Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2024 ~ М-272/2024 от 23.04.2024

    Дело № 2-391/2024

    УИД 65RS0003-01-2024-000406-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 года                                                    г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи                        Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола помощником судьи                Рафальской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КОМФИТ» к Мироновой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

23 апреля 2024 года общество с ограниченной ответственностью «КОМФИТ» (далее – ООО «КОМФИТ») обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что Миронова Е.В. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, располодженном по адресу: <адрес>.

В период с мая 2021 года по июнь 2023 года включительно ООО «КОМФИТ» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилья указанного многоквартирного дома, а также поставке электрической энергии общедомовых нужд на основании договора энергоснабжения № от 23 марта 2017 года.

В свою очередь обязательства по оплате Миронова Е.В. не исполняет, в связи с чем за период с мая 2021 года по состоянию на 30 июня 2023 года образовалась задолженность в размере 44 812 рублей 76 копеек. Сумма пени за несвоевременную оплату услуг составила 11 369 рублей 63 копейки.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, ООО «КОМФИТ» просит взыскать с Мироновой Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с мая 2021 года по июнь 2023 года, в размере 44 812 рублей 76 копеек, неустойку за просрочку обязательства в размере 11 369 рублей 63 копеек и судебные расходы в размере 1 885 рублей 46 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «КОМФИТ», ответчик Миронова Е.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Миронова Е.В. с 01 августа 2022 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором энергоснабжения № от 23 марта 2017 года, заключенному между ПАО «Сахалинэнерго» и ООО «КОМФИТ», последнее оказывало услуги по поставке электроэнергии общедомовых нужд.

Постановлением администрации Анивского городского округа от 28 апреля 2021 года №-па с 11 мая 2021 года обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> возложено на управляющую организацию ООО «КОМФИТ» до выбора собственников помещений в указанных многоквартирных домах способа управления многоквартирными домами или до заключения договора управления многоквартирными домами с управляющей организацией, определенной собственником помещений в многоквартирных домах или по результатам открытого конкурса.

Обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем за период с мая 2021 года по 31 июня 2023 года включительно образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43 679 рублей 11 копеек, за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, - 1 133 рубля 65 копеек; общий размер платы за жилое помещение составил 44 812 рублей 76 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, расчетом задолженности по лицевому счету.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в период с мая 2021 года по июнь 2023 года включительно ответчиком не представлено.

Приведенные выше доказательства подтверждают факт того, что ответчик не выполняет свои обязанности, а именно – своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку ответчик добровольно жилищно-коммунальные платежи не вносит, суд взыскивает в пользу ООО «КОМФИТ» с Мироновой Е.В. задолженность за жилищно-коммунальные платежи за период с мая 2021 года по июнь 2023 года включительно.

Ответчиком расчет задолженности по коммунальным платежам не оспорен, судом расчет проверен и признается верным.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, ответчику за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени за период с 10 мая 2021 по 08 декабря 2023 года в размере 11 369 рублей 63 копеек.

Ответчиком расчет пени не оспорен, судом расчет проверен и признается верным, поскольку все начисления произведены в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, руководствуясь положениями вышеприведенных норм закона, учитывая, что ответчик зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также возлагает на ответчика расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере 1 885 рублей 46 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КОМФИТ» удовлетворить.

Взыскать с Мироновой Елены Владимировны (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОМФИТ» (ИНН 6501260272/ОГРН 1136501007994) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по июнь 2023 года включительно в размере 44 812 рублей 76 копеек, пени за период с 10 мая 2021 по 08 декабря 2023 года в размере 11 369 рублей 63 копеек, судебные расходы в размере 1 885 рублей 46 копеек, а всего 58 067 (пятьдесят восемь тысяч шестьдесят семь) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его составления судом в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 04 июня 2024 года.

Председательствующий: судья                                    Н.Д. Невидимова