Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2664/2024 (2-9592/2023;) ~ М-7193/2023 от 11.12.2023

Дело №

59RS0007-01-2023-009330-57

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года                                                                                     г. Пермь

         Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО3 об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учёте и государственной регистрации прав,

    У С Т А Н О В И Л:

           Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в отношении квартиры, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем внесения : в записи рег. № от ДД.ММ.ГГГГ изменения в графу «размер доли» ФИО3 с «1/2 доля» исправить на размер доли «1/4 доля

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

    В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    Суд, полно и всесторонне изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч.3, 4 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

    Из материалов дела следует, что в ЕГРН внесены следующие сведения: квартира, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., этаж ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры обратилась ФИО3. В качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право ФИО3 возникает на 1/4 долю (наследование 1/2 доли от 1/2 доли наследственной массы).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении квартиры, в ЕГРН внесены следующие записи: - о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 ФИО3 (рег. №).

    Одновременно погашена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности наследодателя ФИО2 (рег. №.

     Таким образом, согласно имеющихся правоустанавливающих документов право долевой собственности на квартиру возникло у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав была допущена техническая ошибка в отношении квартиры, которая заключается во внесения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю, вместо 1/4 доли в праве общей долевой собственности (рег. №).

    Анализ сведений ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровом деле на квартиру, выявили несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов относительно объема прав актуального собственника ФИО3.

    Таким образом, допущена техническая ошибка в виде внесения изменений в ЕГРН в запись о доле собственности правообладателя - ФИО3

    Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка.

Суд считает необходимым устранить техническую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в записи рег. № от ДД.ММ.ГГГГ путем: внесения изменения в графу «размер доли» ФИО3 с «1/2 доля» исправить на размер доли «1/4 доля.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Росреестра по Пермскому краю - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в записи рег. № от ДД.ММ.ГГГГ путем:

- внесения изменения в графу «размер доли» ФИО3 с «1/2 доля» исправить на размер доли «1/4 доля.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                      Чуракова О.А.

Мотивированное решение составлено 07.06.2024