Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1323/2023 ~ М-1125/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-1323/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края 28 июля 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/2023 по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к Тарасову ИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

ПАО «Камчатскэнерго» (далее по тексту Общество) обратилось в суд с иском к Тарасову С.Н., в котором просило о взыскании в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения в размере 123 388,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 27 329,36 рублей за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 214 рублей.

В обоснование своего иска Общество ссылалось на то, что указанная задолженность сложилась по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, собственником которого в вышеуказанный период являлся ответчик, ненадлежащим образом исполнявший свои обязанности по оплате указанных коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, на которую истец начислил пени (л.д. 3-5).

В судебное заседание Общество своего представителя не направило, поскольку ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4, 119).

Ответчик Тарасов С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, поскольку ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражая против заявленных требований суду, мотивированных продажей указанной квартиры в мае 2019 года (л.д. 120 рассматриваемого дела л.д. 112 гражданского дела №).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Изучив иск, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за тепловую энергию (отопление), горячего водоснабжения и электрическую энергию.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Как установлено частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей с 03 апреля 2018 года, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В силу пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ либо при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицо, осуществляющим управление многоквартирным домом и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.

До введения в действие с 03 апреля 2018 года статьи 157.2 ЖК РФ аналогичные правила были предусмотрены частями 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ определено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11, 12 и 308.3 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре и взыскания неустойки.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ответчик Тарасов С.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-18).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по названному жилому помещению управляющей организацией – обществом с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», уступившей свои права требования к ответчику Обществу, и истцом самостоятельно вследствие одностороннего отказа от договора электроснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от ДД.ММ.ГГГГ №, были оказаны коммунальные услуги в виде тепловой энергии (отопления), горячего водоснабжения и электроэнергии на сумму 123 388,16 рублей, которые Тарасовым С.Н. оплачены не были (л.д. 19, 20-66, 67-88, 89-90, 91-96).

На образовавшуюся задолженность в связи с просрочкой в ее оплате в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ Общество начислило пеню общем размере 27 329,36 рублей (л.д. 14-16).

При таких обстоятельствах дела, исходя из приведенных в настоящем решении положений материального закона, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Тарасова С.Н. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и начисленной пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы Общества по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 4 214 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Доводы Тарасова С.Н. в заявлении об отмене судебного приказа о том, что он продал жилое помещение в мае 2019 года, и на момент его продажи никакой задолженности по оплате коммунальных услуг у него не имелось, основанием для отказа в удовлетворении иска служить не могут, так как доказательств своевременной оплаты спорных коммунальных услуг ответчик суду не предоставил, а продажа жилого помещения в силу закона не освобождает ответчика от погашения задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся в тот период, когда право собственности на жилое помещение принадлежало ему.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Тарасова ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу ПАО «Камчатскэнерго», ОГРН №, ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии в общем размере 123 388,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 27 329,36 рублей за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 214 рублей, а всего 154 931,52 рубль.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2023 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов