Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2022 ~ М-1420/2022 от 21.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года      г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1471/2022 по исковому заявлению Макарова Евгения Александровича к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Макаров Е.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией колхоза «Путь Ленина» и Макаровым Е.А. заключен договор о передаче двухкомнатной <адрес> в счет имущественного пая. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области, с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, в чем ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Макаров Е.А. просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м, жилой 25,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Макаров Е.А., представитель истца ФИО8. не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области – ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Макарова Е.А. признала в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Реорганизация колхозов и совхозов в 1992 - 1993 годах производилась на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которыми в гражданский оборот включены земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было установлено, что совхозы и колхозы в срок до 01 января 1993 года обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с положениями пунктов 9, 10 названного постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности колхозу «путь Ленина», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Кротовской волости Похвистневского района Самарской области ФИО5 (л.д. 15).

Решением общего собрания колхозников колхоза «Путь Ленина» Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить имущественные паи, в том числе в счет имущественного пая выделить Макарову Е.А. квартиру (л.д.11).

На основании указанного решения общего собрания колхозников ДД.ММ.ГГГГ Администрацией колхоза «Путь Ленина» в лице председателя колхоза ФИО6 и членом колхоза Макаровым Е.А. заключен договор о передаче двухкомнатной квартиры в шестнадцатиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в счет имущественного пая, который на ДД.ММ.ГГГГ составляет 120000,00 рубля. (л.д. 9, 10, 11).

Согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному ГУП СО «Центр технической инвентаризации», по адресу: <адрес>, расположена двухкомнатная квартира общей площадь 41,6 кв.м, жилой 25,1 кв.м, имеет кадастровый номер № (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, <адрес>, площадью 41 кв.м, поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Поскольку спорное жилое помещение передано в собственность истцу на законных основаниях, права и законные интересы иных лиц, при этом не нарушены, истец фактически проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги по квартире, суд считает исковые требования Макарова Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Макарова Евгения Александровича, СНИЛС №, к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, ИНН №, о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за Макаровым Евгением Александровичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.12.2022.

Судья                                         Ю.В. Карамзина