Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2023 ~ М-753/2023 от 01.03.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                      23 мая 2023 года

Чеховский городской ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Василевича В.Л.,

при секретаре                  ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Южные озера» к ООО «Офис Пахра» о взыскании платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования, целевых взносов, пени,

                    УСТАНОВИЛ:

СНТ «Южные Озера» обратилось в ФИО1 с исковыми требованиями к ООО «Офис Пахра» о взыскании с ответчика задолженности по платежу за содержание и обслуживание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 652 286,35 рублей, задолженности по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 942,53рублей, пени по ежемесячным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 431 997,22 рублей, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 0,1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства, пени по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 998, 48 руб., и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 0,1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15211 рублей 12 копеек. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1711 кв.м; №, площадью 1500 кв.м, расположенных в границах СНТ «Южные Озера». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, ответчиком не выплачиваются целевые и членские взносы. Расчет размера суммы целевых взносов произведен на основании приходно-расходной сметы за ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной решением Общего собрания членов СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, решением Общего собрания членов СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, и исходя из количества земельных участков, принадлежащих ответчику в спорный период.

За расчетную единицу использовалась сумма целевого взноса с одного участка. Актами заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за спорные периоды установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении целевого взноса для ремонта подъездной дороги. Размер данного взноса был утвержден в размере 5 000 рублей с одного земельного участка. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена сумма целевого взноса в размере 5000 рублей. На спорный период в собственности ответчика находилось 2 земельных участка, и, соответственно, размер целевого взноса составил 10 000 рублей.

Решением Общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, принято решение об установлении целевых взносов с каждого участка в размере:

- 17 829,00 рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 35 658 рублей);

- 2 330 рублей по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на сумму 4 660,00 рублей);

-11 305,00 рублей по сроку оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 22 610,00 рублей);

- 15 000,00 рублей по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 30 000,00 руб.);

-10 238,00 по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на сумму 51 190,00 руб.).

Решением Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № (вопрос 10), размер целевого взноса составил 31 694 руб. за один участок по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика общая сумма 63 388,00 рублей).

Решением Общего собрания, оформленным протоколом № (вопрос 11), размер целевого взноса составил 14 706 руб. за один участок по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 29 412,00 рублей).

Решением Общего собрания, оформленным протоколом № (вопрос 3), размер целевого взноса составил 552,43 руб. за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности ответчика по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 17 738,53 рублей).

Итого задолженность по оплате целевых взносов за 2 участка, находящихся в собственности ответчика, составляет – 233 942,53 руб.

Что касается взносов за пользование и содержание инфраструктуры, сумма взноса за 1 сотку в периоды:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 487,57 рублей, (сумма задолженности ответчика составила 250 493,92 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма членских взносов за 1 сотку составила 479 руб., (сумма задолженности ответчика составила 184 568,28 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма членских взносов за 1 сотку составила 451руб., (сумма задолженности ответчика составила 217 224,15 руб). Итого общая сумма задолженности ответчика взносам составляет 652 286,35 руб.

Закон не предусматривает каких-либо ограничений для взыскания о взыскании платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования, целевых взносов, пени для юридического лица, являющегося собственником имущества на территории СНТ. Оно несет обязанность по содержанию имущества общего пользования наравне с физическими лицами. В связи с чем, сумма заявленных исковых требований подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца СНТ «Южные озера» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель 3-го лица ООО «Ленд мен» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Офис Пахра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес ФИО1 не направлял извещение об уважительности причин неявки.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить ФИО1 о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил ФИО1 об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, ФИО1 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования СНТ «Южные Озера» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 установлено, что СНТ «Южные Озера» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Юридический адрес 142306, <адрес>, Председателем СНТ «Южные Озера» является ФИО5. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ и не оспариваются сторонами /л.д.75-80/

Ответчик является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1711 кв.м; №, площадью 1500 кв.м, расположенных в границах СНТ «Южные Озера». <адрес> земельных участков, находящихся в титульном владении ответчика составляет 32, 11 соток. Наличие указанных участков в титульном владении ответчика подтверждается представленными выписками из ЕГРН и не оспаривается сторонами, иных доказательств ФИО1 не представлено.

Удовлетворяя исковые требования истца ФИО1 исходит из следующего. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ ФИО1 определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Юридически значимым обстоятельствами ФИО1 считает наличие в собственности у ответчика земельных участков, членство в СНТ и как следствие этого возникновение обязанностей, предусмотренных Федеральным законодательством, а также период неисполнения обязанностей, размер суммы взносов и процентов, подлежащих взысканию.

В соответствие со ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены права и обязанности члена СНТ. В обязанность члена СНТ входит своевременная уплата взносов. Согласно ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы и 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.     Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования. Согласно ст.14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Однако, такие отступления от начала равенства взносов членов СНТ и платы лиц, ведущих хозяйства в индивидуальном порядке, в Уставе СНТ «Южные Озера» не предусмотрены и решения общего собрания членов СНТ «Южные Озера» об изменении размера взносов в отношении ответчика не принималось. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Удовлетворяя исковые требования, ФИО1 исходит из того, что расчет размера суммы исковых требований стороной истца представлен ФИО1 и произведен на основании приходно-расходных смет, утвержденных председателем СНТ «Южные Озера» и количества земельных участков, находящихся в собственности ответчика на спорный период. За расчетную единицу использовалась сумма базовой ставки стоимости одной сотки земли, утвержденная приходно-расходной сметой, с учетом понижающего коэффициента 0,6 за площадь участка свыше 15 соток. Расчет размера суммы членских взносов стороной ответчика не оспаривался, доказательств, что подлежит взысканию иная сумма либо расчет произведен неверно ФИО1, не представлено. Оснований для освобождения ответчика от оплаты членских взносов ФИО1 не установлено, а сторонами ФИО1 таких доказательств не представлено. Доказательств внесения платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования за спорный период ФИО1 не представлено, кроме того ответчиком не оспаривались обстоятельства невнесения им платы за спорный период.

Расчет размера суммы целевых взносов стороной истца представлен ФИО1 и произведен на основании приходно-расходной сметы за ДД.ММ.ГГГГ утвержденной председателем СНТ «Южные Озера» решением общего собрания членов СНТ «Южные Озера» № изложенных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, и количества земельных участков, находящихся в собственности ответчика на спорный период. За расчетную единицу использовалась сумма членского взноса с одного участка.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты целевых взносов ФИО1 не установлено, а сторонами ФИО1 таких доказательств не представлено. Доказательств оплаты целевых взносов за спорный период ФИО1 не представлено, кроме того ответчиком не оспаривались обстоятельства невнесения им целевых взносов за спорный период.

Актом заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за спорные периоды установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций, в том числе проведение работ и приобретение имущества общего пользования за счет целевых взносов. Также установлена сумма задолженности членов СНТ по взносам. В соответствие с п. 6 пп. 2 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации предусмотрена обязанность своевременно уплачивать взносы (платы за содержание имущества общего пользования), предусмотренные настоящим Федеральным законом. Нормативный акт содержит императивные нормы, направленные на закрепление обязанности члена СНТ по внесению взносов. Изменение данного порядка не предусмотрено ни норами указанных Федеральных законов, ни Уставом СНТ.

Взыскание неустойки (пени) и ее размер установлены решением Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную ФИО1 денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником ФИО1, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (астрент). Размер судебной неустойки определяется ФИО1 на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВФИО1 ФЕДЕРАЦИИ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ О применении ФИО1 некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истцом заявлены требования о взыскании 15211 рублей 12 копеек в счет компенсации оплаченной государственной пошлины. Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, ФИО1 не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 <адрес> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). В соответствии счастью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение ФИО1, ФИО1 присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Оплата произведенной государственной пошлины подтверждается квитанцией, осуществлена в соответствие ст. 333. 19 НК РФ.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствие со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и ФИО1.

    Исследовав в совокупности все обстоятельств дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, отсутствия у истца намерений уточнить, изменить, дополнить и обосновать заявленные требования, а у ответчика отсутствия дополнительных пояснений ФИО1 считает, что исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ФИО1

         РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Южные Озера» к ООО «Офис Пахра» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Офис Пахра» № в пользу СНТ «Южные Озера» ИНН №, задолженность по оплате за содержание и обслуживание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 652 286,35 рублей.

Взыскать с ООО «Офис Пахра» № в пользу СНТ «Южные Озера» ИНН №, задолженность по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 942,53рублей.

Взыскать с ООО «Офис Пахра» № в пользу СНТ «Южные Озера» ИНН №, задолженность пени по оплате за содержание и обслуживание имущества общего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 431 997,22 рублей, и начиная со дня вступления в законную силу решения ФИО1 по 0,1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «Офис Пахра» № в пользу СНТ «Южные Озера» ИНН № пени по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 998, 48 руб., и начиная со дня вступления в законную силу решения ФИО1 по 0,1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «Офис Пахра» № в пользу СНТ «Южные Озера» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 15211 руб., 12 коп.

        Ответчик вправе подать в Чеховский городской ФИО1 <адрес> заявление об отмене заочного решения ФИО1 в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской ФИО1 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения ФИО1, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения ФИО1 об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий    подпись        В.Л. Василевич

Копия верна: