Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2022 ~ М-402/2022 от 26.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                     22 июня 2022 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

с участием: истца – Зверева М.К.,

представителя истца Вязьминой Ю.Г.-Кустовой Е.В., действующей на основании доверенности 38 АА 3748115 от 31.03.2022, сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2031/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-000402-23) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование квартирой, судебных издержек за составление справки по арендной плате и уплате государственной пошлины,

установил:

истец ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование квартирой, судебных издержек за составление справки по арендной плате и уплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании решения Ангарского городского суда ... от **.

** он получил свидетельство о праве на наследство по закону оставшееся после смерти отца ФИО2, в связи с чем, с указанного времени, он стал собственником квартиры по адресу: ..., квартал 35, ....

ФИО4 на протяжении нескольких лет нарушала его права, лишив его возможности пользоваться как собственнику своим имуществом.

Согласно справке ООО «Оценочно-консалтинговая фирма «САМИ» рыночная стоимость арендной платы квартиры по адресу: ..., ... ..., за период с июня 2016 г. по декабрь 2018 г. составляет 354 633 рубля.

Просит взыскать с ответчика ФИО4 в его пользу компенсацию за пользование квартирой по адресу: ..., ..., ..., в размере 354 633 рубля, а также судебные издержки в размере 6 000 рублей, и оплату государственной пошлины в размере 6 746 рублей 33 копейки.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требовании иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что его право было нарушено поскольку, он был лишен возможности распоряжаться квартирой с 2016 года по 2018 год. Решением Ангарского городского суда исковые требования к ФИО4 удовлетворены договор дарения о ** заключенный между ФИО2 и ФИО4 признан недействительным и применены последствия недействительности сделки, стороны возвращены в первоначальное положение. Решением Ангарского городского суда от **, вступившим в законную силу было удовлетворено его требование о признании права собственности на спорную квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего **. В квартире по май 2019 проживала ФИО4 вместе с сыном. Считает, что из-за действий ФИО4 он получил проблемы, вынужден был обращаться в суд, нести расходы по коммунальным услугам, которые ответчик накопила в период проживания. Считает, что срок исковой давности для обращения не пропущен.

Представитель ФИО4-ФИО10 в судебном заседании пояснила, что требования иска не признает, поскольку истцом не доказан факт проживания с 2016 года по 2019 год ФИО4, а также, не доказано, что право истца было нарушено с **. Кроме того, просила применить срок исковой давности (л.д.97).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.99), а также отчет об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д.100). Ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.96)

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Ангарского городского суда ... от ** исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворено.

Договор дарения от ** квартиры по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ФИО2 и ФИО4, признан недействительным.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения от ** квартиры по адресу: ..., ..., ..., заключенного между ФИО2 и ФИО4, возвратив стороны в первоначальное положение.

С ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана государственная пошлина в размере 7 764 рубля 08 копеек (л.д.61-65).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ** решение Ангарского городского суда ... от ** по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, оставить без изменения, апелляционную жалобу. Без удовлетворения (л.д.66-70).

Решением Ангарского городского суда ... от ** исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании фактически принявшим наследство, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворено.

Установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца ФИО2, умершего **.

Включена в наследственную массу, оставшаяся после смерти ФИО2, умершего **, квартира по адресу: ..., ..., ....

За ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., оставшуюся после смерти ФИО2, умершего **.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти брата ФИО2, умершего **, включении квартиры по адресу: ..., ..., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей **, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ** нотариусом Ангарского нотариального округа ... ФИО8 зарегистрированного в реестре нотариусом за №, отказать (л.д.71-78).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ** решение Ангарского городского суда ... от ** по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.79-86).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются невозможность фактического использования истцом имущества, принадлежащим ему, вследствие неправомерных действий ответчика, использование ответчиком имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством Российской Федерации.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., с ** по ** являлся ФИО9, а в период с ** по ** собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО4 (л.д.24, 44-46).

Истцом в обоснование иска указано, что он не мог пользоваться квартирой, поскольку ФИО4 на протяжении нескольких лет нарушала его права собственника в отношении названной квартиры, в связи с наличием договора дарения, который решением суда признан незаконным.

В обоснование причиненных убытков истцом представлены справка о стоимости арендной платы за период с января 2016 года по декабрь 2018 года (л.д.8).

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено документальных доказательств фактического проживания ответчика ФИО4 в спорный период в спорной квартире, как и не представлено документальных доказательств нуждаемости в данной квартире, поскольку данная квартира спустя год после приобретения права была продана, а также учитывая, что истец в период с ** по 2019 год в суд с требованиями о вселении или определении порядка пользования, либо о выселении ФИО4 в судебном порядке не обращался, в связи с чем, факт виновных действий ответчика, повлекших причинение истцу ущерба, не нашел своего подтверждения, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование квартирой.

Рассматривая доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности (л.д.97), суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, о том, что о нарушенном праве истец узнал **, т.е. когда решение Ангарского городского суда ... от **, вступило в законную силу, в суд с иском истец обратился ** (л.д.26, 27, 28), срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено, ** – 3 года = **.

Как следует из искового заявления истец просит взыскать арендную плату за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в размере 354 633 рубля, рассматривая данные требования, суд учитывает разъяснения п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которых, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах, истец пропустил срок обращения в суд с требованиями о компенсации за пользование квартирой за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года, при этом, истцом ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального срока не заявлялось, уважительных причин пропуска процессуального срока суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований у суда отсутствуют основания для взыскания государственной пошлины и расходов по уплате справки.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░.