Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2022 (2-4601/2021;) ~ М-4426/2021 от 13.12.2021

Дело №2-342/2022 (2-4601/2021)     

74RS0028-01-2021-009037-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего      Кузнецовой Е.В.

при секретаре      Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Абрамян Е.Э. к Дудину А.Д. о признании утративших право пользования жилым помещением, выселении,

суд-     

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абрамян Е.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Дудину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС, выселении из указанного жилого помещения. В обоснование требований указала, что она Абрамян Е.Э., является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В квартире она проживает одна, однако зарегистрирован по месту жительства бывший собственник 1/6 доли квартиры – Дудин А.Д., который никогда в квартире не проживал. Бремя содержания квартиры она несет единолично. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Дудина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Определением Копейского городского суда от 24 января 2022 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Абрамян Е.Э. в части выселения ответчика Дудина А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС,- прекращено, в связи с отказом иска от части исковых требований.

Истец Абрамян Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Богданова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Дудин А.Д. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Корреспонденция возвращена неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 4-П от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пп. 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что Абрамян Е.Э. на основании договора дарения от 10.02.2009 г. является собственником 5/6 долей в квартире, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.61,62-65).

Собственником другой 1/6 доли в праве общей долевой собственности являлся Дудин А.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2006г.

Решением Копейского городского суда от 22 июля 2019 года, вступившим в законную силу 30.08.2019 года постановлено:

«Признать долю Дудина А.Д. в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС – незначительной.

Прекратить право собственности Дудина А.Д. на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС общей площадью 44,3 кв.м.

Признать за Абрамян Е.Э. право собственности на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м.

Взыскать с Абрамян Е.Э. в пользу Дудина А.Д. компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в размере 225 200 рублей.

Управлению Судебного департамента Челябинской области выплатить Дудину А.Д. денежные средства, внесённые на депозитный счет Управления Судебного департамента Челябинской области Абрамян Е.Э. по чеку-ордеру от 22.07.2019 г. в счет компенсации присужденного имущества денежную сумму в размере 225 200 рублей.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Абрамян Е.Э. на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м.»

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания: истец - Абрамян Е.Э. с 08.04.2009г., ответчик – Дудин А.Д. с 24.04.2007г. (выписка из финансового лицевого счета – л.д.35).

Согласно адресно-справочной информации ответчики Дудин А.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с 24.04.2007г. (л.д.43).

Установлено, что ответчик Дудин А.Д. в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся, после достижения совершеннолетия попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Как пояснил суду в судебном заседании 24 января 2022 года свидетель К.В.А., Абрамян Е.Э. является его родственницей. Ответчика Дудина А.Д. он не знает. Абрамян Е.Э. проживает по АДРЕС около 10 лет. Когда истец въезжала в квартира, она была пустая. За все время проживания истца никто не пытался в квартиру вселиться. Истец пыталась разыскать ответчика, когда хотела выкупить принадлежащую ему долю. Потом они видели ответчика в суде два года назад.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений от 28.12.2021 года НОМЕР в собственности Дудина А.Д. отсутствует объекты недвижимости на территории Челябинской области (л.д.55).

Факт регистрации Дудина А.Д. является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать ответчика Дудина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамян Е.Э. удовлетворить.

Признать Дудина А.Д. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

Данное решение является основанием для снятия Дудина А.Д. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова