Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2022 ~ М-616/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-917/2022                 УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года                                г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Антоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Жильцовой Ю.А. – Дмитриенко Э.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску Жильцовой Ю.А. к Жильцову Е.А., МУП "УК МО "Город Ивангород", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", АО "Газпромтеплоэнерго", ООО "Ивангородский водоканал", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ЕИРЦ Ленинградской области" об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

04 мая 2022 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление Жильцовой Ю.А. к Жильцову Е.А., МУП "УК МО "Город Ивангород" с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на Жильцову Ю.А. и Жильцова Е.А. долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязании МУП "УК МО "Город Ивангород" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Жильцова Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Жильцов Е.А. является собственником 2/3 долей указанного жилого помещения. Истец с ответчиком приходятся друг другу братом и сестрой, единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут. В квартире фактически проживает только Жильцов Е.А., который не предоставил истцу ключи от входных дверей жилого помещения, чем нарушает права истца на владение и пользование квартирой, лишив свободного доступа в жилое помещение. Порядок пользования квартирой не определен. Реальной возможности совместного пользования квартирой и проживания в ней не имеется. 23 марта 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия и соглашение об определении порядка пользования квартирой, которая осталась без ответа.

Жильцова Ю.А. ссылается, что нуждается в пользовании спорным жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья. Общая площадь квартиры составляет 52,6 м.кв., жилая площадь 31,6 м.кв., имеются две комнаты площадью 18,2 м.кв. и 13,4 м.кв., и места общего пользования: санузел, коридор, кухня, кладовая. Комнаты в квартире раздельные, соответствуют долям, находящимся в собственности истца и ответчика. Кроме того, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

Истец, ссылаясь на положения ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 158 ЖК РФ просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования; обязать ответчика освободить комнату площадью 13,4 м.кв. для использования истцом; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем размере: Жильцовой Ю.А. - 1/3, Жильцову Е.А. - 2/3 от общего размера оплаты; обязать МУП "УК МО "ГОРОД ИВАНГОРОД"" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Жильцовой Ю.А., Жильцовым Е.А. (л.д. 3-5).

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", АО "Газпромтеплоэнерго", ООО "Ивангородский водоканал", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ЕИРЦ Ленинградской области " на основании части 3 статьи 40 ГПК РФ (л.д. 46, 67).

В судебное заседание истец Жильцова Ю.А. не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представителя истца Жильцовой Ю.А. – Дмитриенко Э.В., действуя по доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам, указав, что Жильцова Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти отца. После расторжения брака родителей проживала с матерью в Кемеровской области. Иного жилого помещения для проживания не имеет, нуждается в спорной квартире, намерена в ней проживать. После оформления наследственных прав на долю в квартире, она пыталась вселиться в нее, однако, ответчик препятствует этому, отказался предоставить Жильцовой Ю.А. ключи от квартиры. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Жильцов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, почтовая корреспонденция осталась им невостребованной. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился (л.д. 59, 62, 76, 116), то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жильцова Е.А., извещенного о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП "УК МО "Город Ивангород" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 117). В судебном заседании 26 августа 2022 года представитель ответчика МУП "УК МО "Город Ивангород" Осипенков С.В. с исковыми требованиями согласился, указав, что в случае определения судом порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Жильцовой Ю.А. и Жильцову Е.А. будут выданы отдельные платежные документы.

Представитель ответчика ООО "Ивангородский водоканал" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 97, 115).

Представитель ответчика АО "ЕИРЦ ЛО" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражение на иск, в которых указал, что АО "ЕИРЦ ЛО" не имеет обязательств перед потребителями в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Между АО "ЕИРЦ ЛО" и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (МУП "УК МО "Город Ивангород", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", АО "Газпромтеплоэнерго", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области") заключены договоры, согласно которым АО "ЕИРЦ ЛО" осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг. По условиям указанных договоров поставщиками жилищно-коммунальных услуг не предоставлены полномочия АО "ЕИРЦ ЛО" на заключение каких-либо соглашений с потребителями услуг и выдачи им квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Полагают, обязанность производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы по каждому виду жилищно-коммунальных услуг может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно-коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вноситься указанная плата. У АО "ЕИРЦ ЛО" отсутствуют договорные отношения с Жильцовой Ю.А. и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, полагает АО "ЕИРЦ ЛО" ненадлежащим ответчиком (л.д. 84-85).

Представитель ответчика АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика АО "Газпромтеплоэнерго" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя исца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о реализации правомочий по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено, что истец Жильцова Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом после смерти ее отца ФИО7, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Право собственности Жильцовой Ю.А. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Ответчик Жильцов Е.А. является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 52,6 м.кв., жилой площадью 31,6 м.кв., с двумя изолированными комнатами площадью 18,2 м.кв. и 13,4 м.кв., и местами общего пользования: санузел, коридор, кухня, кладовая (л.д. 10-12, 121).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Жильцов Е.А. и его несовершеннолетний сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жильцова Ю.А. в указанном жилом помещении на регистрационном учете не состоит, фактически проживает по адресу: <адрес>, откуда снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, что подтверждается архивной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом МВД России – отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Прокопьевскому муниципальному округу (л.д. 124).

Как установлено судом, истец и ответчик приходятся друг другу братом и сестрой, единой семьи не составляют, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Из пояснений установлено, что в спорной квартире проживает ответчик Жильцов Е.А., который отказался предоставить истцу ключи от входной двери жилого помещения, фактически пользуется всей квартирой.

22 марта 2022 года Жильцовой Ю.А. в адрес ответчика Жильцова Е.А. была направлена претензия о заключении соглашения об определении порядка пользования квартирой, которая не была ответчиком удовлетворена, осталась без ответа (л.д. 18-20).

Следовательно, у истца отсутствует объективная возможность определить какой-либо порядок пользования спорной квартирой. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто и имеется спор о порядке пользования квартирой.

Как следует из разъяснений, указанных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав каждого собственника выделить каждому собственнику в пользование часть спорного имущества, при том, что права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности, но по существу соразмерной доле.

При этом, истец не имеет иного жилого помещения для проживания, намерена пользоваться спорной квартирой, и фактическое проживание ответчика в спорной квартире не может являться основанием для отказа в иске об определении права пользования квартирой, поскольку по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия собственников не может быть отказано, иное приведет к нарушению гарантированного законом права одного из собственников владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, с учетом того, что обе комнаты являются изолированными и по своим размерам фактически соответствуют величине долей сторон в праве собственности на жилое помещение.

Также не может являться основанием для отказа в иске и обстоятельство того, что истец и ответчик не составляют единой семьи. Само по себе указанное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии реальной возможности пользоваться спорной квартирой.

С учетом наличия в принадлежащем сторонам жилом помещении двух изолированных жилых комнат, приходящейся на долю истца жилой площади (15,8 кв.м. (18,2+13,4)/ 2), суд считает возможным согласиться с вариантом определения порядка пользования спорной квартирой, и выделить истцу в пользование комнату меньшей площадью 13,4 кв.м., а ответчику – комнату большей площади 18,2 кв.м., оставив остальные помещения квартиры в общем пользовании сторон. Суд считает, что определение такого варианта пользования спорной квартирой не приведет к нарушению прав ответчика и его несовершеннолетнего сына на данное жилое помещение, поскольку ответчику предоставляется в пользование большая комната, которая также является изолированной от комнаты, предоставляемой истцу.

При исследованных судом обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика освободить комнату площадью 13,4 кв.м., обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, в силу положений статей 247, 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира №, расположенная в <адрес> находиться в общей долевой собственности истца Жильцовой Ю.А. и ответчика Жильцова Е.А. При этом, Жильцовой Ю.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру, Жильцову Е.А. – 2/3 доли.

Квартира является благоустроенной, в ней имеется холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, газ и электроснабжение, а также другие условия благоустройства.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении МУП «УК МО "Город Ивангород».

На квартиру № в доме № по <адрес> МУП «УК МО "Город Ивангород» открыт единый финансовый лицевой счет на имя собственника жилья ответчика Жильцова Е.А. №, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями АО «ЕИРЦ» о начислениях по лицевому счету (л.д. 42).

По квартире производится начисление платы за содержание и техоблуживание жилого помещения, управление МЖД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (отведение сточных вод, холодная вода, электроэнергия), за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное водоснабжение и отведение сточных вод, канализацию, за отопление и горячую воду, за газоснабжение, электроснабжение, вывоз отходов (обращение с ТКО), а также взнос за капитальный ремонт.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", МУП "УК МО "Город Ивангород", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", АО "Газпромтеплоэнерго", по которым счета-квитанции к оплате формирует АО "ЕИРЦ Ленинградской области", а также ООО "Ивангородский водоканал" (л.д. 40,42). Начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение по лицевому счету №, производится ООО "Ивангородский водоканал".

Как установлено из объяснений сторон, единой семьи собственники квартиры не составляют, общее хозяйство не ведут. При этом, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования Жильцовой Ю.А. об определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками следует признать обоснованными по праву и подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан производить управляющей компании, ресурсоснабжающим организациям плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве собственности на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилого помещения.

Согласно пункту 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 27.03.2018 года), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 42 указанного Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Разрешая возникший спор, суд, учитывает, что стороны являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности, а также оплате взноса на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Стороны, являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Учитывая, что истец и ответчик фактически являются разными семьями, суд признает необходимым определить размер их участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире в размере принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Подлежит возложению на АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", МУП "УК МО "Город Ивангород", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Газпромтеплоэнерго", ООО "Ивангородский водоканал", АО "Единый информационно расчетный центр Ленинградской области" обязанность заключить с сособственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, взноса за капитальный ремонт и коммунальные услуги, исходя из установленного порядка оплаты.

При этом суд отмечает, что определение указанного порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, определяется на будущее время, с даты вступления решения суда в законную силу, и не касается имеющейся на лицевом счете задолженности по оплате ранее начисленных платежей.

Таким образом, исковые требования Жильцовой Ю.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1).

Истец просит о взыскании судебных расходов на представителя в размере 80 000 руб., представив договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ею с ООО «Фемида групп» по досудебному разрешению спора с Жильцовым Ю.А. и последующему представлению интересов заказчика в суде по требованию об определении порядка пользования квартой и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, стоимость предоставляемых услуг определена в размере 80 000 руб. (л.д. 21-22).

Между тем, в материалы дела Жильцовой Ю.А. не представлено доказательств оплаты по договору об оказании юридических услуг, в связи с чем, оснований для взыскания указанных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ "░░ ░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 (░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░ "░░ ░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.