Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2196/2022 ~ М-1844/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-2196/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29августа2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кооператор» к ФИО1 взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кооператор» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Семеновой Ф.П. задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 213 364 руб. 99 коп., пеню за просроченные сроки внесения арендной платы и оплаты коммунальных платежей в размере 56 153 руб. 00 коп., а также возврат уплаченной государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Кооператор» и ИПФИО2 заключили между собой договор аренды нежилого помещения 03.1/05-21 от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно на 11 месяцев, согласно которому арендодатель передал в аренду, а арендатор принял в возмездное временное владение и пользование нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м. Данное помещение принадлежат ООО «Кооператор» на основании Учредительного договора ООО «Кооператор» от 2008 года.

20.12.2021 года Семенова Ф.П. прекращает свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. О данном факте Семенова Ф.П. ООО «Кооператор» не оповестила, чем нарушила п. 7.5. заключенного договора аренды. ООО «Кооператор», считая, что предпринимательская деятельность Семеновой Ф.П. ведется, производилисьначисления суммы аренды и коммунальных платежей, вплоть до окончания срока действия договора, т. е. до 31.03.2022 года.

Арендатор Семенова Ф.П., за время действия договора не выполнила свои обязанности по своевременному и полному внесению денежных средств по аренде помещения и возмещению стоимости коммунальных услуг, ввиду чего по состоянию на 31.05.2022 года за ней числится: задолженность по аренде — 200.000 руб. 00 коп., задолженность по возмещению коммунальных платежей- 13.364 руб. 99 коп.

Общая сумма задолженности составляет 213.364 руб. 99 коп.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2., заключенного договора аренды, при неуплате Арендатором арендной платы и коммунальных платежей, начисляется пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно прилагаемого подробного расчета по состоянию на 31.05.2022 года сумма пени составила 56.153 руб. 00 коп.

Ответчику в досудебном порядке 07.04.2022 года направлялась претензия с требованием оплатить полностью задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 319.735 руб. 98 коп. Претензия была получена адресатом,но в полном объеме сумма задолженности погашена не была.

Представитель истца ООО «Кооператор» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела. В материалах дела содержится ходатайство директора ООО «Кооператор» Артюхова Г.Г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Семенова Ф.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела. Направленное ей заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи
с тем, что ответчик за получением судебной повестки не явился, что суд расценивает, как отказ ее получить.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени
и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1ст.610ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.1ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кооператор» и ИПФИО2 заключили между собой договор аренды нежилого помещения 03.1/05-21 от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно на 11 месяцев, согласно которому арендодатель передал в аренду, а арендатор принял в возмездное временное владение и пользование нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 128,2 кв.м. Данное помещение принадлежат ООО «Кооператор» на основании Учредительного договора ООО «Кооператор» от 2008 года.

20.12.2021 года Семенова Ф.П. прекращает свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. О данном факте Семенова Ф.П. ООО «Кооператор» не оповестила, чем нарушила п. 7.5. заключенного договора аренды. ООО «Кооператор», считая, что предпринимательская деятельность Семеновой Ф.П. ведется, производилисьначисления суммы аренды и коммунальных платежей, вплоть до окончания срока действия договора, т. е. до 31.03.2022 года.

Согласно п.п. 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату за пользование помещением ежемесячно до 5-го числа каждого месяца в размере 40000 рублей ежемесячно.

В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ и пунктов ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и 4.2. договора аренды 03.1/05-21 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование помещением ежемесячно путём внесения предоплаты до 5-го числа каждого месяца и возмещать коммунальные расходы.

Арендатор Семенова Ф.П., за время действия договора, не выполнила свои обязанности по своевременному и полному внесению денежных средств по аренде помещения и возмещению стоимости коммунальных услуг, ввиду чего по состоянию на 31мая 2022 года за ней числится задолженность:задолженность по аренде — 200.000 руб. 00 коп., задолженность по возмещению коммунальных платежей- 13.364 руб. 99 коп.

Общая сумма задолженности составляет 213.364 руб. 99 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п. 5.2., заключенного договора аренды, при неуплате арендатором арендной платы, коммунальных платежей начисляется пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 56 153 руб. 00 коп.

Суд принимает представленный истцом расчет и соглашается с ним, поскольку он выполнен в соответствии с законом и не противоречит природе спорных правоотношений.

Ответчиком не представлены возражения относительно заявленных исковых требований, и доказательства их подтверждающие, в связи с чем заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате, пени, задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в сумме 5895 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 213 364 ░░░. 99 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 153 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5895 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 275 412 (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 99 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02░░░░░░░░ 2022 ░░░░.