Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2024 ~ М-232/2024 от 12.03.2024

                                                                                      24RS0054-01-2024-000340-13

№ 2-586/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года                                                                                               город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края М.И.Ю.,

представителя истца администрации Ужурского района Красноярского края С.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Романенко И.В. о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ужурского района обратилась в суд с иском к Романенко И.В. о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что собственником жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,9 кв.м и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, кадастровый №, площадью 496 кв.м является муниципальное образование <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации <адрес> № то ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено Романенко И.В. по договору специализированного найма жилого помещения № 130 от 16.06.2021. Наниматель приняла жилое помещение 16.06.2021 согласно акту приема-передачи в состоянии, пригодном для постоянного проживания и в отсутствие претензий по качеству передаваемого жилья. По сведениям о действительности регистрации по месту жительства граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Романенко И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>. Согласно п. 1 договора наймодатель передает за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности, и расположенное по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, для проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Пунктом 5 договора предусмотрен срок действия договора, который составляет 5 лет: с 16.06.2021 по 16.06.2026. Согласно акту проверки взаимных расчетов № АР00-000108 от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Романенко И.В. по договору специализированного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность составляет 18108,28 рублей, задолженность по пени составила 26322,49 рублей, а всего 44430,77 рублей. В ходе внеплановой проверки жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что осмотр внутреннего состояния жилого помещения не произведен, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение, наниматель отсутствовала. Актом плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, показания не передаются, оплата не поступает. Внешнее состояние жилого помещения удовлетворительное, внутреннее обследование не произведено в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. Рекомендовано согласовать дату повторной проверки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Романенко И.В. направлено сообщение о необходимости согласования даты повторной проверки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Романенко И.В. направлены требования о необходимости заключить договор с ПАО «Красноярскэнергосбыт» на энергоснабжение и обращение с ТКО, принять меры к погашению образовавшейся задолженности. Разъяснено, что администрация <адрес> оставляет за собой право обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности, расторжении договора найма на предоставленное жилое помещение и выселении. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Романенко И.В. направлено предостережение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести работы по очистке и уборке придомовой территории. Актом плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Входная дверь в неудовлетворительном состоянии, отсутствует фурнитура двери. Внешнее состояние жилого помещения удовлетворительное, внутреннее обследование не произведено в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. Рекомендовано нанимателю провести работы по восстановлению или замене фурнитуры входной двери (замка, дверной ручки), согласовать дату повторной проверки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Романенко И.В. направлено уведомление об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленных нарушений и согласовать дату повторной проверки. ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка придомовой территории, в ходе которой установлено что участок огорожен, надворные постройки отсутствуют, признаки обработки земельного участка отсутствуют, а именно посадка овощных культур не производится. Вся территория заросла сорной растительностью, меры борьбы с сорняками нанимателем не проводятся. Крыльцо завалено старой мебелью и мусором. Придомовая территория находится в неудовлетворительном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Романенко И.В. направлено требование об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование придомовой территории в соответствии с требованиями, выставленными ДД.ММ.ГГГГ по очистке придомовой территории. Придомовая территория также находится в неудовлетворительном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о необходимости привести придомовую территорию в удовлетворительное состояние. Из объяснений, отобранных у Б.Т.С., К.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Е.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес> давно никто не проживает, печь не топится, траву летом не скашивали. Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что факт проживания комиссией не установлен. Наниматель на связь не выходит, телефон отключен. По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес> Романенко И.В. не предоставила технические условия, начислений нет, договор не заключен, номер лицевого счета не присвоен. ДД.ММ.ГГГГ Романенко И.В. выставлено требование о приведении придомовой территории в удовлетворительное состояние, посетить ПАО «Красноярскэнергосбыт», ДД.ММ.ГГГГ Романенко И.В. выставлено требование о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и посетить компанию по технологическому обслуживанию тепло-энергосетей для открытия лицевого счета, далее с актами обратиться в ПАО «Красноярскэнрегосбыт», ДД.ММ.ГГГГ в адрес Романенко направлено требование о расторжении договора специализированного найма жилого помещения. Романенко И.В. длительный период времени, а именно с осени 2021 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес> не проживает. Выезд ответчика Романенеко И.В. из жилого помещения носит добровольный характер. С осени 2021 года по настоящее время ответчик попыток назад вселиться в жилое помещение и пользоваться им по назначению, не предпринимала. Романенко И.В. фактически не проживая в предоставленном ей жилом помещении, фактически сменила место жительства, в предоставленном ей жилье не нуждается. Ее участие в договоре спорного жилого помещения являлось формальным. Кроме того, ответчик не несет расходов по оплате за жилое помещение. В жилом помещении отсутствует электроэнергия и ответчик не предпринимает мер для обращения в ресурсоснабжающую организацию о поводу подключения света. В жилом помещении с 2021 года не обеспечивается температурный режим отопительной системы, что приводит, в том числе, к промерзанию системы холодного водоснабжения. Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о систематическом бесхозяйственном обращении нанимателя Романенко И.В. с жилым помещением, что ведет к разрушению, в том числе жилое помещение становится не пригодным для проживания. На территории Ужурского района Красноярского края на 01.01.2024 в очереди на обеспечение жилыми помещениями числится 182 ребенка категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей у которых возникло право на получение жилья, они остро нуждаются в жилье, однако в силу ограниченных бюджетных ассигнований и существующих проблем на вторичном рынке, подходящего под критерии жилья, связанных с покупкой жилья, подается малое количество заявок от физических лиц по продаже жилья, в то время как Романенко И.В. не использует предоставленное ей жилое помещение по целевому назначению, что приводит к порче и разрушению. Ссылаясь на изложенное, истец просит расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> и Романенко И.В. о передаче в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, признать Романенко И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, взыскать с Романенко И.В. в пользу администрации <адрес> задолженность за жилое помещение в размере 18108 рублей 28 копеек, а также пени за нарушение ответчиком условий договора специализированного наймам жилого помещения в размере 26322 рубля 49 копеек.

Представитель истца - администрации Ужурского района Красноярского края С.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Романенко И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Причины неявки в судебное заседание ответчик не сообщила, ходатайства об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в его отсутствие не заявила.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края М.И.Ю. полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично, в расторжении договора найма специализированного помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и признании Романенко право пользования жилым помещением отказать, взыскать с Романенко задолженность по оплате найма жилого помещения.

Заслушав участников процесса, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена государственная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Положениями ст. 101 ЖК РФ определено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 данного кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного кодекса случаях. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу требований ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 данного кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 данного кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 данного кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что Муниципальному образованию <адрес> на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, что следует из выписок из ЕГРН от 12.12.2023 и от 11.03.2024.

Указанное жилое помещение на основании постановления № 508 от 11.06.2021 включено в специализированный жилой фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно постановлению администрации Ужурского района Красноярского края №515 от 15.06.2021 жилое помещение - жилой дом по адресу: Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур, пер. Юности, д. 17а/2 предоставлен Романенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору специализированного найма жилого помещения.

16 июня 2021 года между администрацией Ужурского района (наймодатель) и Романенко И.В. (наниматель) заключен договор №130 специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В это же день составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании Муниципального контракта № на приобретение жилого помещения № 2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилой дом блокированной застройки, общей площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур, пер. Юности, д. 17а/2, для проживания с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия договора составляет 5 лет% с 16.06.2021 по 16.06.2026 (п. 5 договора).

В соответствии с п. 8 договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения данного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Подпунктом 1 п. 14 договора предусмотрено право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 17 договора № от ДД.ММ.ГГГГ его расторжение по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению.

Пунктом 19 договора предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. Плата за 1 кв.м жилого помещения на дату подписания договора составляла 14 рублей 65 копеек, без учета НДС, что составляет ежемесячную плату за жилое помещение в размере 613 рублей 84 копейки.

Администрацией неоднократно в период с 09.09.2021 проводились внеплановые проверки жилого помещения, по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес>, в ходе которых было установлено, что Романенко И.В. в предоставленном ей жилом помещении не проживает, признаки обработки земельного участка отсутствуют, вся территория заросла сорной растительностью, внешнее состояния жилого помещения удовлетворительное, входная дверь в неудовлетворительном состоянии, отсутствует фурнитура двери, осмотр внутреннего состояния жилого дома не производился, в связи с отсутствием нанимателя Романенко И.В., что подтверждается актом внепланового осмотра, актами обследования санитарного и технического состояния специализированного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены также отобранными у К.В.Е., Б.Т.С., Ш.Е.Ф. объяснениями.

Кроме того, в адрес Романенко И.В. администрацией Ужурского района направлялись письма о необходимости связаться со специалистом администрации для согласования даты проверки, требования о необходимости оплаты задолженности за предоставленное жилое помещение и заключения договора с ПАО «Красноярскэнергосбыт» на энергоснабжение и обращение с ТКО, предостережение о проведении работ по очистке и уборке придомовой территории жилого помещения, о проведении работ по замене фурнитуры входной двери, которые ответчиком получены не были.

Из сообщения ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 09.11.2023 следует, что по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес> Романенко И.В не представлены технические условия, договор не заключен, начисления не производятся.

13.11.2023 и 07.12.2023 в адрес Романенко И.В. вновь направлялись требования об устранении выявленных нарушений, а именно привести придомовую территорию в удовлетворительное состояние, убрать мусор, выкосить сорную растительность, посетить компанию по технологическому обслуживанию теплоэнергосетей, для открытия лицевого счета, и с актами технологического присоединения обратиться в ПАО «Красноярскэнрегосбыт», после чего проинформировать администрацию Ужурского района, а также погасить имеющуюся задолженность.

Из объяснений М.Е.Н. отобранных 04.12.2023, следует, что в квартире никто не проживает, посторонние лица не находятся, помещение не отапливается.

Как следует из акта взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 по договору специализированного найма от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 составляет 18108 рублей 28 копеек.

Кроме того, за нарушение Романенко И.В. условий договора, администрацией Ужурского района за период с 10.07.2021 по 09.11.2023 начислены пени в размере 26322 рубля 49 копеек.

11.12.2023 в адрес Романенко И.В. направлено требование о расторжении договора специализированного найма жилого помещения.

Таким образом, установлено наличие у ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением, при этом ответчиком задолженность не оспорена, а потому суд приходит к выводу о взыскании с Романенко И.В. в пользу истца суммы задолженности в размере 44430 рублей 77 копеек.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ на стороне истца, как лица, обратившегося в суд по настоящему спору, лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма в отношении квартиры, а также добровольного характера выезда из жилого помещения, постоянного непроживания в нем.

Вместе с тем, стороной истца предоставлены только доказательства того, что Романенко И.В. не оплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Эти доказательства не свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования квартирой. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение не влечет безоговорочное расторжение договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и признание нанимателя утратившим право пользования квартирой. Доказательств утраты Романенко И.В. интереса к жилому помещению, постоянного непроживания в нем, а также ее добровольного выезда из жилого помещения, суду не представлено.

Заявляя требования о расторжении договора найма жилого помещения и признании Романенко И.В. утратившей право пользования жилым помещением, истец фактически заявляет о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Из пояснений представителя администрации Ужурского района, на территории проживания Романенко И.В. иного благоустроенного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что достаточных оснований для признания Романенко И.В. утратившей право пользования жилым помещением и расторжения договора найма жилого помещения без предоставления иного жилого помещения не имеется, поскольку выселение ответчика из жилого помещения является крайней мерой, применение которой к ответчику является преждевременной.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Романенко И.В. следует взыскать государственную пошлину в размере 1532 рубля 92 копейки в бюджет муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ужурского района Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать в пользу администрации Ужурского района Красноярского края (ИНН 2439002150, ОГРН 1022401093835) с Романенко И.В. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-034) задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Юности, <адрес> размере 18108 рублей 28 копеек, а также пени за нарушение условий договора в размере 26332 рубля 49 копеек, а всего в размере 44430 (сорок четыре тысячи четыреста тридцать) рублей 77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Ужурского района Красноярского края отказать.

Взыскать с Романенко И.В. государственную пошлину в размере 1532 рубля 92 копейки в бюджет муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                         Л.В. Жулидова

          Мотивированное решение составлено 01 июля 2024 года.