Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9863/2023 ~ М-9755/2023 от 30.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре судебного заседания Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9863/2023 по иску Герасимовой Е. Н. и Герасимова А. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, требованиями которого просят уточнить границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 50:23:0020230:543, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Куркиной М.В. к Михеевой А.В., Герасимову А.В., Герасимовой Е.Н. признано наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ участков, исправлена реестровая ошибка, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. В рамках дела проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО ГК «Эксперт», согласно которой площадь их участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию составила 1102 кв.м., что превышает площадь по ЕГРН, но не более чем на десять процентов. Увеличение площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки допускается согласно положениям ч.1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ. Также экспертами представлены координаты характерных точек границ принадлежащего им участка для внесения их в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. На основании изложенного, истец обратился с названным иском в суд.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1000кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Куркиной М.В. к Михеевой А.В., Герасимову А.В., Герасимовой Е.Н. признано наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ участков, исправлена реестровая ошибка, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <номер>:543. В рамках дела проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО ГК «Эксперт», согласно которой площадь их участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию составила 1102 кв.м., что превышает площадь по ЕГРН, но не более чем на десять процентов. Увеличение площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки допускается согласно положениям ч.1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ. Также экспертами представлены координаты характерных точек границ принадлежащего им участка для внесения их в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение судебной экспертизы, проведенной по другому делу с описанием уточненных координат земельного участка истцов, является надлежащим, относимым и допустимым доказательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличие оснований для удовлетворения требований установлении границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Е. Н. и Герасимова А. В. удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка, площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 50:23:0020230:543, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№№ п/п	Имя точки	Х,м	Y,m
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья        

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.