Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2022 ~ М-233/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-213/2022

УИД 35RS0007-01-2022-000348-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье                                    19 октября 2022 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания Грибановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко А.В. к Кириловой Н.И., администрации Верховажского муниципального района, администрации Морозовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Кравченко А.В. обратился в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации Морозовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в декабре 2001 года переехал с семьей из с. Верховажье в жилой дом по адресу: <адрес>. С 2001 года он владеет данным домом открыто, непрерывно, добросовестно. Правопритязаний со стороны других лиц на жилой дом не имеется.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 82,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 26.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кириллова Н.И.

В судебное заседание истец Кравченко А.В., ответчик Кириллова Н.И., представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации Морозовского сельского поселения не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее в судебном заседании представитель истца Кравченко А.В. – Косарева Е.В., действующая на основании доверенности от 22.08.2022, исковые требования просила удовлетворить, ответчик Кириллова Н.И. требования признала полностью.

Представитель ответчика администрации Верховажского муниципального района направил в суд отзыв, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения искового заявления Кравченко А.В., а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетели Ш.А., Б.О. пояснили суду, что в 2002 году семья Кравченко А.В. из с. Верховажье переехала в д. Артемьевскую в дом Кирилловой Н.И., которая претензий к ним не предъявляет.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума № 10/22).

Из приведенных норм права во взаимосвязи с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как следует из материалов дела, жилой дом, площадью 82,4 кв.м, 1918 года постройки, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> в пределах земельного участка, площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности.

В выписках из похозяйственных книг, закладки за 1997-2001 годы, указаны в спорном жилом доме Кириллова Н.И., супруг К.М., мать К.З., сын К.С., дочь К.А., К.В., закладки за 2002-2006 годы, 2007-2011 годы, 2012-2016 годы – Кравченко А.В., супруга К.Н. и их дети, 2017-2021 годы – Кравченко А.В. и его сыновья К.А., К.А., К.Д.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что с 2001 года Кравченко А.В. владеет указанным домом в полном объеме, несет бремя его содержания, открыто и непрерывно использует по прямому назначению.

        Из информации, представленной администрацией Морозовского сельского поселения, следует, что Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.12.2001 по 01.08.2022 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. С 2001 года владеет домом, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок, ведет личное подсобное хозяйство.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН на жилой дом, площадью 82,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из отзыва, представленного администрацией Верховажского муниципального района, следует, что спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 82,4 кв.м, кадастровый номер № в муниципальной собственности Верховажского муниципального района, не находится.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, стороны по делу не возражают против удовлетворения исковых требований, истец открыто владеет имуществом как своим и несет бремя расходов по его содержанию более 15 лет, правопритязаний со стороны других лиц на жилой дом не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Кравченко А.В. (ИНН №) к Кириловой Нелли Ивановне (ИНН №), администрации Верховажского муниципального района (ИНН 3505000897), администрации Морозовского сельского поселения (ИНН 3505003866) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Кравченко А.В. на жилой дом, площадью 82,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                               С.Ю. Жукова

    Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022.