Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-27/2024 (2-584/2023;) ~ М-516/2023 от 20.11.2023

Дело № №

УИД 19RS0№-68

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2024 года         <адрес>, Бейский район, Республики Хакасия

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Максимовой Ю.В.,

при секретаре Баториной М.М.,

с участием представителя истца Мещерякова С.К., ответчика Высоцкой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации <адрес> к Высоцкой Т. А. о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, совершении определённых действий,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом <адрес> (далее – КУМИ) обратился в суд с иском к Высоцкой Т.А. о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, совершении определённых действий, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Высоцкой Т.А. (арендатор) заключён договор аренды № (далее - договор) земельного участка, площадью 999 710 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, в 6,3 км от восточной окраины д. Новокурск по направлению на северо-восток, для сельскохозяйственного производства. Право собственности на указанный земельный участок не разграничено, он находится на территории муниципального образования Бейский район Республики Хакасия. Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан ответчику по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний. Дополнительным соглашением срок аренды земельного участка продлён на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор прекратил своё действие, однако ответчик не вернул земельный участок истцу. КУМИ направило ответчику требование о возврате земельного участка, которое до настоящего времени не исполнено. Ответчику также направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате арендной платы за пользование спорным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось не исполненным. Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Высоцкой Т.А. в пользу КУМИ взыскана сумма в размере 883 903 руб. 10 коп., в том числе 476 483 руб. 20 коп. долга по договору аренды и 410 149 руб. 90 коп. неустойки, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать с Высоцкой Т.А. задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 723 537 руб. 11 коп., в том числе 418 174 руб. - сумму основного долга, 305 363 руб. 11 коп. неустойки (пени); обязать ответчика возвратить истцу спорный земельный участок в том состоянии, в котором она его получила, с учётом нормального износа и подписать акт приёма-передачи земельного участка.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Бейского района Республики Хакасия.

В судебном заседании представитель истца Мещеряков С.К. заявил об отказе от требований в части возврата земельного участка, поскольку Высоцкая Т.А. вернула земельный участок, о чём имеется подписанный акт.

Ответчик Высоцкая Т.А. подтвердила, что земельный участок возвращён, у сторон нет претензий по его возврату. Просила требование о взыскании задолженности рассмотреть в рамках процедуры банкротства.

Представитель ответчика Мещеряков С.К. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец может отказаться от заявленных требований, суд принимает данный отказ, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что истец отказался от исковых требований в части возврата земельного участка, переданного ответчику по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, отказ истца от заявленных требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересы и права других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований в части возврата спорного земельного участка, и производство по делу в указанной части прекратить.

Как установлено судом, истцом заявлены имущественные требования к ответчику, вытекающие из обязательства по договору аренды земельного участка.

Как следует из определения Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, заявление Высоцкой Т.А. о признании её несостоятельной (банкротом) признано обоснованным, в отношении неё введена процедура реструктуризации долгов гражданина на 5 месяцев. Финансовым управляющим утверждена Миронова В.О. В удовлетворении ходатайства Высоцкой Т.А. о введении процедуры реализации имущества гражданина отказано.

Последствием введения таких процедур в силу положений статей 126 и 213.11, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" является невозможность рассмотрения требований кредиторов в индивидуальном порядке, поскольку подчинено специальному режиму предъявления в арбитражном суде имущественных требований к должнику в рамках дела о банкротстве.

В силу абзаца второго статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного кодекса.

В п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ указано, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в части исковых требований к Высоцкой Т.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

          Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Прекратить производство по делу по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к Высоцкой Т. А. о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, совершении определённых действий.

    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд Республики Хакасия в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Председательствующий                       Ю.В. Максимова