Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-520/2015 ~ М[1]-257/2015 от 12.02.2015

№ 2(1)-520/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 10 марта 2015 года

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко С.В.,

при секретаре Бондаренко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

установил:

Воробьева Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ею построено здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, квартал № гараж №, кадастровый номер <данные изъяты>. Администрацией муниципального образования «<адрес>» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок под строительство указанного здания (гаража) отведен на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года. Удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше распоряжения ей разрешено произвести строительство указанного объекта недвижимости. С целью проведения государственной регистрации права собственности на указанное выше здание (гараж), она обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. Однако ей было разъяснено, что по законодательству, действующему в настоящий период, регистрация прав на данный объект недвижимости проводится на основании п.п. 1, 3 ст. 25.3 ФЗ РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Земельный участок под указанным объектом недвижимости отводился гаражно-строительному кооперативу №, членом которого она являлась, в соответствии с ранее действующем законодательством. Правоустанавливающий документ на земельный участок, который требуется действующим на настоящий момент законодательством, ранее членам кооператива не выдавался, поэтому предоставление его в регистрирующий орган не представляется возможным. Строительство указанного объекта недвижимости она вела собственными силами, средствами, с момента постройки им пользуется, оплачивает необходимые расходы на его содержание. По указанным выше причинам, на настоящий момент осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в обычном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, квартал №, гараж №, кадастровый номер <данные изъяты>.

    В судебное заседание Воробьева Н.В не явилась, будучи надлежаще извещенной.

    Представитель администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи, с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

Из приобщенного к материалам дела удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что Воробьевой Н.В., проживающей в <адрес> в <адрес>, разрешено строительство гаража в ГСК № по <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Из кадастрового паспорта следует, что гараж № в квартале № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, выстроен из кирпича, введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году (л.д.9).

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация муниципального образования «<адрес>» разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: гаража <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ФЗ РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж № в квартале № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2015 ░░░░.