Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2023 ~ М-557/2023 от 02.10.2023

61RS0048-01-2023-000911-05

Дело №2-649\23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкина Н.П. к Воробьеву Ю.И. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Силкина Н.П. обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 762 кв.м., который предоставлен Администрацией Камышевского сельского поселения на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № 01 от 09.01.2014 года, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 26.02.2014 года,

В 1980 году был построен жилой дом общей площадью 145,2 кв.м, жилая 105,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно квартира №1/2 доли) принадлежит истцу Силкину Н.П., расположена на участке с №, а квартира № (1/2 доли) принадлежит ответчику Воробьеву Ю.И.

Согласно справке Орловского производственного участка ППК «Роскадастр» от 27 июня 2023 года общая площадь квартиры № 72,6 кв.м., по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 22.06.2023 г., соответствует техническому паспорту от 18.10.2004 года, согласно которому общая площадь квартиры составляла 72,6 кв.м.

Уменьшение жилой площади на 7,9 кв.м произошло за счет перепланировки (комн. 5).

На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком «Роскадастр» от 03.03.2023 г. общая площадь квартиры № составила 72,6 кв.м.

В ходе эксплуатации 1/2 доли многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> истец принял решение о выделе своей доли в праве общей долевой собственности в изолированную квартиру № Обратилась к ответчику Воробьеву Ю. И. для решения вопроса об определении порядка выдела квартиры, но получил не мотивированный отказ. Срок беспрерывного проживания Истца в квартире составляет более 15 лет.

Силкин Н.П. просил прекратить его право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить ему квартиру № из общей долевой собственности на жилой дом и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 72,6 кв. м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Воробьев Ю.И. в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Силкина Н.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Силкина Н.П. на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Силкиным Н.П. право собственности на квартиру № общей площадью 72,6 кв. м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2023 г.