Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2020 ~ М-110/2020 от 11.03.2020

Дело №2-170/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    7 мая 2020 года                                                  г. Бирюч

    Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего     судьи            Выродовой Г.И.

    при секретаре                         Сидельниковой Ю.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкова А.С. к Садиер А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

С (дата) Рыков А.С. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 2015 года в этом домовладении зарегистрирован Садиер А.В., который в дом не вселялся и с момента регистрации в нем не проживал.

Дело инициировано иском Рыкова А.С., который просил признать Садиер А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сослался на то, что ответчик в жилой дом не вселялся и не проживал, членом его семьи не является. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением он не заключал. Сохранение регистрации нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Рыков А.С., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Место жительства ответчика Садиер А.В. суду неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением судьи представителем ответчика был назначен адвокат.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Садиер А.В. – адвокат Чернявских А.И. просил вынести решение на основании закона с учетом представленных доказательств.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

На основании ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от (дата) подтверждается, что Рыкову А.С. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата).

      Справками администрации Ливенского сельского поселения подтверждается, что до настоящего времени в жилом доме истца зарегистрирован ответчик Садиер А.В..

    Ответами на запросы органов ОМВД России по Красногвардейскому району, УФССП России по Красногвардейскому району, УПФ по Красногвардейскому району, миграционной службы подтверждается, что сведения о местопребывании ответчика отсутствует, при этом его регистрация осталась в жилом доме истца.

Факт длительности непроживания в жилом доме ответчика свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в жилом помещении и оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением ответчик с истцом не заключал, регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает правомочия истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…» отсутствие у Садиер А.В. права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Рыкова А.С. к Садиер А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Садиер А.В., (дата) года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Садиер А.В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья                                                                                        Г.И. Выродова

    Мотивированное решение изготовлено (дата).

Председательствующий судья                                                                                          Г.И. Выродова