вклады и компенсации на ритуальные услуги. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру Шрамко А.Г. не выдавалось.

В соответствии с п.1 ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, из материалов наследственного дела следует, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО №1 является ее сын Шрамко А.Г.

В судебном заседании Шрамко А.Г. не отрицал, что принял наследство после смерти своей матери ФИО №1, но право собственности на квартиру на свое имя не переоформил, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в наследственной квартире Шрамко А.Г. также не отрицал, ответчик не отрицал образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, полагал, что период с марта 2017 года по март 2021 года не может быть предметом рассмотрения в судебном порядке в связи с истечением срока исковой давности.

Судом установлено, что за абонентом по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., за отопление – <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб., за водоотведение – <данные изъяты> руб., за электроснабжение – <данные изъяты> руб.; по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – <данные изъяты> руб., по электроснабжению – <данные изъяты> руб., по водоотведению – <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению - <данные изъяты> руб., за вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, в связи с этим принимается судом для определения задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст. 204 ГК РФ).

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Зерноградского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа, которое поступило в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Зерноградского судебного района вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., за отопление – <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб., за водоотведение – <данные изъяты> руб., за электроснабжение – <данные изъяты> руб.; по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – <данные изъяты> руб., по электроснабжению – <данные изъяты> руб., по водоотведению – <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению - <данные изъяты> руб., за вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты> руб., а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Шрамко А.Г. ДД.ММ.ГГГГ поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании со Шрамко А.Г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> руб., отменен.

В силу вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению частично: из периода взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за защитой нарушенного права истец обратился в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ).

На основании расчета задолженности представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исчислил задолженность в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в переделах срока с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с августа 2020 года по июнь 2023 года) и пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – <данные изъяты> руб., по водоотведению – <данные изъяты> руб., по электроснабжению <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению – <данные изъяты> руб., вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты> руб.

При определении размера задолженности судом учтено, что плата за отопление жилого помещения не начислялась с апреля 2018 года, плата за холодное и горячее водоснабжение квартиры не начислялась с июля 2018 года, плата за электроснабжение квартиры не начислялась с сентября 2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на почтовое отправление – <данные изъяты> руб., по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ООО Зерноградская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать со Шрамко А. Г. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Зерноградская управляющая компания» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – 135,07 руб., по водоотведению – <данные изъяты> руб., по электроснабжению <данные изъяты> руб., по горячему водоснабжению – <данные изъяты> руб., вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты> руб., судебные расходы на почтовое отправление – <данные изъяты> руб., по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Тулаева

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024.