Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2020 ~ М-819/2020 от 22.07.2020

31RS0024-01-2020-001169-41

№ 2-895/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 15 сентября 2020 г.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Хамской Ю.В.,

с участием истца Зыбина Г.И., его представителя Солодова М.С.,

в отсутствие ответчиков Дегтярева В.А., представителя администрации Шебекинского городского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбина ФИО8 к Дегтяреву ФИО10, администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зыбин Г.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что 1/2 доли жилого дома было приобретено Зыбиным Г.И. на основании договора о продаже квартир в собственность от 5 февраля 1992 г. Истец считает, что по названному договору была передана обособленная часть жилого дома. Вместе с частью жилого дома был предоставлен земельный участок, который в настоящее время зарегистрирован за ним.

В судебном заседании истец Зыбин Г.И. и его представитель Солодов М.А. требования поддержали.

Ответчик Дегтярев В.А. представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

В соответствии со ст. 421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Из текста договора следует, что в качестве предмета договора указана 1/2 доли жилого дома. Договор был составлен в письменной форме, что соответствует требованиям ст.ст.160, 550 ГК РФ.

Согласно представленным суду доказательствам, по договору, по сути, была передана обособленная часть жилого дома с надворными постройками.

После заключения договора купли-продажи Зыбину Г.И. предоставлен земельный участок для обслуживания части жилого дома и хозяйственных построек.

Другая часть жилого дома принадлежит ответчику Дегтяреву В.А., на основании решения Шебекинского районного суда от 9 июня 2010 г.

Согласно ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В названном выше решении суда установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из двух частей, которые имеют отдельные входы и дворовые территории, на которых расположены хозяйственные и бытовые строения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принадлежности истцу части жилого дома.

Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (заключение специалиста №104-20-ЭТБ).

Согласно справке ООО «Пожарный Аудит» от 20 августа 2020 г. №402 реконструкция жилого дома соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Кроме того, реконструированный жилой дом находится в пределах земельного участка, выделенного в 1992 году истцу.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Зыбина ФИО11 к Дегтяреву ФИО12, администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Зыбиным ФИО13 право собственности на часть жилого дома, площадью 72,6, в том числе жилой 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 г.