Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2019 ~ М-919/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-1242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи	Меркуленко А.В.
при секретаре с участием представителя истца	Сериковой М.В. Перепелицы Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенкова КН к Демченко АП, Демченко ОА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Семенков К.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (дата), а также взыскать понесённые судебные расходы в размере 20 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата). Согласно пункту № договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учёта до (дата), однако своих обязательств не выполнили. Истец считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, добровольно с регистрационного учёта не снимаются, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Семенков К.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).

Согласно пункту № договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении до (дата).

Согласно справке о регистрации от (дата) в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы Демченко А.П., Демченко О.А., ФИО3

Из ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтеюганску на запрос суда следует, что Демченко О.А. значится «снят с регистрационного учёта» по месту жительства по адресу: (адрес) (дата) в город Сочи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что Демченко А.П. и ФИО3 собственниками квартиры и членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, оставаясь только зарегистрированными в спорном жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеют, суд приходит к выводу, что ответчиками каких-либо мер по сохранению права пользования жилым помещением не предпринимается.

Таким образом, суд признаёт требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Демченко А.П. и ФИО3 с регистрационного учёта в спорной квартире.

При этом, прекратившими право пользования жилым помещением ответчики будут считаться с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку Демченко О.А. снялась с регистрационного учёта, оснований для удовлетворения иска в данной части суд не усматривает.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, степени занятости и объёме, совершённых представителем действий по делу, суд считает разумным сумму понесённых истцом представительских расходов в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Семенкова КН удовлетворить частично.

Признать Демченко ФИО13, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Демченко АП и Демченко ОА в пользу Семенкова КН расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего 10 300 рублей по 5 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: