Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-824/2022 ~ М-1-745/2022 от 09.09.2022

Дело №2-1-824/2022

УИД 40RS0013-01-2022-000973-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 06 декабря 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Елены Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Петраковой Наталье Александровне, Изотову Руслану Андреевичу, Изотову Дмитрию Андреевичу, Лесину Вадиму Андреевичу к обществу с ограниченной ответственностью «Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», государственному предприятию «Калугаоблводоканал», публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологических оператор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

09 сентября 2022 года истец Смирнова Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес> пропорционально принадлежащим ФИО1 и другим собственникам долям в праве собственности. В обоснование иска указано, что Смирнова Е.Н. на основании постановления Администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>. Остальными собственниками являются: Изотова (Петракова) Н.А., Лесин В.А., Изотов Р.А., Изотов Д.А. В данной комнате никто не зарегистрирован, и в настоящее время никто не проживает. Образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, в связи с этим возникла необходимость обратиться в суд.

Истец Смирнова Е.Н, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Петракова Н.А., Лесин В.А., Изотов Р.А., Изотов Д.А. - своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Представители ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Дом», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», государственного предприятия «Калугаоблводоканал», публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания», государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологических оператор» - своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» - своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что Изотова (Петракова) Н.А., ФИО1, Лесин В.А., Изотов Р.А., Изотов Д.А. на основании договора купли-продажи от 08 августа 2011 года являются собственниками по 1/5 доле в праве собственности на комнату по адресу: <адрес>, <адрес>.

Соглашения по определению порядка и размера расходов по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: выписки из ЕГРН от 12.04.2021 г., выписки из домовой книги от 13.04.2021 г., финансово-лицевого счета № 18750 на Изотову Н.А., справок о задолженности и другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 того же кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Так как спорная комната находится в общей долевой собственности сторон, и поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также обществом с ограниченной ответственностью «Дом», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», государственным предприятием «Калугаоблводоканал», публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания», государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологических оператор» не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками в долях следующим образом: 1/5 доля - за Петраковой Н.А., 1/5 доля - за Изотовым Р.А., 1/5 доля – за Изотовым Д.А., 1/5 доля – за Лесиным В.А., 1/5 доля – за ФИО1

Также суд считает необходимым возложить на организации, представляющие коммунальные услуги, обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирновой Елены Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Лесину Вадиму Андреевичу, Изотову Руслану Андреевичу, Изотову Дмитрию Андреевичу к обществу с ограниченной ответственностью «Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», государственному предприятию «Калугаоблводоканал», публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологических оператор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги в комнате № <адрес> <адрес>:

-1/5 доли - за Изотовой Натальей Александровной;

-1/5 доли - за Изотовым Русланом Андреевичем;

-1/5 доли - за Изотовым Дмитрием Андреевичем;

-1/5 доли - за Лесиным Вадимом Андреевичем;

-1/5 доли - за ФИО1.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги в отношении вышеназванной комнаты в соответствии с определенными долями.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Дом», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», государственное предприятие «Калугаоблводоканал», публичное акционерное общество «Калужская сбытовая компания», государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологических оператор» обязанность заключить с Изотовой Натальей Александровной, Изотовым Русланом Андреевичем, Изотовым Дмитрием Андреевичем, Лесиным Вадимом Андреевичем, ФИО1 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий: Н.А.Русанова