Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2023 ~ М-1289/2023 от 23.10.2023

Дело № 2–1388/2023

УИД: 03RS0068-01-2023-001507-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                     село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.

при секретаре Галимовой Л.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Камышлытамакский сельсовет МР <адрес> ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации сельского поселения Камышлытамакский сельсовет МР Бакалинский район с требованием о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование иска истец указал, следующее ФИО1, приобрел у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, а именно:

<данные изъяты>

Данные объекты недвижимости расположены на одном земельном участке общей площадью 57652 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания зданий фермы и находится в аренде у истца сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ и по договору переуступки прав и обязанностей №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), а также Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ данные спорные объекты были переданы мне, что подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 же приобрел спорные объекты недвижимости по результатам прошедших электронных публичных торгов у СПК «Тан». Так, согласно решению о признании торгов не состоявшимися номер лота 12, в который были включены спорные объекты недвижимости, в связи тем, что была подана только одна заявка от ООО «Правовое обеспечение», данное Общество и стало победителем торгов, что подтверждается Решением о признании торгов несостоявшимися, а также публикацией в соответствующим интернет ресурсе – «Федресур» (Сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ 21:17:45 МСК).

Между тем, ООО «Правовое обеспечение» учувствовало в данных публичных торгах в интересах Ответчика ФИО2, что подтверждается договором № на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому договор купли-продажи спорных объектов заключался между конкурсным управляющим СПК «ТАН» ФИО4 и покупателем ФИО2, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ опубликованным в интернет ресурсе – «Федресур», непосредственно Договором № купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к нему.

Указанное имущество принадлежало на праве собственности СПК «ТАН». Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «ТАН» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ решения Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07-22132/2017 была введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим утвержден ФИО4 В настоящее время, с 17.11.2022г. СПК «ТАН» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения АС РБ о завершении конкурсного производства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Спорное имущество в СПК «ТАН» в 2005 году перешло из СПК «им. М. Горький» ввиду ликвидации последнего по договору купли продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ СПК «им. М. Горький» был образован ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ за номером 21, в результате реорганизации колхоза «Россия». Поэтому спорное имущество перешло по правопреемству с колхоза «Россия» в СПК « им. М. Горький».

С момента создания СПК «ТАН» являлся балансодержателем, пользовался объектами как своими собственными, оплачивал налоги и производил амортизационные отчисления по основным средствам.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление которым против удовлетворения требований не возражал.

    Представитель администрации СП Камышлытамакский сельсовет МР Бакалинский район РБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела представлен письменный отзыв на исковое заявление с признанием исковых требований.

    Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права. Поскольку зарегистрировать переход право собственности на спорные объекты недвижимости я не смог и лишен возможности зарегистрировать это право в органе Росреестра в бесспорном порядке, поскольку Продавец имущества ликвидирован, яимеею право защитить свои правовые интересы в суде путем предъявления иска о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на спорный объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено из материалов дела ФИО1, приобрел у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

Данные объекты недвижимости расположены на одном земельном участке общей площадью 57652 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания зданий фермы и находится в аренде у истца сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ и по договору переуступки прав и обязанностей №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), а также Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ данные спорные объекты были переданы мне, что подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 же приобрел спорные объекты недвижимости по результатам прошедших электронных публичных торгов у СПК «Тан». Так, согласно решению о признании торгов не состоявшимися номер лота 12, в который были включены спорные объекты недвижимости, в связи тем, что была подана только одна заявка от ООО «Правовое обеспечение», данное Общество и стало победителем торгов, что подтверждается Решением о признании торгов несостоявшимися, а также публикацией в соответствующим интернет ресурсе – «Федресур» (Сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ 21:17:45 МСК).

Между тем, ООО «Правовое обеспечение» учувствовало в данных публичных торгах в интересах Ответчика ФИО2, что подтверждается договором № на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому договор купли-продажи спорных объектов заключался между конкурсным управляющим СПК «ТАН» ФИО4 и покупателем ФИО2, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ опубликованным в интернет ресурсе – «Федресур», непосредственно Договором № купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к нему.

Указанное имущество принадлежало на праве собственности СПК «ТАН». Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «ТАН» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ решения Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07-22132/2017 была введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим утвержден ФИО4 В настоящее время, с 17.11.2022г. СПК «ТАН» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения АС РБ о завершении конкурсного производства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное имущество в СПК «ТАН» в 2005 году перешло из СПК «им. М. Горький» ввиду ликвидации последнего по договору купли продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ СПК «им. М. Горький» был образован ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ за номером 21, в результате реорганизации колхоза «Россия». Поэтому спорное имущество перешло по правопреемству с колхоза «Россия» в СПК « им. М. Горький».

    С момента создания СПК «ТАН» являлся балансодержателем, пользовался объектами как своими собственными, оплачивал налоги и производил амортизационные отчисления по основным средствам.

Вне судебного порядка зарегистрировать право собственности на приобретенные истцом объекты недвижимости в настоящее время невозможно. В настоящий момент ООО «Красная Звезда» ликвидировано.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права. Поскольку зарегистрировать переход право собственности на спорные объекты недвижимости истец не смог, истец лишен возможности зарегистрировать это право в органах Росреестра в бесспорном порядке, поскольку Продавец имущества ликвидирован, истец имеет право защитить свои правовые интересы в суде путем предъявления иска о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Спорные объекты недвижимости-нежилые строения не являются самовольными постройками, поскольку были возведены еще во время СССР в соответствии с действующим законодательством того времени за счет личных средств колхоза «Россия» и принадлежали ему на праве собственности, в том числе и земельные участки, при рассмотрении указанного спора для правильного разрешения спора необходимо учитывать, как действующие законодательство, а также законодательство СССР и РСФСР.

В соответствии с п. 11 Постановления №10/22, если право собственности правопредшественника (в том числе продавца) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы указанного правопредшественника (в том числе продавца), свидетельствующие им о приобретении права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГК РФ определен общий порядок и способы реорганизация юридического лица. Реорганизация юридического лица осуществляется путем слияния путем слияния нескольких организаций юридических лиц в одну новую, присоединения юридического к другому, разделение юридического лица на несколько новых организаций, выделение из состава организации других юридических лиц или преобразование, т.е. смены организационно правовой формы юридического лица.

В силу п.5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» говорится, что граждане или юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

На основании изложенного следует, что основные средства колхоза «Россия» в результате реорганизации в перечень которых вошли и спорные объекты недвижимости были переданы СПК «им. Горький», затем в результате ликвидации, перешли на основании договора купли продажи в СПК «ТАН» в то числе и спорные объекты недвижимости. Также следует отметить, что право собственности колхоза «Россия» на спорное имущество ранее никогда никем не оспаривалось. Передача имущества в результате реорганизации колхоза «Россия» в собственность СПК «им. М. Горький», затем в собственность СПК «ТАН» также ни кем не оспаривалось, споры также отсутствовали. Принадлежность спорных объектов недвижимости СПК «ТАН» также подтверждается Уставом СПК «ТАН» утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов СПК «ТАН», Изменениями и дополнениями к Уставу СПК «ТАН», утвержденными Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов СПК «ТАН», Книгой по счету № «Основные средства» СПК «ТАН», инвентаризационной описью основных средств СПК «ТАН» № от ДД.ММ.ГГГГ

Также не было каких - либо претензий по нарушению процедуры публичных торгов в отношении имущества должника между СПК «ТАН» и ФИО2, дальнейшим заключением договора купли-продажи между ФИО2 и истцом, законность приобретенного имущества не оспаривалось, условий договоров купли-продажи никто не оспаривал.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В порядке, предусмотренным действующим законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Поэтому форма договора купли-продажи объектов недвижимости сторонами была соблюдена, а сделка – исполнена, поскольку покупатель оплатил продавцу денежные средства в размерах цены объектов, а продавец передал объекты недвижимости покупателю.

В соответствии с действующим законодательством, если право собственности не зарегистрировано за продавцом, истец вправе поставить вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество. Такой иск может быть удовлетворен, в том числе и на признании иска ответчиком.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ч.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 года, нормы части первой указанного Кодекса применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введение ее в действие; по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Таким образом, в соответствии с гражданским законодательством РФ право собственности на объект недвижимости возникает у реорганизованного предприятия (правопреемника) независимо от регистрации этого права в органах Росреестра или БТИ, если право собственности возникло по ранее действовавшему законодательству (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления №10/22, если право собственности правопредшественника (в том числе продавца) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы указанного правопредшественника (в том числе продавца), свидетельствующие им о приобретении права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Право собственности на спорное имущество по письменным договорам купли-продажи, не были зарегистрированы своевременно в учреждении Росреестра по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, хотя ответчик ФИО2 и обращался в Росреестр с заявлением о государственной регистрации спорных объектов недвижимости. Но, получил уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации спорного имущества, причиной чему было то, что в отношении спорных объектов право собственности СПК «ТАН» не зарегистрировано.

В связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, из-за отсутствия регистрации права у предыдущих собственников. Получить документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в ином порядке невозможно, поэтому по делу необходимо принятие судебного решения.

Таким образом, в соответствии с п. 62 Постановления № на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности Продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Получить документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в ином порядке невозможно, поэтому по делу необходимо принятие судебного решения.

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Таким образом, согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ истец как покупатель, исполнивший в полном объеме обязательство по сделке купли-продажи, имеет право собственности на спорные объекты недвижимости, перешедшие к нему по договору купли-продажи, заключенному между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, связи с чем, требования истца о признании перехода к нему права собственности на указанные спорные объекты недвижимого имущества, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справкам №, 8001, 8002, 8004 от ДД.ММ.ГГГГ выданным Бакалинским участком Октябрьского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация в отношении спорных зданий сведений о регистрации права вилиала не располагает, аресты и запрещения отсутствуют.

Учитывая то, что истцом исполнены обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, а продавец не совершил требуемых действий по перерегистрации права собственности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.