Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2022 ~ М-1649/2022 от 16.11.2022

                                                                         УИД: 68RS0013-01-2022-002958-87     

     Гр.дело № 2-1753/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      19 декабря 2022 года                                                       г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

помощника судьи Логуновой И.В.,

с участием истца Непомнящего О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящего О.В. к Товариществу собственников жилья «Прогресс»-12 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Непомнящий О.В. обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование исковых требований указал, что вышеуказанная квартира перешла во владение истца на основании договора б/н долевого строительства от 28.12.2004. С этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею, как своим собственным объектом недвижимости. Несет расходы по её содержанию, оплачивает все коммунальные платежи.

Протокольным определением Мичуринского городского суда произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации г. Мичуринска на ТСЖ «Прогресс»-12.

В судебном заседании Непомнящий О.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Прогресс»-12 Гусев А.Ю. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Непомнящего О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

28 декабря 2004 года между ООО «Ремстрой «Прогресс» и Непомнящим О.В. заключен договор долевого строительства, согласно которому долевик передает заказчику 413,424 тыс. руб., а заказчик обязан выделить долевику однокомнатную квартиру № .... (л.д. 8).

       Согласно акту приема-передачи от 14.06.2006 председатель ЖСК Косырев Ю.П. сдал, а член ЖСК Непомнящий О.В. принял квартиру № ... (л.д. 16)

Из справки от 31.01.2007, выданной директором ООО «Ремстрой Прогресс» следует, что Непомнящий О.В. является владельцем инвестиционного взноса ООО «Ремстрой Прогресс» на основании постановления № 551 от 09.04.2003 и имеет однокомнатную квартиру № ... Пай выплачен полностью в сумме 413424 руб. Задолженности не имеет.

Гарантийным письмом учредителя ЖСК «Прогресс»-12 подтверждено, что член ЖСК «Прогресс»-12 Непомнящий О.В. освобождается от дополнительных паевых взносов (л.д. 14).

       Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, Непомнящий О.В., полностью выплативший паевой взнос, как член ЖСК «Прогресс»-12, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № ..., составляет 39,5 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд признает за Непомнящим О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская ... общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Непомнящего О.В. к Товариществу собственников жилья «Прогресс»-12 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

      Признать за Непомнящего О.В. право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Непомнящего О.В. в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.         

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий судья                                                     Т.В. Юрьева