Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2023 ~ М-565/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-554/2023

УИД № 27RS0016-01-2023-000734-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 27 декабря 2023 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием представителя истца Артемова А.Ю. – Дзюба И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемова Александра Юрьевича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Артемов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что в 1951 году дед истца – ФИО6 построил жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Еа основании решения исполкома Городского Совета депутатов от 17.01.1952 ФИО6 представлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, что подтверждается договором № 13 от 23.01.1952. 16.11.1994 на основании постановления главы администрации Вяземского района № 58 ФИО6 передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>. 01.01.1995 ФИО6, умер, в жилом доме остались проживать супруга ФИО6 – ФИО7, сын ФИО18 с внуком ФИО4 (истцом). В 2001 году ФИО19 умер, в 2004 году умерла бабушка ФИО7, после её смерти, то есть до 26.09.2004 истец остался проживать в данном жилом доме и нести бремя его содержания и земельного участка. При составлении настоящего иска, истцу стало известно, что в 2001 году нотариусом после смерти деда ФИО6 заведено наследственное дело №, кто обратился к нотариусу из родственников истцу не известно. Истец на протяжении 19 лет несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивает необходимые сборы, в 2008 году произвел капитальный ремонт жилого дома, в 2022 году заменил забор. Таким образом, истец добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, более 19 лет. В соответствии со ст. 218, 234 ГК РФ, просит суд признать право собственности Артемова А.Ю. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38, 2 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, в силу приобретательной давности; признать право собственности Артемова А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В отзыве на исковое заявление глава администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края Хотинец С.В. указал, что в реестре муниципального имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес> не значатся. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Истец, представители ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца Дзюба И.А. поддержала исковое заявление, дополнила, что истец Артемов А.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, с 26.12.2001 по настоящее время, открыто владеет домом и земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания указанных объектов. Третьи лиц на данное недвижимое имущество не претендуют.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.01.1952 на основании решения исполкома Городского Совета депутатов от 17.01.1952 ФИО20 представлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, что подтверждается договором № 13 от 23.01.1952.

Из свидетельства на право собственности на землю от 16.11.1998 следует, что ФИО21 передан в собственность земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>.

Из технического паспорта от 31.07.1995 на жилой дом по адресу: г. Вяземский, <адрес> следует, что общая площадь дома составляет 38, 2 кв.м, год постройки 1951, площадь земельного участка 1561 кв.м., собственник дома указан – ФИО6

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 27.07.2023, правообладатель жилого дома расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес> (ранее <адрес>), является ФИО6 право собственности зарегистрировано 28.09.1953.

На основании постановления администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края № 336 от 22.05.2023 жилому дому с кадастровым номером № ранее учтенному по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес>, площадью 38,2 кв.м. присвоен адрес: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес>.

На основании постановления администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края № 338 от 22.05.2023 земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. ранее учтенному по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес>, подтвержден адрес: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес>.

Кадастровые номера указанных земельного участка и жилого дома, подтверждаются выписками из ЕГРН, сведения о правообладателях указанных объектах недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям из администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, министерства имущественных отношений Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес>, в реестре муниципального имущества, в реестре краевого государственного имущества, в реестре федерального имущества не значатся.

Из домовой книги по адресу Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес> следует, что по данному адресу: ФИО6, ФИО7, -зарегистрированы с 27.08.1952; ФИО9 была зарегистрирована по данному адресу с 17.05.1972 по 25.06.1972; Артемов А.Ю. (истец) зарегистрирован с 26.12.2001 по настоящее время. Сведений о регистрации ФИО2, не имеется.

Согласно сведениям ЗАГСа, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер 01.01.1995; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умерла 25.09.2004.

ФИО6, ФИО7 приходятся родителями – ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 25.12.1974 заключил брак с ФИО10, жене присвоена фамилия ФИО16.

ФИО22., ФИО12 приходятся родителями – ФИО1, ФИО1, ФИО13, ФИО1, ФИО13

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер - 16.12.2001.

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла – 03.03.2006.

Согласно сведениям, представленным нотариальной палатой Хабаровского края, 18.07.2001 нотариусом заведено наследственное дело № после смерти ФИО6, умершего 01.01.1995, наследство в виде денежных вкладов приняла супруга ФИО7 После умершей ФИО7, нотариусом наследственное дело не открывалось. 14.08.2002 заведено наследственное дело № после смерти ФИО11, умершего 16.12.2001, наследство в виде денежного вклада приняла супруга ФИО12

Суду представлены заявления от ФИО1, ФИО13, ФИО1, ФИО13 о том, что они на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, не претендуют.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу действующего законодательства право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено, что с 2001 года по настоящее время истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет дом и земельным участком, расположенным по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, несет бремя их содержания, в 2008 году произвел капитальный ремонт дома, в 2022 году заменил забор. Иные лица какого-либо интереса к объектам недвижимости не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Артемова А.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Артемова Александра Юрьевича удовлетворить.

Признать за Артемовым Александром Юрьевичем, 23.05.1980 года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 27:06:0020721:101, общей площадью 38, 2 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 27:06:0020721:51, общей площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2023.

Судья К.А. Останина