Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3150/2024 ~ М-1590/2024 от 28.03.2024

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года                                                                                  адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Мальцевой Ларисы Трифоновны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Л.Т. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она постоянно проживает по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено отцу матери Ирхину Фёдору Васильевичу, как военному и принадлежала КЭЧ Приволжского военного округа. С 08.08.2000г. истец проживала в вышеуказанной квартире со своей тетей Ирхиной Н.Ф. дата Ирхина Н.Ф. умерла. Умершая являлась ответственным квартиросъемщиком. После смерти Ирхиной Н.Ф. истцом в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара направлено заявление о заключении договора социального найма. дата в ответ на заявление Департаментом г.о. Самара было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку имеются разночтения в имени умершей Ирхиной Н.Ф. По факту несоответствия имении отчества истец обращалась в органы ЗАГС, до настоящего времени ответа не поступило. Документов по предоставлению квартиры найти не предоставляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, Мальцева Л.Т. просит суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца – Богатырева А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара – Завьялова Я.Р., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Яковлев А.И. пояснил, что является зятем Мальцевой Л.Т. Подтвердил, что истец постоянно проживает по адресу: адрес54, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель Волкова И.М. суду показала, что является соседкой Мальцевой Л.Т., ей так же известно, что Мальцева Л.Т. проживала со своей тетей Ирхиной Н.Ф. по адресу: адрес. После ее смерти продолжает нести бремя содержания имущества.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. №14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Мальцева Т.А. постоянно проживает по адресу: г адрес, данный факт подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Данное жилое помещение предоставлено отцу матери истца – Ирхину ФИО12

С дата Мальцева Л.Т. вместе с Ирхиной Н.Ф. проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается справкой №... от дата выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

дата Ирхина Н.Ф. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти.

Умершая являлась ответственным квартиросъемщиком.

Мальцевой Л.Т. в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара направлено заявление о заключении договора социального найма.

адрес№... Департамент управления имуществом г.о. Самара в ответ на заявление направило письмо с отказом в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с наличием разночтений в имени первоначального нанимателя: в свидетельстве о смерти от дата IV-EP№... имя первоначального нанимателя указывается «Наталья», однако в свидетельстве о рождении от дата IV-EP №... указано «Наталия».

дата Мальцева Л.Т. обратилась в УЗАГС адрес с заявлением о внесении изменений в запись акта о рождении Ирхиной Н.Ф. в части исправления имени «Наталия» на «Наталья».

дата Управление ЗАГС адрес в ответ на заявление направило письмо с отказом.

Как следует из содержания искового заявления и представленных документов, истец вселен в квартиру, предоставленную отцу ее матери. Являясь, таким образом, членом семьи нанимателя, в течение длительного периода времени правомерно владеет спорной квартирой, несет расходы по содержанию жилья, что не ставит под сомнение законность занятия истцом жилого помещения.

Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется, как не имеется каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что вселение истца произведено без согласия наймодателя.

В свою очередь, истец до настоящего времени продолжает пользоваться спорной квартирой, нести расходы по её содержанию.

Требований о прекращении у истца права пользования спорным жилым помещением ДУИ г.о. не заявлялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Мальцева Л.Т. обладает правом пользования спорной квартирой, основанным как на фактическом договоре социального найма, заключенном с прежним нанимателем, вселившим истца в это жилое помещение, в качестве члена своей семьи, так и после выбытия первоначального нанимателя, в связи с чем, вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Учитывая указанные обстоятельства в совокупности, суд полагает требования истца Мальцевой Л.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой Ларисы Трифоновны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Мальцевой Ларисой Трифоновной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                 п/п                                 Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: