Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 ~ М-71/2023 от 17.01.2023

16RS0037-01-2023-000094-90

дело № 2-337/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутова фш к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В иске указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истец Даутов Ф.Ш., был реконструирован жилой дом. Согласно данным ЕГРН площадь дома составляет 37,4 кв.м. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 54,8 кв.м.

Истец Даутов Ф.Ш. в судебное заседание не явился, извещение произведено, представитель истца по доверенности Касатова Ю.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен, от Хафизовой А.С. поступило заявление с признанием исковых требований в полном объеме, просит провести судебное заседание по данному делу без участия представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 9.1 статьи Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здани????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????„???„??????H?????H??????????????H??????H??????????H??????H???H??????????H?????Є?????????????????????????????????????????????????????H?????$??$???????H?????????$??$???????H???????„???„??????H?е, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществивш

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Даутову Ф.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке располагается жилой дом. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь данного жилого дома составляет 37,4 кв.м. В результате реконструкции дома его общая площадь увеличилась и составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 54,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, но без получения разрешительных документов.

Согласно техническому отчету №-ТО общества с ограниченной ответственностью «КВАДР», строение жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома оценивается как работоспособное.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны и понятны

Таким образом, следует удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Даутова фш (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Даутова фш на реконструированный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 ~ М-71/2023 от 17.01.2023

2-337/2023 ~ М-71/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица