Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4445/2021 ~ М-3572/2021 от 02.09.2021

                Дело № 2-4445/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Антонины Ефимовны к Пашковской Татьяне Александровне об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, по встречному иску Пашковской Татьяны Александровны к Поповой Антонине Ефимовне о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А.Е., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Пашковской Т.А. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что на основании решения суда за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и установлены границы вышеуказанного земельного участка. Координаты земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком. Однако при проведении государственно регистрации права на указанный земельный участок и постановке на государственный кадастровый учет было установлено, что на фактические границы земельного участка истца накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Пашковской Т.А., в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 586 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу границ, геоданным, представленным кадастровым инженером Корольковым К.С.

Пашковская Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Поповой А.Е. о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при повторном межевании которого было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, в связи с чем истец по встречному иску просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Корольковым К.С.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Попова А.Е. и ее представитель – Брейкина Л.В. поддержали заявленные требования, против удовлетворения встречного иска не возражали.

Ответчик Пашковская Т.А. и ее представитель – Иванова Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражали, встречный иск поддержали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных норм способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 15 декабря 2020 года, вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Алдусевой ИЕ., умершей 06 марта 2018 года, и установлены границы вышеуказанного земельного участка.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом указано, что при проведении государственно регистрации права на указанный земельный участок и постановке на государственный кадастровый учет установлено, что на фактические границы земельного участка истца накладываются кадастровые границы земельного участка, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании в качестве специалиста допрошен кадастровый инженер Ануреев М.А., показавший суду, что в 2020 году проводил работы по межеванию земельного участка истца. На момент проведения работ сведения о местоположении границ земельного участка ответчика были внесены в ЕГРН. Им были подготовлены два проекта межевого плана, поскольку кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствовали фактическому местоположению и накладывались на фактические границы земельного участка истца.

Ответчиком (истцом по встречному иску) представлен сводный чертеж с отражением фактических границ принадлежащего ей земельного участка, составленный кадастровым инженером Корольковым К.С., в соответствии с которым, основываясь на сопоставлении кадастровых и фактических границ кадастровым инженером сделан вывод о неправильном определении и последующем внесении в ЕГРН информации о местоположении фактических границ земельного участка ответчика и предложен вариант исправлении реестровой ошибки в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка площадью 586 кв.м.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых и встречных исковых требований сторон и установлении границ земельного участка ответчика согласно чертежу границ, геоданным, представленным кадастровым инженером Корольковым К.С.,

поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, прав собственников земельных участков не нарушает и соответствует фактическому пользованию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка ответчика не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных сторонами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Поповой Антонины Ефимовны и встречные исковые требования Пашковской Татьяны Александровны – удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 586 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу границ, геоданным, представленным кадастровым инженером Корольковым К.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения установленных судом сведений о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 декабря 2021 года.

Судья                                       Байчоров Р.А.