Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2024 (2-1280/2023;) ~ М-1208/2023 от 11.09.2023

Дело №2-93/2024

УИД 91RS0007-01-2023-001588-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                             г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ОМВД России по Белогорскому району Республики Крым о взыскании компенсации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ОМВД России по Белогорскому району Республики Крым о взыскании компенсации за пользование 59/300 долей жилого дома по адресу: <адрес> размере 66856 рублей.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником 59/300 долей жилого дома по адресу: <адрес>, однако ее брат ФИО3 препятствует в пользовании ее частью домовладения и использует в своих целях с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО2 – ФИО6 поддержали исковые требования, просили исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД России по Белогорскому району Республики Крым не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 59/300 долей жилого дома по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48).

Согласно техническому плану на домовладение по адресу: <адрес> жилой дом площадью 95,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. (л.д.5-8)

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО2 в разделе имущества находящегося в собственности ее и ФИО7, ФИО3 (л.д.19-22)

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.23-31).

При вынесении решения принято во внимание заключение эксперта согласно которого произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> выделом принадлежащей ФИО2 59/300 доли нельзя, поскольку с учетом состава помещений, отсутствует возможность образования отдельного объекта недвижимости.

Согласно Апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ допрошен эксперт, который подтвердил выводы экспертизы и указал о том что собственник доли домовладения ФИО2 не была допущена в спорное домовладение ФИО3 при проведении обследования домовладения экспертом. (л.д. 23-31)

Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 допрошенных в судебном заседании собственник 59/300 доли домовладения по адресу: <адрес> ФИО2 неоднократно приглашала их для фиксирования факта блокирования ее права пользования частью дома ФИО3, который запрещал ей входить на территорию их совместного домовладения, блокировал вход, не предоставлял доступ для свободного входа ФИО2 использовал ее долю дома в своих целях длительное время более трех лет.

Также с целью установления факта нарушения жилищных прав ФИО2 депутатом Криничненского сельского совета Белогорского района Республики Крым ФИО11 совместно с участковым уполномоченным ОМВД по Белогорскому району Республики Крым ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что вход на территорию домовладения осуществляется через ворота, которые были закрыты, также установлено, что по данному домовладению проживает ФИО3, который установил замки на ворота и в жилом доме и ключи находятся у него, по данному факту составлен акт (л.д.86-91)

Согласно отчета об определении рыночной стоимости права пользования 59/300 долями жилого дома общей площадью 95,1 кв.м расположенного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66856,00 рублей (л.д. 32-33)

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Исследовав предоставленные доказательства, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу, что правовых оснований для препятствий ФИО3 в пользовании ФИО2 59/300 долей жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащие ей на праве собственности - не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, к ФИО3 о взыскании компенсации – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму денежной компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование 59/300 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 66856,00 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Н.С. Зинченко