Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2012 ~ М-447/2012 от 26.03.2012

Дело № 2-511/2012 16 мая 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Шергиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Стокоз В.Я., Стокоз Д.В. к Стокоз С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Стокоз В.Я., Стокоз Д.В. обратились в суд с иском к Стокоз С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями квартиры по адресу п. Название Приморского района, ул.Название, д.№, кв.№. Так же в квартире зарегистрирован Стокоз С.В. Ответчик в указанной квартире с периода не проживает, проживал в квартире по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №, которая была предоставлена Фамилия – гражданской жене Стокоз С.В., самому Стокоз С.В. и их общему сыну С.Р.С. Однако ответчик с регистрационного учета по спорной квартире не снялся. В период ответчик вместе с Фамилия и сыном С.Р.С. убыли на место постоянного жительства в г. Название, где приобрели жилье. Ответчик общего хозяйства с истцами не ведет, личных вещей в квартире не имеется. Текущий ремонт квартиры производит Стокоз В.Я. на свои личные средства. Препятствий в пользовании квартирой Стокоз С.В. никто не чинил. Ответчик добровольно отказался от использования квартирой как местом проживания, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением Кроме того, оплату ответчик за квартиру не вносит, на него приходят исполнительные листы.

В судебном заседании истец Стокоз В.Я. поддержала исковые требования, пояснила, что ее сын Стокоз С.В. длительное время – более Х лет - в спорной квартире не проживает, сначала жил у матери своей гражданской жены Фамилия, затем, когда семье сына дали квартиру, то жили с Фамилия и их детьми семьей по ул. Название д. № кв. №. Сейчас уехали семьей в г. Название. Никаких вещей С. в квартире нет, кроме того, он вывез и часть ее вещей. До приезда старшего сына А. ремонт в квартире никто не делал, за квартиру не платили. Сын в квартире не проживает, однако регистрацию сохраняет. Ей субсидию не оформляют, из-за того, что зарегистрирован С., за квартиру долги, она частями погашает задолженность. На все предложения платить за квартиру ответчик отвечает отказом. Когда они с сыном Стокоз Д.В. находились в местах лишения свободы, ответчик также не проживал в спорной квартире, поселил чужих людей, но за квартиру не платил. В квартире делали обыск, так как искали наркотики по месту регистрации Стокоз С.В.

Истец Стокоз Д.В. поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, в настоящее время в квартире фактически живут его мать Стокоз В.Я., он и его брат Стокоз А.В. со своей гражданской женой. Брат С. ремонт в квартире не делал, стали делать ремонт, когда приехал старший брат А..

Представитель третьего лица администрации МО «Название» Пашкова Ю.В. просила разрешить иск на усмотрение суда, пояснила, что ответчик в квартире фактически не проживает длительное время, вместе со своей гражданской женой и детьми проживали в квартире по ул. Название д. № кв. №. Согласно решения жилищной комиссии данная квартира предоставлялась на троих, в том числе и Стокоз С.В., однако ордер почему-то был выдан только на Фамилия и ребенка С.Р.., без указания Стокоз С.В., о чем пояснила член жилищной комиссии Фамилия

Ответчик Стокоз С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил письменные возражения, в которых указал, что квартира по адресу п. Название ул. Название д. № кв. № была предоставлена его гражданской жене Фамилия., несовершеннолетнему сыну С.Р.С. и бабушке Фамилия – Фамилия Он никакого отношения к данной квартире не имеет, так как никогда не являлся членом семьи Фамилия. В момент предоставления квартиры его гражданской жене он проживал в спорной квартире, где зарегистрирован с рождения. В период он временно выехал в г. Название для заработка. Квартира, в которой он временно проживает и зарегистрирован в г. Название принадлежит родственникам его гражданской жены Фамилия., которые пустили их временно пожить до продажи квартиры и последующем приобретении квартиры в г. Название. Его проживание в другой квартире вызвано конфликтными отношениями с истцами. Он оплачивал жилье, в периоды г.г., когда Стокоз В.Я. и Стокоз Д.В. находились в местах лишения свободы, он постоянно проживал в спорной квартире, сделал в ней ремонт, поменял входную, балконную и межкомнатные двери, батареи, сантехнику, во всей квартире поклеил обои. В период., когда истцы вернулись из мест лишения свободы, а из г. Название приехал старший брат Стокоз А.В. со своей сожительницей, проживать в квартире стало невозможно, так как все члены семьи злоупотребляют спиртным, устраивают скандалы, провоцируют драки. Поэтому он был вынужден выехать из квартиры, взял только носильные вещи, оставил свою мебель (кровать, ковер, стол, стулья). В дальнейшем в связи с конфликтными отношениями между ним и истцами не мог осуществлять свое право пользования спорным жилым помещением. Оплату коммунальных платежей и погашение задолженности он производил и будет производить по мере возможности, от данной обязанности не отказывается. В конце период., когда он смог попасть в квартиру, на него напал старший брат Стокоз А.В., начал избивать и угрожать, сказал, чтобы в квартиру больше не являлся. Обращался в отдел полиции п. Название с заявлением о выселении Стокоз А.В., который чинит препятствия в пользовании квартирой, проживает в ней на незаконных основаниях, так как не имеет даже временной регистрации, также без регистрации проживают сожительницы Стокоз А.В. и Стокоз Д.В., которые также чинят препятствия в пользовании ему спорным жилым помещением.

Заслушав истцов, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В силу части 3 статьи 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что истец Стокоз В.Я. и ответчик вселены в квартиру по адресу п. Название Приморского района, ул.Название, д.№, кв.№ дата., истец Стокоз Д.В. с момента своего рождения дата Дата со Стокоз В.Я. заключен договор социального найма на указанную квартиру, в качестве членов семьи нанимателя указаны два ее сына Стокоз С.В. и Стокоз Д.В.

Таким образом, отношения сторон по данному гражданскому делу возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР и продолжаются в период действия Жилищного кодекса РФ.

Ст.53 ЖК РСФСР определяла права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, согласно которым члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик более десяти лет в спорном жилом помещении не проживает. Как следует из показаний истцов и подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Фамилия., Фамилия Фамилия., Фамилия., Фамилия., ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении после своего возвращения из армии со срочной службы, сначала временно жил на съемных квартирах, затем у родителей своей гражданской жены Фамилия после получения Фамилия квартиры по адресу п. Название ул. Название д. № кв. № в период стал постоянно проживать по указанному адресу со своей семьей – гражданской женой Фамилия и двумя детьми С.Р.С. дата рождения и С.Э.С. дата рождения, собственниками которой Фамилия и дети С.Р.С. и С.Э.С. являются с периода.

В настоящее время ответчик вместе с семьей временно проживают в г. Название по адресу: г. Название ул. Название ад. № кв. №, в квартире, принадлежащей родственникам Фамилия.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, материалами дела.

Из показаний свидетеля Фамилия следует, что она входила в состав жилищной комиссии, когда принималось решение о предоставлении семье Фамилия жилого помещения. Дата на заседании жилищной комиссии было принятии решение о предоставлении двухкомнатной квартиры на троих человек – Фамилия Стокоз С.В. и их сына С.Р.С.. Точно помнит, что принимали решение о выделении квартиры на семью, включая и Стокоз С.В., а не одной Фамилия с ребенком. Почему впоследствие в протокол заседания комиссии были внесены изменения о предоставлении жилья на Х человек и выдали ордер только на Фамилия и С.Р.С. ей неизвестно.

Судом установлено, что не проживание ответчика в спорной квартире не является временным, с период носит постоянный и добровольный характер проживания в квартире своей гражданской супруги по адресу п. Название ул. Название д. № кв. №.

Стокоз С.В. добровольно оставил спорное жилое помещение, проживал в квартире Фамилия и своих детей С.Р.С. и С.Э.С. В связи с чем, суд считает, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав на жилое помещение по адресу п. Название Приморского района, ул.Название, д.№, кв.№, предусмотренных договором социального найма. Кроме того, как законный представитель своих несовершеннолетних детей имеет законное право проживать в квартире по адресу п. Название ул. Название д. № кв. №, собственниками которых по Х доли являются С.Р.С. и С.Э.С. Ответчик не представил суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что его отсутствие в спорной квартире носит вынужденный характер.

Довод ответчика о том, что не проживал по причине конфликтных отношений с матерью и братом не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Обращение в милицию в период по поводу того, что его не пускают в квартиру, произошло после обращения истцов в суд о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением. До этого времени никаких доказательств препятствий со стороны истцов в проживании ответчика суду не представлено. Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что конфликт по поводу проживания в спорной квартире был только в период., до этого никаких конфликтов Стокоз С.В. по поводу чинения ему препятствий в проживании не было. Более того, в период времени с периода по период., когда истцы находились в местах лишения свободы и спорное жилое помещение было свободно, ответчик в квартире также не проживал.

Таким образом, суд считает, что Стокоз С.В. утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не намерен проживать в спорной квартире.

Возражения ответчика о том, что он оплачивает квартплату и коммунальные услуги, суд полагает не состоятельным, поскольку единственная оплата, произведенная ответчиком до подачи иска в суд в период за горячую воду и отопление, не может свидетельствовать о исполнении ответчиком обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Также не состоятельными являются доводы ответчика о том, что принимал участие в содержании жилого помещения, ремонтировал его, поскольку не подтверждаются доказательствами. Из показаний истцов и свидетелей следует, что ответчик ремонта в спорной квартире никогда не делал, поскольку в ней не жил, денежных средств на ремонт и оплату жилья не предоставлял. Ответчик доказательств своего участия в содержании и ремонте спорной квартиры суду не представил.

Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик Стокоз С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Стокоз В.Я., Стокоз Д.В. к Стокоз С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Стокоз С.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №.

Указанное решение является основанием для снятия Стокоз С.В. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова