Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2022 ~ М-530/2022 от 10.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                         11 апреля 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1466/2022 по исковому заявлению ООО «УК «Гюнай» к Ильяслы Вафа Аббасгулу Гызы о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, взыскании пени за просрочку платежей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Гюнай» обратилось в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 266 372 руб. 28 коп., взыскании пени за просрочку платежей в размере 3182,15 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 948 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения №, по адресу: <адрес>, и пользующийся коммунальными услугами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 не вносит плату за содержание помещения и полученные коммунальные услуги. Таким образом, образовалась задолженность за указанный период в размере 266 372 руб. 28 коп., пени в размере 3182,15 руб. На направленные квитанции, ответчик не реагирует. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца Бочаров Д.В. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме. Иск просил удовлетворить.

Ответчик Ильяслы Вафа Аббасгулу Гызы в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений суду не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела ответчик Ильяслы Вафа Аббасгулу Гызы является собственником нежилого помещения №, по адресу: <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Ильяслы Вафа Аббасгулу Гызы имеет задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 года в размере 266 372 руб. 28 коп., пени в размере 3182,15 руб.

Размер вышеуказанной задолженности подтверждается материалами дела.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспорила, доказательств ее уплаты не представила.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 98, 88 ГПК РФ считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2948 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Гюнай» удовлетворить.

Взыскать с Ильяслы Вафа Аббасгулу Гызы в пользу ООО «УК «Гюнай» задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 266372,28 руб., пени за просрочку платежей по состоянию на октябрь 2021года в размере 3182,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2948,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина