Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-1/2023 от 20.02.2023

Дело № 11- 1/2023

                                                                         УИД 60МS0003-01-2022-002030-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2023 годаг.Гдов Псковская область

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Кононовой Е.М., с участием ответчика Андреева В.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Андреева Вячеслава Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 3 Гдовского района от 08.12.2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в судебный участок №3 Гдовского района Псковской области с иском к Андрееву Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по ноябрь 2021 года (включительно) в сумме 15655 рублей 82 копеек, расходов по оплате почтовых расходов в размере 95 рублей 30 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 626 рублей 23 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома. Многоквартирный дом <адрес> включен в Постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 года № 30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2014-2043 годы», в том числе и в приложение к постановлению – перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области. Данное постановление опубликовано 27.06.2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» № 70. Данная публикация является официальным опубликованием. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственника возникла с марта 2015 года. Андреев В.А. является собственником жилого помещения – <адрес> и обязан своевременно и полностью оплачивать взнос на капитальный ремонт. Задолженность за указанный период не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Гдовского района Псковской области от 08 декабря 2022 года исковые требования Регионального оператора — Фонда Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области удовлетворены, сАндреева Вячеслава Александровича взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного домаза период с марта 2015 года по ноябрь 2021 года (включительно) в сумме 15655 (пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 82 копейки, расходы по оплате почтовых расходов в размере 95 (девяносто пять) рублей 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 626 (шестьсот двадцать шесть) рублей 23 копейки.

В своей жалобе Андреев В.А. просит отменить решение мирового судьи судебного участка №3 Гдовского района Псковской области от 08 декабря 2022 года, считает его незаконным и необоснованным по следующим основаниям:с Региональным оператором — Фондом Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ни он, ни жильцы его дома договора не заключали, какие-либо документы не составляли и не подписывали, осмотр дома не проводился.

Ответчик Андреев В.А. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе полностью поддержал.

Истец – представитель Регионального оператора — Фонда Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской областив судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела представитель извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в письменных возражениях указал, что решение суда является законным и обоснованным, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена законом, то есть Жилищным кодексом Российской Федерации, а не договором. Других оснований для неоплаты взносов на капитальный ремонт у Андреева В.А. не имеется.

Руководствуясь ст. 327 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя Регионального оператора — Фонда Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ – в пределах доводов апелляционной жалобы суд установил следующее.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 Жилищного Кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; указанная плата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1, 3 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. (часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред. ФЗ от 28.12.2013 № 417-ФЗ).

Как установлено в суде первой инстанции и не оспаривалась сторонами, Андреев В.А. проживает по адресу: <адрес>

Данный многоквартирный дом включен в Постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 года № 30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2014-2043 годы», в том числе и в приложение к постановлению – перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области. Данное постановление опубликовано 27.06.2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» № 70.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области установлен постановлением Администрации Псковской области от 20.01.2015 года № 22 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2015 год», постановлением Администрации Псковской области от 26.11.2015 года № 523 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2016 год» и составляет: 5,95 рублей на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с этажностью от одного до пяти этажей включительно; 6,95 рублей – для домов с этажностью от шести этажей и выше.

Постановлением Администрации Псковской области от 30.12.2016 года № 435 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2017 год» - 6,18 рублей за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта.

Постановлением Администрации Псковской области от 18.12.2017 года № 528 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2018 год» - 6,50 рублей за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта.

Постановлением Администрации Псковской области от 14.11.2018 года № 373 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019 год» - 6,81 рублей за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта.

Постановлением Администрации Псковской области от 22.11.2019 года № 412 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2020 год» - 7,08 рублей за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта.

Постановлением Администрации Псковской области от 05.10.2020 года № 358 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2021 год» - 7,36 рублей за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта.

Согласно постановлению Администрации Гдовского района от 21.11.2014 года № 733 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора» и в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Исходя из заявленных истцом требований, у Андреева В.А. имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по ноябрь 2021 года (включительно) в сумме 15655 рублей 82 копеек.

Истцом представлен суду расчет задолженности Андреева В.А. по уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с тарифами утвержденными Администрацией Псковской области, который ответчиком не оспорен.

Рассматривая доводы жалобы о том, что с Андреевым В.А. не заключен договор, не проводился осмотр дома, суд находит их не состоятельными.

Отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта, заключенного между сторонами, не свидетельствует о незаконности действий Фонда, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе и у Андреева В.А. в силу прямого указания закона, а не договора (ч.3 ст.169ЖК РФ). Кроме того, из буквального толкования положений пункта 2 ст.155 ЖК РФ следует, что обязанность по своевременному внесению взносов не ставится в зависимость от получения платежных документов.

Оснований предусмотренных жилищным законодательством для освобождения Андреева В.А. от уплаты взносов за капитальный ремонт, судом не установлено.

В силуст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Принимая выше изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Доводы жалобы проверены, судом апелляционной инстанции признаются не состоятельными и не влекут отмену состоявшегося судебногорешения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного на доказательствах, оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом правильного применения материального закона, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Гдовского района Псковской области от 08 декабря 2022 года – оставить без изменения, апелляционную жалобуАндреева Вячеслава Александровича -без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Третийкассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцевсо дня вступления в силу обжалуемого судебного постановления, через судпервой инстанции.

Судья                                               А.А.Широков